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我和商場(chǎng)簽了2年合同,商場(chǎng)拍賣了,我該怎么辦?

  網(wǎng)友 公眾會(huì)員 來(lái)自:遼寧-沈陽(yáng)樓主
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我和商場(chǎng)簽了一份2年的合同,簽約時(shí)間是去年10月24日,可簽約后沒(méi)多久,就下達(dá)了一份拍賣公告,時(shí)間是12月16日,經(jīng)過(guò)3次拍賣都沒(méi)拍賣出去,在今年2月末,我們當(dāng)?shù)氐囊患移髽I(yè)和商場(chǎng)達(dá)成了共識(shí),不過(guò)新的買家卻不承認(rèn)我們的合同,在沒(méi)有正式交接的時(shí)候就已經(jīng)開(kāi)始收取租金了,如果我不交租金錢就沒(méi)有我的地方了,現(xiàn)在我該交租金錢嗎?我的合同該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)呢?新買家預(yù)計(jì)在4月末就裝修,我該騰房子嗎?如果我不騰房子,新買家把我的東西都搬出去,我該怎么辦?或者我一直不騰房子,算不算違法啊?當(dāng)初簽合同時(shí),有一條附加條款,是預(yù)收今年和明年的租金,如果到去年12月末商場(chǎng)租金無(wú)變化我這個(gè)就是正式合同,如果漲價(jià)我就把差價(jià)補(bǔ)交上,現(xiàn)在商場(chǎng)拍賣了,新買主漲價(jià)了,如果承認(rèn)我的合同了,我用不用在補(bǔ)交租金?現(xiàn)在商場(chǎng)其他沒(méi)交租金的業(yè)戶已經(jīng)白干了4個(gè)月,而我是走著租金,卻還要擔(dān)心漲價(jià)或者不承認(rèn)合同該怎么辦,如果合同無(wú)效是不是應(yīng)該把這2整年的租金退還給我,如果扣除我這4個(gè)月的租金是不是就意味著他們違約了,是不是就應(yīng)該賠償我啊?合同這個(gè)事我已經(jīng)和法官反應(yīng)了,不過(guò)法官一直沒(méi)給我答復(fù),法官有沒(méi)有權(quán)利不管我們的情況啊,現(xiàn)在我們找不到原來(lái)商場(chǎng)的老板,法官有沒(méi)有義務(wù)幫我找到啊?我能要求新買主繼續(xù)旅行我的合同,并且是在原位置上嗎?119.61.2.25

 [回復(fù)|追問(wèn) 遼寧律師·沈陽(yáng)律師]
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回復(fù)2012/4/20 20:44:49 頂部
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當(dāng)?shù)芈蓭煾嬖V我在沒(méi)有正式交接時(shí),只能找法官,讓法官幫助調(diào)解,可找過(guò)幾次法官都不給說(shuō)法,等到正式交接時(shí),不就晚了嗎,萬(wàn)一不管,我們是不是就只能起訴了,該起訴原商場(chǎng)的法人,還是現(xiàn)在的新買主啊,當(dāng)初拍賣是因?yàn)樯虉?chǎng)欠別的公司錢,不是因?yàn)樯虉?chǎng)經(jīng)營(yíng)不善,而是商場(chǎng)別的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)不善,拿這個(gè)地方抵押了,聽(tīng)說(shuō)拍賣拍賣的是凈資產(chǎn),如果是拍賣凈資產(chǎn),是不是我的合同就只能作廢了啊?(119.61.2.18)
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回復(fù)2012/4/21 6:51:28 頂部
柏志海
柏志海律師
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18068876730 柏志海律師(江蘇-鹽城)3
情況比較復(fù)雜,建議聘請(qǐng)當(dāng)?shù)芈蓭煄椭幚怼?/td>
·柏志海,江蘇理高律師事務(wù)所主任,地址鹽城市亭湖新區(qū)長(zhǎng)亭路6號(hào),手機(jī)18068876730,微信同號(hào)。
回復(fù)2012/4/20 21:25:56 頂部
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案情較復(fù)雜,還是請(qǐng)律師面談吧。(119.187.200.141)
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回復(fù)2012/4/20 21:32:06 頂部
weihaiyang
魏海洋律師
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13952327515 魏海洋律師(江蘇-淮安)5
可以繼續(xù)使用房屋。
·魏海洋律師,南京師范大學(xué)漢語(yǔ)言文學(xué)和南京大學(xué)法律專業(yè)畢業(yè),本科學(xué)歷,擁有全國(guó)企業(yè)法律顧問(wèn)執(zhí)業(yè)...
回復(fù)2012/4/21 0:24:18 頂部
張國(guó)勝
張國(guó)勝律師
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13933003971 張國(guó)勝律師(河北-石家莊)6
不會(huì)作廢,建議你找當(dāng)?shù)芈蓭熮k理。
·河北太平洋世紀(jì)律師事務(wù)所合伙人,交通事故業(yè)務(wù)部主任河北特邀律師石家莊著名律師學(xué)歷:...
回復(fù)2012/4/21 7:54:30 頂部
嚴(yán)亨春
嚴(yán)亨春律師
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13568351705 嚴(yán)亨春律師(四川-達(dá)州)7
應(yīng)當(dāng)可以深入請(qǐng)當(dāng)?shù)芈蓭熒钊氚讣幚?/td>
·嚴(yán)亨春律師,男,生于1970年9月,四川渠縣人。四川銀橋律師事務(wù)所專職律師,大學(xué)本科,*好唐...
回復(fù)2012/4/22 10:22:50 頂部
李柏智
李柏智律師
大法王
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13076220410 李柏智律師(廣東-韶關(guān))8
可繼續(xù)使用。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
回復(fù)2012/4/24 0:49:07 頂部
lcw272706
凌燦偉律師
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15881838374 凌燦偉律師(四川-達(dá)州)9
你好,情況比較復(fù)雜,建議聘請(qǐng)當(dāng)?shù)芈蓭煄椭幚怼?/td>
·凌燦偉(法律咨詢電話:15881838374),中共黨員,達(dá)州市家事和涉外委員會(huì)委員,全國(guó)...
回復(fù)2016/9/13 11:39:35 頂部
李柏智
李柏智律師
大法王
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13076220410 李柏智律師(廣東-韶關(guān))10
可繼續(xù)使用。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
回復(fù)2016/9/13 16:05:06 頂部
田野野
田野律師
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18940850227 田野律師(遼寧-大連)11
案情較復(fù)雜,還是請(qǐng)律師面談吧。
·田野野
回復(fù)2020/6/5 17:41:44 頂部
田野野
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情況比較復(fù)雜,建議聘請(qǐng)當(dāng)?shù)芈蓭煄椭幚怼?/td>
·田野野
回復(fù)2020/6/5 17:43:16 頂部
田野野
田野律師
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18940850227 田野律師(遼寧-大連)13
情況比較復(fù)雜,建議聘請(qǐng)當(dāng)?shù)芈蓭煄椭幚怼?/td>
·田野野
回復(fù)2020/7/24 8:23:01 頂部
田野野
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情況比較復(fù)雜,建議聘請(qǐng)當(dāng)?shù)芈蓭煄椭幚怼?/td>
·田野野
回復(fù)2020/7/27 10:34:20 頂部

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