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動遷房交易稅費如何確定,我父母奉賢區的老宅214平米被土地征用

u89599 公眾會員 來自:黑龍江-齊齊哈爾樓主
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我父母奉賢區的老宅214平米被土地征用,賠償31萬動遷款,按原面積分配到135平米的一套3室2廳房(28萬)和93平米的一套2室2廳房(18萬),93平米的房子因面積超過動遷房的面積,房子的購買價也超過了動遷房的補償款,我們向開發商按成本價購買。當時取產證時,我們的93平的房子征收5800的稅,減免2700,剩余2400向房產交易中心繳稅。93平米的動遷房產證上沒有限制5年內不許轉讓,產證是我父母兩個人的名字。這套房想按95萬的成交價出售,稅費買賣雙方自付。我父親于2010年10月在上海徐匯區購買了一套119萬的二手房,產證上是我、我父親和我丈夫三人的。我父母的93平米的動遷房想出售,需要征收多少營業稅和所得稅?動遷房是否享受減免?所得稅是否按1年內換房政策給予減免?

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13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)2
營業稅5%,所得稅按照差價和應稅額計算,由買方承擔。契稅3%,由買方承擔。
  來自手機
·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑事辯護(...
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營業稅5%,所得稅按照差價和應稅額計算,由買方承擔。契稅3%,由買方承擔。
·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地址:中國山...
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朱景慧律師
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營業稅5%,所得稅按照差價和應稅額計算,由買方承擔。契稅3%,由買方承擔。 
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13963005261 趙世平律師(山東-聊城)5
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·趙世平,中..員,專職執業律師,三級律師,現為本所合伙人、聊城市常務理事
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劉克友律師
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劉克友律師
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張勇律師
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楊昌盛律師
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楊淑清律師
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