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按揭購房問題,我想請問兩個問題我在南陽市唐河縣購買了

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我想請問兩個問題,我在南陽市唐河縣購買了一套商品房,08年買的,現在銀行按揭還了兩年了。買的時候是期房,2010年10月交的房。我想問的第一個問題,我的按揭還沒有還完,現在我能不能拿到房產證?有些人說拿不到,房產證在銀行壓著呢,是不是這樣?第二個問題,我們小區有部分業主是全款買的,也有兩三年了,還是沒有拿到房產證,他們互相踢皮球,房管所讓找物業,物業說在催,如果等不及就自己去找房管所,請問我們該怎么辦,小區很大,大約有一千戶。

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2012-10-30 21:14:49 頂部
xumingtian
徐明田律師
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徐明田律師(山東-聊城) 13963002593回復 2
1、按揭款沒有還完,不發房產證。2、業主根據購房協議,可要求開發商承擔違約責任,或解除購房合同賠償損失。
·徐明田律師畢業于山東大學,1995年起擔任執業律師,現為山東眾星為民律師事務所合伙人...
2012-10-30 21:24:21 頂部
劉宏勝
劉宏勝律師
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劉宏勝律師(河南-鄭州) 15237105198回復 3
一、按揭沒還完,完全可以拿到房產證,不受任何影響。只是抵押銀行作為該房產的他項權人,此時 該房產在解押前不能辦理再過戶手續。
二、根據目前拿不到房產證的情況,完全可 以借助向起訴的方式,最終可以繞過開發商,直接通過房管局辦理房產證,并完全可以要求追究開發商的違約責任。本律師電話:15237105198   13598432307&nbs
·劉宏勝律師,河南良仁律師事務所專職律師,河南省直屬分會會員,中華全國律師協...
2014-1-24 8:34:17 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 4
可要求開發商承擔違約責任。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...
2014-1-24 14:35:10 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 5
可要求開發商承擔違約責任。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2017-5-7 20:07:09 頂部
李柏智
李柏智律師
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 6
可要求開發商承擔違約責任。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...
2017-5-12 15:01:59 頂部
張大勇
張勇律師
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 7
可要求開發商承擔違約責任。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2017-12-3 16:49:15 頂部
李柏智
李柏智律師
大天王
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 8
可要求開發商承擔違約責任。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...
2017-12-10 15:51:28 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 9
可要求開發商承擔違約責任。
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2018-2-11 18:06:35 頂部
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