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店鋪租賃糾紛,您好:我在某超市租賃一間專柜,經營一年后

匿名 公眾會員 來自:貴州-貴陽樓主
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您好:我在某超市租賃一間專柜,經營一年后,現轉讓給李某。雙方簽訂商鋪轉讓合同,但未進行公證。合同表明,李某先支付一半的轉讓費用,專柜先交付李某經營,其余費用在一周后支付,但一周后李某反悔,要求退轉讓費用,請問我們的商鋪轉讓合同是否有效?備注:1。我和超市的合同中表明商鋪不能轉讓,但和超市負責人打過招呼,已默認轉讓,因為李某沒有付全款,所以沒有變更合同。2。合同共兩頁,只在最后一頁簽字,請問這樣的合同是否完備?是否具有法律效應?3。合同的部分內容如下:六、違約處罰:第一條至簽訂合同之日起任何一方不應提出違約條件,甲乙雙方方必須按照簽訂的條件執行,并均拋棄先訴抗辯權。并交納對方違約金第二條,乙方必須按照簽訂的合同歸還甲方的一切欠款,如有違反按照簽訂的轉讓費繳納20%的違約金。請問法律是否支持這個合同約定,我是否可以要求對方強制履行合同義務呢?

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回復2012/10/26 9:20:01 頂部
王春剛律師
wcg057017
超級小法師
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18604013491 王春剛律師(遼寧-沈陽)2
如果產權人同意,轉讓有效,對方承擔違約責任
·春剛,法律專業本科畢業,東北師大法律專業研究生畢業,遼寧省申揚律師事務所任律師(合伙人),一...
回復2012/10/27 17:17:21 頂部
趙世平律師
趙世平
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13963005261 趙世平律師(山東-聊城)3
如果產權人在糾紛發生后不認可轉租合同,則轉租合同無效。
·趙世平,中..員,專職執業律師,三級律師,現為本所合伙人、聊城市常務理事
回復2012/10/28 10:49:30 頂部
張勇律師
張大勇
超級大法師
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注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)4
產權人同意,轉讓有效,對方承擔違約責任
·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑事辯護(...
回復2012/10/28 19:29:33 頂部
朱景慧律師
朱景慧
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發帖:107098
注冊:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)5
如果產權人同意,轉讓有效,對方承擔違約責任
·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地址:中國山...
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凌燦偉律師
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法海游民
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15881838374 凌燦偉律師(四川-達州)6
如果產權人同意,轉讓有效,對方承擔違約責任
·凌燦偉(法律咨詢:88374),中..員,達州市家事和涉外委員會委員,會員,達州市...
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