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尋求幫助,開發商的霸權,業主要怎樣維權?*

  網友 公眾會員 來自:江蘇-南京 回復 發帖回復 收藏 樓主 | << >>
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在2011年5月時候,我們在南京萬達廣場18號樓購買了一套小戶型房。最近被通知去交付尾款。在過程中我們發現有其他購房者曝光,萬達當初設計的是中央空調,現在取消了中央空調的配置,要顧客自行安裝空調。但是萬達卻完全沒有設計自行安裝空調擺放室外主機的位置。因為他外觀面是全玻璃的,無法受力和安裝空調的外掛機。我們就此事詢問了萬達,被告知的確需要放在室內,他們現在修改設計,把原本室內靠窗的區域用普通拉門隔離出一個“室內陽臺”,說把主機放在那邊。
1. 從當初的了解咨詢,看樣板間,看圖紙到簽合同,付50%的首付,萬達從頭到尾都未提及過空調主機必須放在室內的問題。個人覺得這是嚴重的刻意的隱瞞!
2. 萬達的設計是嚴重違反國家規定的。國家住宅設計規范 第8.1.7 明文規定,空調外掛機需要安裝在室外開放面積。
GB50096-2011 《住宅設計規范》8.1.7 下列設施不應布置在住宅套內,應設在共用空間內: 1. 公共功能的管道,包括給水總立管、消防立管、雨水立管、采暖(空調)供回水總立管和配電和弱電干線(管)等,布置在開敞式陽臺的雨水立管。。。
3. 我們感覺,萬達的修改方案,第一并沒有解決放在室內的問題,只不過在室內刻意隔了一個空間來擺放??照{主機所造成的最嚴重的噪音污染,排氣、排水,消防隱患等問題都不能被解決。甚至有一些戶型連隔離區都沒有。我們認為只不過是萬達應付業主的一種不合法的方式。
4. 第二,此項修改圖紙和設計,在當初簽約,看樣板間和看圖紙的時候,并沒有詳細說明。現在修改純粹單方面修改合同。假設按照萬達的說法,空調主機在隔離區其實已經相當于在“室外”了,那么等同于房屋結構有所變化,套內面積有所變化,并沒有征得業主們的同意,等于私自惡意侵害業主權益。他們又強調說,“室外”區域實際上還是等同于室內面積的,那么空調主機依然占用了業主室內面積,并會對生活造成極大不便,并違反國家設計規定。罔顧業主安全!??!
為此我們希望尋求媒體和法律的幫忙,尋找這一問題的正確解決方法,希望能夠得到協助,給予我們業主一個公平的對待。

最后如果空調問題無法解決,我們可以要求解除合約和退款嗎?開發商很強硬的跟我們說,要退的話50%首付沒的退。而且在本月31號之前沒交尾款,當我們放棄合約,也沒的退!這是在威脅嗎?115.134.57.28*

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2012-3-22 12:09:17 頂部
liuxuemei
劉雪梅律師
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劉雪梅律師(北京-海淀區) 18614085357回復 2
依據你們之間簽訂的買賣合同,要求開發商履行義務。
·劉雪梅專職律師(執業證號:11101200911364996),對外經貿大學法律碩士,有豐富的訴...
2012-3-22 12:36:30 頂部
小小鳥
解小兵律師
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解小兵律師(江蘇-鎮江) 13952966078回復 3
找東升啊。。
·2000年通過律師資格考試,主攻民商。
2012-3-22 12:54:30 頂部
weihaiyang
魏海洋律師
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魏海洋律師(江蘇-淮安) 13952327515回復 4
開發商的說辭狗屁不通,如果協商不成可以訴訟解決。
·魏海洋律師,南京師范大學漢語言文學和南京大學法律專業畢業,本科學歷,擁有全國企業法...
2012-3-22 13:14:24 頂部
sgz520
孫國忠律師
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孫國忠律師(江蘇-淮安) 13813302908回復 5
要求開發商履行義務。
·孫國忠律師,男,1970年8月16日出生。南京大學法律專業本科學歷,2000年取得律師資格,...
2012-3-22 15:10:42 頂部
李柏智
李柏智律師
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 6
起訴要求開發商履行
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...
2012-3-22 15:30:47 頂部
zhuangelawyer
莊娥律師
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莊娥律師(江蘇-宿遷) 13773998696回復 7
開發商擅自改變設計圖紙,業主可以要求開發商退房并賠償損失。
·莊娥律師,蘇州大學律師專業本科畢業,江蘇宏亮律師事務所副主任。2000年開始從事專職...
2012-3-22 16:16:07 頂部
ABC7502585
劉潮生律師
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劉潮生律師(廣東-潮州) 13690028638回復 8
如協商未果的,可訴訟解決。
·劉潮生律師,中山大學法學系畢業,法學資深律師,潮州市會員、廣東省...
2012-3-27 8:09:36 頂部
張大勇
張勇律師
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 9
應當要開發商履行義務。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2013-12-23 11:04:08 頂部
szj2483
孫智俊律師
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孫智俊律師(甘肅-蘭州) 13359313530回復 10
建議業主聯合起來維權,建議聘請律師維權。
·孫智俊律師,法律碩士、經濟師?,F為甘肅光明律師事務所副主任律師。蘭州仲裁委員會委...
2013-12-23 17:55:36 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 11
起訴要求開發商履行
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2017-11-30 16:10:56 頂部
李柏智
李柏智律師
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 12
起訴要求開發商履行。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...
2017-12-3 16:35:25 頂部
張大勇
張勇律師
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發帖:166637
注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 13
依據你們之間簽訂的買賣合同,要求開發商履行義務。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2018-2-1 18:15:12 頂部
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