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將房子租給租客，最近想賣掉。但發現房客早已有毀約行為

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  網友 資料 短消息 地區：江蘇-南通 2012-7-10 0:36:23回復 收藏 編輯 刪除 樓主 | 上一篇 下一篇
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將房子租給租客，最近想賣掉。根據租房協議（如房客不違反合約的情況下）可和房客協商，給予補償。現發現房客早已有毀約行為1、損壞原有設施（租客未經房東同意，擅自將大門鎖換掉，現在房東自己都進不去）。2、有轉租謀利之疑。（租房網上全部是她轉租我們小區的房子與人合租的信息。）當時簽訂的合約上如房客有下列行為，需無條件同意房東將房子收回。造成的損失由房客自己承擔。 但現在房客咬死說，是因為我想賣房子，所以是我先行毀約。 并說她只是換了鎖芯，將我家原來的鎖芯保留，可以隨時裝回去的。 我要求她三天內搬離我的房子內，房客不同意。表示要和我打官司。 請問我該如何應對？！

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2012-7-10 0:36:23 頂部
翟玉勝
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翟玉勝律師(河南-開封) 13937854020  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第2樓
依據合同約定由認定，但建議協商解決。
翟玉勝律師簡介翟玉勝，男，1969年出生，本科學歷，中共黨員，中國會員，河南時代律師事務所專職律師，執...
2012-7-10 6:25:54 頂部
liuxuemei
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劉雪梅律師(北京-海淀) 18614085357  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第3樓
一句你們房屋租賃合同的解決。
劉雪梅專職律師（執業證號：11101200911364996），對外經貿大學法律碩士，有豐富的訴訟經驗。主要從事民事訴訟、商務...
2012-7-10 7:48:14 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第4樓
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李丹律師(福建-福州) 13950200085  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第5樓
按合同約定處理。
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