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房屋買賣合同無(wú)效,雙方應(yīng)如何履行?

  網(wǎng)友 公眾會(huì)員 來(lái)自:北京-平谷樓主
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注冊(cè):1997年2月22日
前段時(shí)間買了一處小產(chǎn)權(quán)房子,已經(jīng)支付全款,并在村委會(huì)更改了我的名子,并且已經(jīng)入住,現(xiàn)原房主后悔了,已經(jīng)起訴要要回房屋,請(qǐng)問(wèn)如果判決合同無(wú)效,那騰房退款會(huì)是同時(shí)履行嗎?如果對(duì)方不按期退還我全部款項(xiàng)前我可以拒絕退房嗎?會(huì)要求我先騰房嗎?請(qǐng)高人指點(diǎn),謝謝!

 [回復(fù)|追問(wèn) 北京律師·平谷律師]
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回復(fù)2012/8/22 11:08:22 頂部
黑珍珠
公眾會(huì)員
法海游民
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注冊(cè):2012年8月22日
公眾會(huì)員2
根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn),退房退款的可能性很大,但不會(huì)同時(shí)讓你騰退房屋,會(huì)給你一定時(shí)間。如果你還沒(méi)有搬出,原房主只能再次起訴要求騰退,才能強(qiáng)制執(zhí)行。如果你的房子已經(jīng)買了一段時(shí)間了,你可以要求區(qū)位補(bǔ)償價(jià),這個(gè)也是一個(gè)辦法。我處理的案件中,原房款是兩萬(wàn)元(農(nóng)村房屋)后對(duì)房屋進(jìn)行了評(píng)估,結(jié)果評(píng)出了20萬(wàn)元的高價(jià)。當(dāng)時(shí)判令退房退款的同時(shí)補(bǔ)償區(qū)位補(bǔ)償價(jià),這樣對(duì)被告也是公平的
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回復(fù)2012/8/22 12:29:27 頂部
zqlwsj936@sohu.c
張慶玲律師
法海游民
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注冊(cè):2012年8月8日
張慶玲律師(山東-聊城) 135630427033
可以參考《合同法》第66條:同時(shí)履行抗辯權(quán):當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),沒(méi)有先后履行順序的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí),有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。
·張慶玲律師,畢業(yè)于天津工業(yè)大學(xué),2006年從事法律服務(wù),2009年通過(guò)全國(guó)司法考試,2010年起在山東...
回復(fù)2012/8/22 16:30:28 頂部
趙鑫95652004
趙鑫律師
法海游民
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注冊(cè):2012年4月17日
趙鑫律師(安徽-六安) 189564740294
應(yīng)該先退錢(qián),然后再退房。
·趙鑫,二零零九年取得北京大學(xué)法律專業(yè)畢業(yè)證書(shū),安徽皋德律師事務(wù)所創(chuàng)始合伙人,副主任,婚姻家...
回復(fù)2013/7/27 21:23:25 頂部
陳其祥
陳其祥律師
法海游民
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注冊(cè):2013年3月25日
陳其祥律師(福建-泉州) 130048511895
當(dāng)面咨詢律師。
·陳其祥律師,廈門(mén)大學(xué)法律本科學(xué)歷,中華全國(guó)會(huì)員,福建(安溪)一心律師事務(wù)所合伙人、...
回復(fù)2014/7/22 23:16:48 頂部
陳其祥
陳其祥律師
法海游民
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發(fā)帖:26644
注冊(cè):2013年3月25日
陳其祥律師(福建-泉州) 130048511896

原則上應(yīng)當(dāng)先退錢(qián),再退房。
·陳其祥律師,廈門(mén)大學(xué)法律本科學(xué)歷,中華全國(guó)會(huì)員,福建(安溪)一心律師事務(wù)所合伙人、...
回復(fù)2015/7/11 12:48:33 頂部
陳其祥
陳其祥律師
法海游民
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注冊(cè):2013年3月25日
陳其祥律師(福建-泉州) 130048511897

應(yīng)是先退錢(qián),再退房。
·陳其祥律師,廈門(mén)大學(xué)法律本科學(xué)歷,中華全國(guó)會(huì)員,福建(安溪)一心律師事務(wù)所合伙人、...
回復(fù)2015/8/9 12:06:47 頂部
880880880
李丹律師
法律學(xué)人
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發(fā)帖:64501
注冊(cè):2010年10月4日
李丹律師(福建-福州) 139502000858
會(huì)給雙方不同的時(shí)間
·李丹律師24小時(shí)免費(fèi)咨詢維權(quán)電話:13950200085用法律維護(hù)權(quán)益,讓律師為您解憂!您的信任就是...
回復(fù)2015/8/10 12:35:17 頂部
李柏智
李柏智律師
初級(jí)大護(hù)法
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注冊(cè):2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 130762204109
先退錢(qián),后退房。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
回復(fù)2015/8/13 22:17:11 頂部
李柏智
李柏智律師
初級(jí)大護(hù)法
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經(jīng)驗(yàn):1758801
發(fā)帖:179146
注冊(cè):2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 1307622041010
支持一下!!, 
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
回復(fù)2015/8/13 22:17:28 頂部
陳其祥
陳其祥律師
法海游民
積分:44
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發(fā)帖:26644
注冊(cè):2013年3月25日
陳其祥律師(福建-泉州) 1300485118911

按判決履行。
·陳其祥律師,廈門(mén)大學(xué)法律本科學(xué)歷,中華全國(guó)會(huì)員,福建(安溪)一心律師事務(wù)所合伙人、...
回復(fù)2015/11/24 22:59:56 頂部
szj2483
孫智俊律師
法海游民
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注冊(cè):2005年11月15日
孫智俊律師(甘肅-蘭州) 1335931353012
合同無(wú)效,應(yīng)當(dāng)各自返還。
·孫智俊律師,法律碩士、經(jīng)濟(jì)師。現(xiàn)為甘肅光明律師事務(wù)所副主任律師。蘭州仲裁委員會(huì)委員、甘肅律...
回復(fù)2015/11/25 16:43:03 頂部
朱景慧
朱景慧律師
正義俠客
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注冊(cè):2013年2月14日
朱景慧律師(山東-臨沂) 1586391611813
直接起訴老板了
·朱景慧律師簡(jiǎn)介 聯(lián)系方式:山東正之源律師事務(wù)所   地址:中國(guó)山...
回復(fù)2016/12/4 20:42:34 頂部
張大勇
張勇律師
中級(jí)大護(hù)法
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注冊(cè):2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽(yáng)) 1332247854714
按判決履行 
·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長(zhǎng):刑...
回復(fù)2016/12/5 6:23:46 頂部
李柏智
李柏智律師
初級(jí)大護(hù)法
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發(fā)帖:179146
注冊(cè):2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 1307622041015
先退錢(qián),后退房。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
回復(fù)2016/12/6 13:08:30 頂部
曹營(yíng)珠
曹營(yíng)珠律師
正義俠客
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注冊(cè):2009年8月29日
曹營(yíng)珠律師(黑龍江-哈爾濱) 1394605237116
你是否符合購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的條件不清楚,可與律師聯(lián)系進(jìn)行咨詢。
·曹營(yíng)珠律師,女,法學(xué)學(xué)士,于1997年以高分通過(guò)律師資格考試,1998年取得司法部頒發(fā)的《中華人民共...
回復(fù)2016/12/6 20:42:38 頂部
李柏智
李柏智律師
初級(jí)大護(hù)法
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注冊(cè):2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 1307622041017
先退錢(qián),后退房。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
回復(fù)2016/12/7 16:15:29 頂部
mrzhou
周興芳律師
法海游民
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注冊(cè):2007年3月28日
周興芳律師(福建-福州) 1307583790618
按判決進(jìn)行。
·全國(guó)優(yōu)秀律師事務(wù)所律師:周興芳,男,大學(xué)副教授,研究生學(xué)歷和法學(xué)碩士學(xué)位,2014年赴德國(guó)DEGGE...
回復(fù)2016/12/10 9:57:54 頂部
李柏智
李柏智律師
初級(jí)大護(hù)法
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李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 1307622041019
先退錢(qián),后退房。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
回復(fù)2016/12/19 0:06:03 頂部
張大勇
張勇律師
中級(jí)大護(hù)法
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張勇律師(遼寧-沈陽(yáng)) 1332247854720
原則上應(yīng)當(dāng)先退錢(qián),在退房。
·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長(zhǎng):刑...
回復(fù)2017/4/14 14:48:12 頂部
李柏智
李柏智律師
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先退錢(qián),后退房。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
回復(fù)2017/4/14 14:49:32 頂部
張大勇
張勇律師
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張勇律師(遼寧-沈陽(yáng)) 1332247854722
按判決進(jìn)行。
·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長(zhǎng):刑...
回復(fù)2017/11/5 14:55:30 頂部
李柏智
李柏智律師
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李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 1307622041023
先退錢(qián),后退房。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
回復(fù)2017/11/6 14:29:35 頂部
張大勇
張勇律師
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張勇律師(遼寧-沈陽(yáng)) 1332247854724
原則上應(yīng)當(dāng)先退錢(qián),在退房。
·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長(zhǎng):刑...
回復(fù)2018/1/10 16:15:52 頂部
劉克友
劉克友律師
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劉克友律師(黑龍江-哈爾濱) 1379672828825

按判決履行
·劉克友律師,中華全國(guó)會(huì)員,中國(guó)政法大學(xué)法學(xué)碩士,哈爾濱特邀律師。執(zhí)業(yè)十幾年來(lái),專攻...
回復(fù)2018/3/8 7:12:48 頂部
張大勇
張勇律師
中級(jí)大護(hù)法
積分:72897
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注冊(cè):2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽(yáng)) 1332247854726
原則上應(yīng)當(dāng)先退錢(qián),在退房。
·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長(zhǎng):刑...
回復(fù)2019/2/3 20:33:46 頂部
謝宏軍
謝宏軍律師
超級(jí)小法師
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注冊(cè):2017年2月9日
謝宏軍律師(湖南-懷化) 1787773197427
可以要求恢復(fù)原狀
·本人大學(xué)畢業(yè)后1997年底參加原懷化市首(末)屆公務(wù)員考試,以第一名的成績(jī)成為當(dāng)年唯一進(jìn)入原懷...
回復(fù)2020/2/7 10:24:06 頂部
小小鳥(niǎo)
解小兵律師
正義俠客
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發(fā)帖:5824
注冊(cè):2006年9月1日
解小兵律師(江蘇-鎮(zhèn)江) 1395296607828
會(huì)給雙方不同的時(shí)間
·2000年通過(guò)律師資格考試,主攻民商。
回復(fù)2012/8/22 11:21:28 頂部
尚法
官成飛律師
高級(jí)小法師
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發(fā)帖:47713
注冊(cè):2011年12月12日
官成飛律師(江西-南昌) 1517008565629
按判決履行
·官成飛律師,中華全國(guó)會(huì)員、江西會(huì)員、中法網(wǎng)江西站站長(zhǎng)、畢業(yè)于西南政法大學(xué)...
回復(fù)2012/8/22 11:40:07 頂部
張大勇
張勇律師
中級(jí)大護(hù)法
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張勇律師(遼寧-沈陽(yáng)) 1332247854730
原則上應(yīng)當(dāng)先退錢(qián),在退房。
·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長(zhǎng):刑...
回復(fù)2012/8/22 14:38:30 頂部
baojingli000
包敬立律師
法海游民
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包敬立律師(江蘇-徐州) 1305623788731
應(yīng)是先退錢(qián),再退房。
·包敬立律師,男,江蘇徐州恒邦律師事務(wù)所專職律師,高級(jí)合伙人;具有律師資格和企業(yè)法律顧問(wèn)資格。19...
回復(fù)2012/8/22 15:04:03 頂部
胡云霞
胡云霞律師
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胡云霞律師(江蘇-淮安) 1351154016532
應(yīng)當(dāng)先退錢(qián),再騰房。
·專業(yè)高效誠(chéng)信,時(shí)刻為您分憂。業(yè)務(wù)范圍:婚姻家庭、損害賠償、合同糾紛、刑事辯護(hù)等。
回復(fù)2012/8/22 15:15:25 頂部
柏志海
柏志海律師
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柏志海律師(江蘇-鹽城) 1806887673033
應(yīng)該先退錢(qián),然后再退房。
·柏志海,江蘇理高律師事務(wù)所主任,地址鹽城市亭湖新區(qū)長(zhǎng)亭路6號(hào),手機(jī)18068876730,微信同號(hào)。
回復(fù)2012/8/22 16:18:56 頂部
韓晉
韓晉律師
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韓晉律師(河南-南陽(yáng)) 1393772915534
合同無(wú)效,雙方返還。可以要求先返還房款,再騰房子。
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回復(fù)2012/8/22 16:25:18 頂部
李建勇
李建勇律師
法海游民
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經(jīng)驗(yàn):50568
發(fā)帖:4591
注冊(cè):2009年10月30日
李建勇律師(貴州-遵義) 1534860207735
對(duì)方不按期退還你全部款項(xiàng)前您可以拒絕退房。不會(huì)要求您先騰房。
·貴州遵賢律師事務(wù)所系省級(jí)注冊(cè)單位,李建勇主任律師系中華全國(guó)會(huì)員,中國(guó)民盟遵義市委機(jī)...
回復(fù)2012/8/22 17:09:37 頂部

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北京律師事務(wù)所

·北京市京倫律師事務(wù)所 (北京-海淀區(qū))
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·北京市忠慧律師事務(wù)所 (北京-海淀區(qū))
    海淀區(qū)中關(guān)村西區(qū)丹棱街18號(hào)創(chuàng)富大廈901
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