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轉讓來的門面房，做了三年，房東要收回，合理嗎？

u83628 公眾會員來自：江蘇-南京

樓主

積分:200

經驗:75881

發帖:8701

注冊:1997年2月22日

您好，三年前，我從一個叫李健的手中花了2.3萬拿到這個18平米的服裝店。此人當時給我寫了個收條，表明2.3萬包含三千元服裝（他以前的），余下2萬包含不到五個月的房租（房租每月1400元）和轉讓費，現在房東說想自己做，要收回，并且耍賴說當初轉讓她不知情，其實交錢的時候她還來過。順便提一下為什么她要自己做，這店一開始就是她自己做的，但是沒什么人氣，后來那個李健花了1.5萬吃下了她的貨，其實貨是不值這么多錢的，做了一個月零11天以后就轉給了我，原因還是生意不好，這個店可以說是我苦心經營之下，才人氣見長。該店地處社區，人流量有限。房租到期在即，我該如何維權，望請指點。

[

回復|追問江蘇律師·南京律師]

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回復2012/9/15 22:41:06

徐明田律師

xumingtian
法海游民

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發帖:2695

注冊:2012年8月23日

13963002593 徐明田律師(山東-聊城)

房東自知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，轉租合同就生效，房東欲解除合同應承擔違約責任，但你應證明房東何時知道轉租的。

·徐明田律師畢業于山東大學，1995年起擔任執業律師，現為山東眾星為民律師事務所合伙人、專職執業...

回復2012/9/15 22:56:14

王林律師

bdwl
正義俠客

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發帖:17704

注冊:2009年1月5日

13463270151 王林律師(河北-保定)

·保定市律師王林，河北創客律師事務所專職律師。曾就讀于河北司法學校(現為河北司法職業警官學院）...

回復2012/9/16 9:26:49

趙世平律師

趙世平
法海游民

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經驗:12857

發帖:3034

注冊:2012年2月19日

13963005261 趙世平律師(山東-聊城)

如果你可以證明轉租的程序合法，同時可以證明房東知道或者應當知道轉租的事實，你可以要求房東承擔違約責任。

·趙世平,中..員，專職執業律師,三級律師,現為本所合伙人、聊城市常務理事

回復2012/9/16 12:06:10

劉雪梅律師

liuxuemei
正義俠客

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經驗:267394

發帖:18085

注冊:2010年12月22日

18614085357 劉雪梅律師(北京-海淀區)

房租到期，房東有權不出租，如果你還想承租的話，建議協商處理。

·劉雪梅：北京融嘉律師事務所主任，合伙人，律師（執業證號：11101200914996）。畢業于對外經...

回復2012/9/16 8:05:12

崔立成律師

13563002927
法海游民

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發帖:814

注冊:2012年8月17日

13563002927 崔立成律師(山東-聊城)

租期屆滿，房東可以收回房屋。若房東稱不同意轉租，這一理由站不住腳。

·崔立成律師畢業于山東大學，專職從事律師執業10余年，擅長刑事辯護、民事代理、票據糾紛，本人愿...

回復2012/9/16 9:52:02

柏志海律師

柏志海
法海游民

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經驗:506335

發帖:47954

注冊:2009年12月20日

18068876730 柏志海律師(江蘇-鹽城)

按照規定轉租應得到房東的同意，否則是無效的，建議協商處理。

·柏志海主任，地址鹽城市亭湖區希望大道56號綠地商務城12#.4號.11層

回復2012/9/16 9:56:51

胡云霞

胡云霞

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經驗:0

發帖:-6

注冊:2020年3月6日

公眾會員

協商處理。

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回復2012/9/16 10:06:25

宋瑞嶺律師

宋瑞嶺
正義俠客

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發帖:48068

注冊:2005年7月3日

17362212790 宋瑞嶺律師(山東-東營)

協商一下吧，問題不大，充其量涉及幾千元錢。

·畢業于華東政法大學法學院，碩士學位，在東營市...和東營.....供職多年。1993年5月調入勝利油田經...

回復2012/9/16 10:10:08

吳合布律師

吳合布
法海游民

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經驗:124716

發帖:3892

注冊:2010年10月21日

13958740242 吳合布律師(浙江-溫州)

房租到期，房東有權不出租，如果你還想承租的話，建議協商處理。

·吳合布律師，畢業于中國政法大學法學院，現執業于浙江高策律師事務所,系事務所的合伙人律師，綜...

回復2012/9/16 10:32:53

張立德律師

津律自嘲
法海游民

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經驗:326728

發帖:20218

注冊:2006年9月3日

15620803848 張立德律師(天津-河西區)

看租房期限決定他是否可以收回。

·天津軒昂律師事務所律師，具有豐富的法律服務經驗，在為當事人維權的過程中受到無數好評。

回復2012/9/16 12:19:01

陸建飛律師

longway
法海游民

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經驗:327

發帖:1091

注冊:2005年11月20日

13589458448 陸建飛律師(山東-東營)

面詢律師

·陸建飛律師（咨詢 89458448）陸建飛律師于1999年通過律師資格考試，先后在某大型企業...

回復2012/9/16 13:21:13

李柏智律師

李柏智
超級大法師

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發帖:218245

注冊:2009年6月17日

13076220410 李柏智律師(廣東-韶關)

租房到期，房東有權收回房子。

·主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市律協刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。

回復2013/11/8 9:11:00

魯小爐律師

魯小爐
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發帖:1380

注冊:2005年10月28日

13807247256 魯小爐律師(湖北-咸寧)

同意上述咨詢律師的意見，可以參考

·魯小爐，湖北省嘉魚縣人，中南財經政法大學法學專業畢業，93年通過律師資格考試；95年開始執業；...

回復2013/11/21 17:04:47

李丹律師

880880880
法海游民

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經驗:869035

發帖:71275

注冊:2010年10月4日

13950200085 李丹律師(福建-福州)

租期屆滿，房東可以收回房屋。若房東稱不同意轉租，這一理由站不住腳。

·李丹律師24小時免費咨詢維權用法律維護權益，讓律師為您解憂！您的信任就是我的責任，您的訴...

回復2015/5/16 23:37:49

李丹律師

880880880
法海游民

積分:835

經驗:869035

發帖:71275

注冊:2010年10月4日

13950200085 李丹律師(福建-福州)

房租到期，房東有權不出租，如果你還想承租的話，建議協商處理。

·李丹律師24小時免費咨詢維權用法律維護權益，讓律師為您解憂！您的信任就是我的責任，您的訴...

回復2017/4/10 8:49:01

李柏智律師

李柏智
超級大法師

積分:33967

經驗:2190364

發帖:218245

注冊:2009年6月17日

13076220410 李柏智律師(廣東-韶關)

租房到期，房東有權收回房子。

·主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市律協刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。

回復2017/4/10 13:53:29

張勇律師

張大勇
正義俠客

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發帖:576331

注冊:2008年8月19日

13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)

按照規定轉租應得到房東的同意，否則是無效的，建議協商處理。

·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（...

回復2017/4/20 14:47:20

李柏智律師

李柏智
超級大法師

積分:33967

經驗:2190364

發帖:218245

注冊:2009年6月17日

13076220410 李柏智律師(廣東-韶關)

租房到期，房東有權收回房子。

·主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市律協刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。

回復2017/4/23 16:02:30

張勇律師

張大勇
正義俠客

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注冊:2008年8月19日

13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)

租房到期，房東有權收回房子。

·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（...

回復2017/12/16 16:13:47

劉懷錦律師

劉懷錦
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13852834916 劉懷錦律師(江蘇-宿遷)

建議協商解決，否則，到期重新租方經營

·劉懷錦，江蘇廣陸律師事務所律師，.支部..，宿遷仲裁委員會仲裁員，宿遷市擁軍優屬法律服務中心副...

回復2026/3/20 15:55:55

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