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店鋪?zhàn)赓U糾紛,我于11月30號(hào)與A簽訂一份商鋪?zhàn)赓U合同

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我于11月30號(hào)與A簽訂一份商鋪?zhàn)赓U合同,租期至2012年9月30號(hào)。經(jīng)營范圍為服裝服飾。合同有這樣條約:1,付款方式為押一付一;2,若A提前10天告知我退租,則余下租金不退,押金退。若A不提前10天告知我退租,則余下租金不退,押金不退;3,A需至少提前五天繳納下月租金,否則A違約,合同終止,押金不退。現(xiàn)A在12月24日下午給我電話,說下月不租,打算退租。我說,你要是下月不租,就已經(jīng)違約了,因?yàn)槟愕锰崆?0天跟我說。我隨后又在電話說,你如果在12月31日前能把店鋪轉(zhuǎn)租出去,就退你押金。(合同上并沒有這條)然后晚上,我用手機(jī)分別給A及A的老婆發(fā)了條短信,內(nèi)容是問A確定要退租嗎。A和他的老婆都沒短信給我回復(fù)。然后截止今天上午(12月30號(hào)),A期間沒說繳也沒說不繳納下月租金的事,只是通過電話聯(lián)系說轉(zhuǎn)租的事宜(比如給我電話,說某人想租,但是能不能干首飾制作這方面的)。今天下午我去店鋪找A,說本來A25號(hào)就得交下月租金給我,現(xiàn)在都月底了,所以你違約了,得扣押金(因?yàn)槲腋虉?chǎng)簽的也是押一付一,月底前繳納下月租金,否則我違約)現(xiàn)在A不承認(rèn)自己違約,說他在24號(hào)就已經(jīng)跟我說過退租,但是也不承認(rèn)說自己說的這話就算違約,說口說無憑,沒有字據(jù)。我在此期間也沒問過他要租金。他現(xiàn)在最多就是繳納下月租金,然后在1月21號(hào)撤店,我退他押金,但是同意扣1月份剩下10天租金。我想問的事,A是否違約?我是否有權(quán)扣除A的押金?如果A違約,我應(yīng)該怎么跟A表述?

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2012-11-9 14:34:10 頂部
尚法
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·官成飛律師,中華全國會(huì)員、江西會(huì)員、中法網(wǎng)江西站站長、畢業(yè)于西...
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陳嬋娟
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2012-11-9 23:26:04 頂部
laoquan547
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王俊全律師(廣東-中山) 13326917459回復(fù) 4
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2017-12-21 16:37:52 頂部
李柏智
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大天王
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李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 13076220410回復(fù) 5
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2018-5-21 0:28:19 頂部
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