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轉讓來的門面房,做了三年,房東要收回,合理嗎?

u83628 公眾會員 來自:江蘇-南京樓主
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注冊:1997年2月22日
您好,三年前,我從一個叫李健的手中花了2.3萬拿到這個18平米的服裝店。此人當時給我寫了個收條,表明2.3萬包含三千元服裝(他以前的),余下2萬包含不到五個月的房租(房租每月1400元)和轉讓費,現在房東說想自己做,要收回,并且耍賴說當初轉讓她不知情,其實交錢的時候她還來過。順便提一下為什么她要自己做,這店一開始就是她自己做的,但是沒什么人氣,后來那個李健花了1.5萬吃下了她的貨,其實貨是不值這么多錢的,做了一個月零11天以后就轉給了我,原因還是生意不好,這個店可以說是我苦心經營之下,才人氣見長。該店地處社區,人流量有限。 房租到期在即,我該如何維權,望請指點。

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回復2012/9/15 22:41:06 頂部
徐明田律師
xumingtian
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注冊:2012年8月23日
13963002593 徐明田律師(山東-聊城)2
房東自知道或者應當知道承租人轉租,但在六個月內未提出異議,轉租合同就生效,房東欲解除合同應承擔違約責任,但你應證明房東何時知道轉租的。
·徐明田律師畢業于山東大學,1995年起擔任執業律師,現為山東眾星為民律師事務所合伙人、專職執業...
回復2012/9/15 22:56:14 頂部
王林律師
bdwl
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發帖:17704
注冊:2009年1月5日
13463270151 王林律師(河北-保定)3
房東自知道或者應當知道承租人轉租,但在六個月內未提出異議,轉租合同就生效,房東欲解除合同應承擔違約責任,但你應證明房東何時知道轉租的。
·保定市律師王林,河北創客律師事務所專職律師。曾就讀于河北司法學校(現為河北司法職業警官學院)...
回復2012/9/16 9:26:49 頂部
趙世平律師
趙世平
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注冊:2012年2月19日
13963005261 趙世平律師(山東-聊城)4
如果你可以證明轉租的程序合法,同時可以證明房東知道或者應當知道轉租的事實,你可以要求房東承擔違約責任。
·趙世平,中..員,專職執業律師,三級律師,現為本所合伙人、聊城市常務理事
回復2012/9/16 12:06:10 頂部
劉雪梅律師
liuxuemei
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注冊:2010年12月22日
18614085357 劉雪梅律師(北京-海淀區)5
房租到期,房東有權不出租,如果你還想承租的話,建議協商處理。
·劉雪梅:北京融嘉律師事務所主任,合伙人,律師(執業證號:11101200914996)。畢業于對外經...
回復2012/9/16 8:05:12 頂部
崔立成律師
13563002927
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注冊:2012年8月17日
13563002927 崔立成律師(山東-聊城)6
租期屆滿,房東可以收回房屋。若房東稱不同意轉租,這一理由站不住腳。
·崔立成律師畢業于山東大學,專職從事律師執業10余年,擅長刑事辯護、民事代理、票據糾紛,本人愿...
回復2012/9/16 9:52:02 頂部
柏志海律師
柏志海
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注冊:2009年12月20日
18068876730 柏志海律師(江蘇-鹽城)7
按照規定轉租應得到房東的同意,否則是無效的,建議協商處理。
·柏志海主任,地址鹽城市亭湖區希望大道56號綠地商務城12#.4號.11層
回復2012/9/16 9:56:51 頂部
胡云霞
胡云霞
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注冊:2020年3月6日
公眾會員8
協商處理。
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回復2012/9/16 10:06:25 頂部
宋瑞嶺律師
宋瑞嶺
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注冊:2005年7月3日
17362212790 宋瑞嶺律師(山東-東營)9
協商一下吧,問題不大,充其量涉及幾千元錢。
·畢業于華東政法大學法學院,碩士學位,在東營市...和東營.....供職多年。1993年5月調入勝利油田經...
回復2012/9/16 10:10:08 頂部
吳合布律師
吳合布
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注冊:2010年10月21日
13958740242 吳合布律師(浙江-溫州)10
房租到期,房東有權不出租,如果你還想承租的話,建議協商處理。
·吳合布律師,畢業于中國政法大學法學院,現執業于浙江高策律師事務所,系事務所的合伙人律師,綜...
回復2012/9/16 10:32:53 頂部
張立德律師
津律自嘲
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發帖:20218
注冊:2006年9月3日
15620803848 張立德律師(天津-河西區)11
看租房期限決定他是否可以收回。
·天津軒昂律師事務所律師,具有豐富的法律服務經驗,在為當事人維權的過程中受到無數好評。
回復2012/9/16 12:19:01 頂部
陸建飛律師
longway
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13589458448 陸建飛律師(山東-東營)12
面詢律師
·陸建飛律師(咨詢 89458448)陸建飛律師于1999年通過律師資格考試,先后在某大型企業...
回復2012/9/16 13:21:13 頂部
李柏智律師
李柏智
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13076220410 李柏智律師(廣東-韶關)13
租房到期,房東有權收回房子。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市律協刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
回復2013/11/8 9:11:00 頂部
魯小爐律師
魯小爐
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發帖:1380
注冊:2005年10月28日
13807247256 魯小爐律師(湖北-咸寧)14
同意上述咨詢律師的意見,可以參考
·魯小爐,湖北省嘉魚縣人,中南財經政法大學法學專業畢業,93年通過律師資格考試;95年開始執業;...
回復2013/11/21 17:04:47 頂部
李丹律師
880880880
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發帖:71275
注冊:2010年10月4日
13950200085 李丹律師(福建-福州)15
租期屆滿,房東可以收回房屋。若房東稱不同意轉租,這一理由站不住腳。
·李丹律師24小時免費咨詢維權用法律維護權益,讓律師為您解憂!您的信任就是我的責任,您的訴...
回復2015/5/16 23:37:49 頂部
李丹律師
880880880
法海游民
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發帖:71275
注冊:2010年10月4日
13950200085 李丹律師(福建-福州)16

房租到期,房東有權不出租,如果你還想承租的話,建議協商處理。
·李丹律師24小時免費咨詢維權用法律維護權益,讓律師為您解憂!您的信任就是我的責任,您的訴...
回復2017/4/10 8:49:01 頂部
李柏智律師
李柏智
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13076220410 李柏智律師(廣東-韶關)17
租房到期,房東有權收回房子。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市律協刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
回復2017/4/10 13:53:29 頂部
張勇律師
張大勇
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13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)18
按照規定轉租應得到房東的同意,否則是無效的,建議協商處理。
·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑事辯護(...
回復2017/4/20 14:47:20 頂部
李柏智律師
李柏智
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13076220410 李柏智律師(廣東-韶關)19
租房到期,房東有權收回房子。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市律協刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
回復2017/4/23 16:02:30 頂部
張勇律師
張大勇
正義俠客
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注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)20

租房到期,房東有權收回房子。
·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑事辯護(...
回復2017/12/16 16:13:47 頂部
劉懷錦律師
劉懷錦
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注冊:2010年6月13日
13852834916 劉懷錦律師(江蘇-宿遷)21
建議協商解決,否則,到期重新租方經營
·劉懷錦,江蘇廣陸律師事務所律師,.支部..,宿遷仲裁委員會仲裁員,宿遷市擁軍優屬法律服務中心副...
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