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轉讓合同多方糾紛

網友公眾會員來自：上海-青浦

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注冊:1997年2月22日

我去年10月份轉下一門面，當時轉讓合同是和租客簽的房東沒有參與此合同，可現在房東突然說他們要在半個月后收回房子自己要用，因為這邊租房子都沒有與房東簽租憑合同的只要按時交房租就可以了，請問我們簽的這個轉讓合同有效嗎？轉讓費還可以要回來嗎？61.172.83.63

[

回復|追問上海律師·青浦律師]

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2012/3/22 16:20:12

weihaiyang

魏海洋律師
中級大護法

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注冊:2009年4月15日

魏海洋律師(江蘇-淮安)

13952327515

回復 2

轉讓無效，可以要回。

·魏海洋律師,南京師范大學漢語言文學和南京大學法律專業畢業,本科學歷，擁有全國企業法...

2012/3/22 16:28:42

柏志海

柏志海律師
超級大護法

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注冊:2009年12月20日

柏志海律師(江蘇-鹽城)

18068876730

回復 3

合同無效，轉讓費可以適當返還

·柏志海，江蘇理高律師事務所主任，地址鹽城市亭湖新區長亭路6號，手機號與微信同號。

2012/3/22 16:29:18

張大勇

張勇律師
大天王

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注冊:2008年8月19日

張勇律師(遼寧-沈陽)

13322478547

回復 4

合同無效。轉讓費可以根據情況返還。

·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業...

2012/3/22 16:56:31

網友

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注冊:1997年2月22日

公眾會員

回復 5

可是轉讓的時候也告知了房東，這件事他是知曉的我們只是口頭協議了，他說只要按時交房租就不會隨便收房子的，這個口頭協議有用嗎？這個轉讓費該怎么要回來？(61.172.86.60)

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2012/3/23 10:29:46

馬世奎

馬世奎律師
超級小法師

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發帖:1049

注冊:2009年8月10日

馬世奎律師(山東-日照)

15863351888

回復 6

如原租賃合同約定可以轉租，則轉租有效，否則無效

· 馬世奎律師，現為上海金誥律師事務所副主任律師。1997年通過...

2012/3/23 20:38:40

白清忠

白清忠律師
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發帖:3433

注冊:2006年8月13日

白清忠律師(陜西-漢中)

13992685012

回復 7

如果原合同約定不得轉租，那么你簽訂的合同無效。

·白清忠律師，教育、法學雙學歷；高級講師、中華全國會員、漢中市工商聯合會會...

2012/3/23 22:14:45

陳奇斌

陳奇斌律師
超級大護法

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發帖:34702

注冊:2006年10月23日

陳奇斌律師(福建-廈門)

13720890151

回復 8

如果原合同約定不得轉租，那么你簽訂的合同無效。

·陳奇斌，福建典格律師事務所律師、高級合伙人。擅長重大刑事案件的辯護人；代理重大疑...

2012/3/23 23:09:30

王劍平

王劍平律師
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注冊:2010年9月15日

王劍平律師(河北-邯鄲)

13283421046

回復 9

合同無效

·河北省資深律師，現執業于河北邯邦律師事務所，任該所副主任。

2012/3/24 8:44:27

莫建勛

莫建勛律師
高級大護法

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注冊:2011年5月10日

莫建勛律師(河南-洛陽)

13083625857

回復 10

如果你的上家和房東簽訂的合同中有禁止轉讓的條款，未經房東同意，你們的轉讓合同應當是無效的。

·莫建勛律師1982年畢業于河南大學，法學學士，1986年取得律師資格，1995年晉為高級律師...

2012/3/24 10:02:43

李慶

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李慶律師(河北-保定)

13930897672

回復 11

同意。

·辦理全國各地訴訟案件。具有、和工作經驗，力爭讓每個人都請得起律師...

2012/5/17 9:24:06

李柏智

李柏智律師
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李柏智律師(廣東-韶關)

13076220410

回復 12

合同無效。

·主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...

2012/5/18 2:06:47

柏云菊

柏云菊律師
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注冊:2010年9月2日

柏云菊律師(湖南-永州)

13574648955

回復 13

如果原合同沒有約定可以轉租，可轉租無效，如果有約定則有效。

·柏云菊律師，湖南舜源澤律師事務所合伙人律師，專職律師，擅長婚姻家庭、交通事故、刑...

2012/5/19 17:38:48

陳啟明

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陳啟明律師(湖北-黃岡)

18972731629

回復 14

如果原合同未約定禁止轉租條款，按合同法法理，出租人的同意應為明示，即明確同意轉租，不得依其默示的不反對行為而視為其同意

·本人自1995年從事律師工作以來，經辦多起重大復雜案件，積累了豐富的辦案經驗。工作兢...

2012/5/19 18:10:43

李柏智

李柏智律師
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注冊:2009年6月17日

李柏智律師(廣東-韶關)

13076220410

回復 15

合同無效，轉讓費可要回。

·主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...

2012/5/19 18:13:09

吳合布

吳合布律師
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注冊:2010年10月21日

吳合布律師(浙江-溫州)

13958740242

回復 16

轉讓費可以根據情況返還。

·吳合布律師，畢業于中國政法大學法學院，現執業于浙江高策律師事務所,系事務所的合伙...

2012/5/19 21:00:09

趙鑫95652004

趙鑫律師
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注冊:2012年4月17日

趙鑫律師(安徽-六安)

18956474029

回復 17

合同無效

·趙鑫，二零零九年取得北京大學法律專業畢業證書，安徽皋德律師事務所創始合伙人，副主...

2012/5/22 20:20:17

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李丹律師
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注冊:2010年10月4日

李丹律師(福建-福州)

13950200085

回復 18

轉讓無效，可以要回。

·李丹律師24小時免費咨詢維權電話：13950200085用法律維護權益，讓律師為您解憂！您...

2016/1/17 22:44:03

朱景慧

朱景慧律師
高級大法師

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注冊:2013年2月14日

朱景慧律師(山東-臨沂)

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回復 19

轉讓無效，可以要回。

·朱景慧律師簡介聯系方式：山東正之源律師事務所地...

2016/4/19 7:00:46

保定高宏圖

高宏圖律師
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高宏圖律師(河北-保定)

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轉讓無效，可以要回

·保定律師高宏圖，電話：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...

2018/11/5 16:42:21

張大勇

張勇律師
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注冊:2008年8月19日

張勇律師(遼寧-沈陽)

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回復 21

合同無效。轉讓費可以根據情況返還。

·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業...

2019/3/25 13:34:18

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