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消防驗收與租賃合同

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積分:-609800

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注冊:1997年2月22日

承租的商鋪快一年了，消防驗收一直沒通過，最近才驗收合格，請問消防驗收合格前簽訂的租賃合同有效嗎？合法嗎？謝謝。

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回復|追問江蘇律師·泰州律師]

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2012-8-20 13:33:34

王燕

法海游民

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發帖:3137

注冊:2012年8月10日

王燕律師(山東-濰坊)

13562623038

回復 2

根據最高人民在2004年3月4日《關于未經消防驗收合格而訂立的房屋租賃合同如何認定其效力的函復》中的精神，房屋租賃合同未經消防驗收或者經消防驗收不合格，是否應認定房屋租賃合同無效的問題，應根據不同情況分別對待：第一，出租《中華人民共和國消防法》第十條規定的必須經過公安消防機構驗收的房屋，未經驗收或者驗收不合格的，應當認定租賃合同無效。第二，租賃合同涉及的房屋不屬于法律規定必須經過公安消防機

·王燕，山東諸城律師，于2000年取得律師資格，又于2002年通過司法資格考試，從事法律服...

2012-8-20 14:12:19

王燕

法海游民

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發帖:3137

注冊:2012年8月10日

王燕律師(山東-濰坊)

13562623038

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另外，依據 2008年10月28日通過、2009年5月1日起實施的《消防法》第13條第2款規定，依法應當進行消防驗收的建設工程，未經消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用；其他建設工程經依法抽查不合格的，應當停止使用。第15條規定，公眾聚集場所在投入使用、營業前，建設單位或者使用單位應當向場所所在地的縣級以上地方人民政府公安機關消防機構申請消防安全檢查。未經消防安全檢查或者經檢查不符合消防安全

·王燕，山東諸城律師，于2000年取得律師資格，又于2002年通過司法資格考試，從事法律服...

2012-8-20 14:17:16

楊海明

中級大護法

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發帖:18862

注冊:2010年8月4日

楊海明律師(江蘇-淮安)

15052685075

回復 4

樓市答的太好了

·2002年畢業于南京大學法學專業，武警部隊轉業，中共黨員。在國有大型企業做勞資及調解...

2012-8-20 15:00:24

張煜

中級大護法

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注冊:2011年12月1日

張煜律師(河南-新鄉)

13703737231

回復 5

2、3樓回答的很明確

·張煜律師，中共黨員，碩士研究生，畢業于著名的法律學府西南政法大學。新鄉市優秀律師...

2012-8-20 15:25:39

sgz520

初級大護法

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發帖:13026

注冊:2007年4月20日

孫國忠律師(江蘇-淮安)

13813302908

回復 6

2、3樓回答的很明確

·孫國忠律師，男，1970年8月16日出生。南京大學法律專業本科學歷，2000年取得律師資格，...

2012-8-20 15:48:40

吳勇波

法海游民

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發帖:511

注冊:2011年2月28日

吳勇波律師(廣東-廣州)

13622232003

回復 7

看不同的情況

·吳勇波律師簡介律師專家答疑咨詢熱線：13622232003，:1065533727。吳勇波律師，男...

2012-8-20 17:41:58

zqlwsj936@sohu.c

超級小法師

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發帖:599

注冊:2012年8月8日

張慶玲律師(山東-聊城)

13563042703

回復 8

向王燕律師學習，回答的很全面。

·張慶玲律師，畢業于天津工業大學，2006年從事法律服務，2009年通過全國司法考試，2010...

2012-8-20 17:49:04

楊淑清

大法王

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發帖:54684

注冊:2011年3月2日

楊淑清律師(山東-濟南)

13176674887

回復 9

王燕律師很全面很明確。

·楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服...

2012-8-20 18:01:27

張大勇

大天王

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發帖:147821

注冊:2008年8月19日

張勇律師(遼寧-沈陽)

13322478547

回復 10

同意二樓意見。

·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業...

2012-8-20 22:14:06

李柏智

大天王

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發帖:124892

注冊:2009年6月17日

李柏智律師(廣東-韶關)

13076220410

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王律師解答得很好。

·主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...

2014-1-28 14:02:47

880880880

超級大護法

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注冊:2010年10月4日

李丹律師(福建-福州)

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回復 12

·用法律維護權益，讓律師為您解憂！您的信任就是我的責任，您的訴求就是我的追求！...

2015-5-16 23:33:31

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發帖:44124

注冊:2010年10月4日

李丹律師(福建-福州)

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回復 13

支持一下！

·用法律維護權益，讓律師為您解憂！您的信任就是我的責任，您的訴求就是我的追求！...

2016-11-16 8:56:34

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發帖:44124

注冊:2010年10月4日

李丹律師(福建-福州)

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支持一下！

·用法律維護權益，讓律師為您解憂！您的信任就是我的責任，您的訴求就是我的追求！...

2016-11-16 8:56:50

李柏智

大天王

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發帖:124892

注冊:2009年6月17日

李柏智律師(廣東-韶關)

13076220410

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王律師解答得很好。

·主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...

2016-11-18 0:23:30

張大勇

大天王

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注冊:2008年8月19日

張勇律師(遼寧-沈陽)

13322478547

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同意二樓意見。

·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業...

2017-10-29 20:43:44

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