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租賃合同超范圍經營

  網友 公眾會員 來自:江蘇-泰州樓主
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注冊:1997年2月22日
我們是裝飾城二層承租的商鋪,由于一層超出經營范圍,致使二層生意非常冷淡,合同上也注明商戶不得超出經營范圍,我們跟市場管理部多次交涉,他們答應解決,但一直解決不了,租金是交一年使用兩年,分兩次支付,第一次支付過,己使用了一年,第二次租金他們多次催交,我們說只要把問題解決好不拖欠租金,現己超過3個月未交,他們起訴我違約,這樣管理我們經營不下去了,我們想退出市場,租期剩一年也不租了,我有理由解除合同嗎?

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回復2012/8/27 6:44:46 頂部
徐新民
徐新民律師
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注冊:2012年8月16日
13481083505 徐新民律師(廣西-南寧)2
據你所說情況,你可以解除但要承擔違約責任,還要支付拖欠的租金,如果因一層承租戶超出經營,是出租戶與一層承租戶的租賃合同關系,他們之間的是否違約關系,根據合同相對性,與你不具關聯性,除非你在與出租戶之間在合同中約定,對方有禁止其他租戶超范圍經營的約定,否則你很被動,如果對方起訴你將有很大可能敗訴。
·我曾是一名空軍律師,自2008年任空軍駐廣西唯一軍隊律師,已以中校副團身份自主擇業做社會專職律...
回復2012/8/27 12:35:30 頂部
莫建勛
莫建勛律師
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發帖:39888
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13083625857 莫建勛律師(河南-洛陽)3
如果市場管理部與你簽訂的合同上面承諾有一層不得超范圍經營,現在由于一層超范圍經營,導致你們二層的商戶經營不景氣,你完全可以要求解除合同
·莫建勛律師1982年畢業于河南大學,法學學士,1986年取得律師資格,1995年晉為高級律師。莫建勛律...
回復2012/8/31 16:07:49 頂部
liuxuemei
劉雪梅律師
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發帖:16437
注冊:2010年12月22日
18614085357 劉雪梅律師(北京-海淀區)4
依據你們簽訂的租賃合同約定處理。
·劉雪梅:北京融嘉律師事務所主任,合伙人,資深律師(執業證號:11101200911364996)。畢業于對外...
回復2012/8/27 7:11:09 頂部
張大勇
張勇律師
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發帖:331927
注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)5
應當依照合同的約定處理。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑...
回復2012/8/27 7:24:19 頂部
longway
陸建飛律師
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發帖:1094
注冊:2005年11月20日
13589458448 陸建飛律師(山東-東營)6
可以根據合同維護你的權利
·陸建飛律師(咨詢電話 13589458448)陸建飛律師于1999年通過律師資格考試,先后在某大型企...
回復2012/8/27 8:19:20 頂部
潘衛斌
潘衛斌律師
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發帖:521
注冊:2005年9月1日
13861690619 潘衛斌律師(江蘇-無錫)7
你必須要承擔商業風險,你沒有理由解除合同
·大學法律專業畢業,本科學歷.10年警察工作經歷,使本人積累了豐富的人身閱歷和工作經驗。1998起從...
回復2012/8/27 8:46:06 頂部
張煜
張煜律師
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注冊:2011年12月1日
15537132712 張煜律師(河南-鄭州)8
依照合同的約定處理。
·張煜律師,中共黨員,碩士研究生,畢業于著名的法律學府西南政法大學,具有深厚的法學理論功底,...
回復2012/8/27 8:51:52 頂部
小小鳥
解小兵律師
初級大法師
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發帖:5861
注冊:2006年9月1日
13952966078 解小兵律師(江蘇-鎮江)9
可以單方違約
·2000年通過律師資格考試,主攻民商。
回復2012/8/27 8:58:33 頂部
wcg057017
王春剛律師
高級大法師
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發帖:28942
注冊:2007年6月29日
18604013491 王春剛律師(遼寧-沈陽)10
你說的如果有證據我認為可以解除合同
·春剛,法律專業本科畢業,東北師大法律專業研究生畢業,遼寧省申揚律師事務所任律師(合伙人),一...
回復2012/8/27 9:36:21 頂部
xugm
徐廣鳴律師
高級小法師
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發帖:1465
注冊:2011年3月5日
13961069730 徐廣鳴律師(江蘇-泰州)11
你的理由,如果在合同中有明確的約定,說明對方違約,你可以主張你的權益。
·服務宗旨:忠實于事實與法律,盡力維護當事人合法權益。從事法律工作十余年,致力于法律實務,誠...
回復2012/8/27 10:26:06 頂部
胡云霞
胡云霞律師
法海游民
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發帖:5347
注冊:2010年7月20日
13511540165 胡云霞律師(江蘇-淮安)12
應當依照合同的約定處理。
·從業十余年,擅長離婚糾紛、合同糾紛、刑事辯護等業務,具有豐富的執業經驗和精湛的執業技能。專...
回復2012/8/28 15:07:47 頂部
張大勇
張勇律師
高級大護法
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發帖:331927
注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)13
依照合同的約定處理。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑...
回復2012/8/31 19:27:45 頂部
李柏智
李柏智律師
大法王
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發帖:202817
注冊:2009年6月17日
13076220410 李柏智律師(廣東-韶關)14
按合同約定處理。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
回復2014/11/12 16:22:35 頂部
880880880
李丹律師
正義俠客
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發帖:64563
注冊:2010年10月4日
13950200085 李丹律師(福建-福州)15
依據你們簽訂的租賃合同約定處理。
·李丹律師24小時免費咨詢維權電話:13950200085用法律維護權益,讓律師為您解憂!您的信任就是...
回復2015/5/16 22:54:22 頂部
張大勇
張勇律師
高級大護法
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發帖:331927
注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)16
應當依照合同的約定處理。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑...
回復2017/10/29 16:47:33 頂部
lyf2016
劉曄峰律師
正義俠客
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經驗:45080
發帖:3998
注冊:2019年2月21日
18175111661 劉曄峰律師(湖南-長沙)17
合同是怎么簽訂的,決定了你的事情的走向。
·湖南長沙律師,華東政法大學,碩士研究生學歷,民商法專業,現執業于湖南高新律師事務所,具證券...
回復2020/12/15 9:38:21 頂部

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