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租賃土地的使用權是否可以轉讓

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  網友 資料 短消息 地區：上海-盧灣 2012-11-7 12:06:29回復 收藏 編輯 刪除 樓主 | 上一篇 下一篇
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乙方租賃甲方土地30畝，年限20年。乙方在土地上擬投資建廠（已批準），但缺少資金，向民間借貸公司（丙方）準備借款200萬元，并用現有的地上現有房產（應該沒有房產證）和土地租賃權20年抵押借貸。不知道這種交易是否可以辦理，如出現問題，丙方是否能夠取得土地20年的租賃權？請告知

 [回復/補充 上海律師·盧灣律師]
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2012-11-7 12:06:29 頂部
尚法
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官成飛律師(江西-南昌) 15170085656  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第2樓
不能夠取得土地20年
官成飛律師，全國會員、江西會員、中法網江西站站長、畢業于西南政法大學法律專業，專注于婚姻家庭...
2012-11-7 12:16:30 頂部
趙世平
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趙世平律師(山東-聊城) 13963005261  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第3樓
第一、如果租賃的土地不是國有土地，是不允許在集體土地上進行非農生產的；30畝地，已經構成了破壞土地資源的行為，如果是基本農田，則構成了破壞土地資源犯罪；第二、如果租賃合法，土地權屬是國有土地，就必須在你和原土地所有人的租賃合同中明確約定可以轉租，否則不能轉租；第三、如果可以轉租，也需要辦理轉租后的土地租賃登記手續（當然，你租賃土地也必須辦理租賃登記手續）。
趙世平,中共黨員，專職執業律師,三級律師,現為本所合伙人、聊城市常務理事
2012-11-7 12:20:04 頂部
馬世奎
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馬世奎律師(山東-日照) 15863351888  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第4樓
轉租需出租房同意
   馬世奎律師，現為上海金誥律師事務所副主任律師。1997年通過律師資格考試，律師執業現已15年...
2012-12-28 7:43:06 頂部
馬世奎
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馬世奎律師(山東-日照) 15863351888  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第5樓
一是要看有無同意轉租的約定，二是期限最長不得超過20年
   馬世奎律師，現為上海金誥律師事務所副主任律師。1997年通過律師資格考試，律師執業現已15年...
2013-5-8 16:18:53 頂部
李柏智
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注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第6樓
租賃期限最長不能超過二十年。
主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2013-6-16 13:51:18 頂部
法義
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石斌律師(新疆-庫爾勒) 13199722179  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第7樓
風險大啊。
石斌律師，從2002年始在新疆君和信律師事務所從事專職律師職業至今。辦理刑事、民事、行政、公司、礦產等業務。成功辦...
2013-6-19 15:53:20 頂部
張笛
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張笛律師(四川-成都) 13980891028  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第8樓
可以私下交易，但無法在主管機關辦理抵押登記。
張笛律師，成都資深民商律師13980891028
2013-9-8 16:45:48 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第9樓
依法租賃期限最長不超過20年。
張勇法學博士簡介職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；各種合同糾紛、房地...
2015-2-15 4:23:47 頂部
膠州鹿勇
頭銜:初級大護法
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鹿勇律師(山東-青島) 18553286305  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第10樓
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膠州專業律師,中華會員，專業提供法律咨詢,民事訴訟,刑事辯護,主要擅長交通事故,婚姻，刑事辯護。
2015-3-10 19:46:46 頂部
880880880
頭銜:超級大法師
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注冊:2010年10月4日
李丹律師(福建-福州) 13950200085  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第11樓
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李律師24小時免費咨詢維權熱線：13950200085；用法律維護權益，讓律師為您解憂！您的信任就是我的責任，您的訴求就...
2015-5-22 10:48:44 頂部
張大勇
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發帖:65792
注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第12樓
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張勇法學博士簡介職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；各種合同糾紛、房地...
2015-8-17 7:55:21 頂部
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