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市場(chǎng)門(mén)面合同糾結(jié)
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  網(wǎng)友 資料 短消息 地區(qū)：湖南-岳陽(yáng) 2012-3-2 12:20:32收藏 編輯 刪除 樓主 | 上一篇 下一篇
頭銜:
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您好。打擾一下，幫我看看這個(gè)案例好嗎？
我們那邊有個(gè)市場(chǎng)（甲方），有個(gè)二樓門(mén)面租給了（乙方），而我卻在乙方手里轉(zhuǎn)租，
合同是2011年4月開(kāi)始，到12年4月止，問(wèn)題是我現(xiàn)在要退租，卻失去了乙方的聯(lián)系方式，乙方是從01年8月就沒(méi)有音訊的。現(xiàn)在是12年3月了，請(qǐng)問(wèn)，到時(shí)合同期滿，我的利益得失怎么算呢？乙方有責(zé)任嗎？那我該怎么辦？
求指點(diǎn)！！謝謝了。58.44.97.47

 [回復(fù)/補(bǔ)充 湖南律師·岳陽(yáng)律師]
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2012-3-2 12:20:32 頂部
楊安
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注冊(cè):2010年9月16日
楊安律師(四川-巴中) 13881660320  資料   短消息編輯 刪除 引用 第2樓
根據(jù)《合同法》224條第2款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
暫無(wú)
2012-3-2 12:47:55 頂部
liuxuemei
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劉雪梅律師(北京-海淀) 13671129675  資料   短消息編輯 刪除 引用 第3樓
如果乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以解除合同。你只能找乙方主張你的損失。
劉雪梅專(zhuān)職律師（執(zhí)業(yè)證號(hào)：11101200911364996），對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)法律碩士，有豐富的訴訟經(jīng)驗(yàn)。主要從事民事訴訟、商務(wù)...
2012-3-2 13:44:11 頂部
sgz520
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孫國(guó)忠律師(江蘇-淮安) 13813302908  資料   短消息編輯 刪除 引用 第4樓
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同
孫國(guó)忠律師，男，1970年8月16日出生。南京大學(xué)法律專(zhuān)業(yè)本科學(xué)歷，2000年取得律師資格，以誠(chéng)信、嚴(yán)謹(jǐn)、負(fù)責(zé)為執(zhí)業(yè)原則，...
2012-3-2 14:37:18 頂部
宋瑞嶺
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宋瑞嶺律師(山東-東營(yíng)) 13325053485  資料   短消息編輯 刪除 引用 第5樓
未盡房租同意的轉(zhuǎn)租是無(wú)效的。但問(wèn)題是該房是你從乙方手里轉(zhuǎn)租而來(lái)的，現(xiàn)在乙方找不到，如要解除，只能損害你的利益。還是找找乙方協(xié)商解決吧。
★  畢業(yè)于華東政法大學(xué)法學(xué)系，中共黨員，法學(xué)學(xué)士。律所高級(jí)合伙人，東營(yíng)市刑事業(yè)務(wù)委員會(huì)委員。先后供職...
2012-3-2 15:19:22 頂部
cfslll
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陳富盛律師(福建-漳州) 13695916475  資料   短消息編輯 刪除 引用 第6樓
你好，一般轉(zhuǎn)租必須經(jīng)過(guò)房東同意。
陳富盛律師，中共黨員，畢業(yè)于四川大學(xué)法學(xué)院，研究生學(xué)歷，從事多年法律服務(wù)工作，具有深厚的法學(xué)理論知識(shí)和豐富的辦...
2012-3-2 15:22:33 頂部
張大勇
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注冊(cè):2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽(yáng)) 13322478547  資料   短消息編輯 刪除 引用 第7樓
轉(zhuǎn)租原則上應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)房東的同意。
張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介職　　務(wù)：遼寧正直律師事務(wù)所主任律師業(yè)務(wù)專(zhuān)長(zhǎng)：刑事辯護(hù)（重大案件）；各種合同糾紛、房地產(chǎn)...
2012-3-2 17:07:27 頂部
尚法
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注冊(cè):2011年12月12日
官成飛律師(江西-南昌) 15170085656  資料   短消息編輯 刪除 引用 第8樓
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同
官成飛律師，畢業(yè)于西南政法大學(xué)法律專(zhuān)業(yè)，專(zhuān)注于婚姻家庭、勞動(dòng)人事、合同糾紛、公司法務(wù)、刑事辯護(hù)等法律業(yè)務(wù)。自...
2012-3-2 17:10:05 頂部
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湖南律師事務(wù)所

·湖南摯友律師事務(wù)所 (湖南-株洲)
    湖南省茶陵縣陵園路2號(hào)(原木材公司院內(nèi)) 0733-5246633
·湖南恒誠(chéng)律師事務(wù)所 (湖南-衡陽(yáng))
    湖南祁東縣洪橋鎮(zhèn)永安路 0734-6260234
·湖南宇能律師事務(wù)所 (湖南-婁底)
    湖南省婁底市長(zhǎng)青中街15號(hào)匯天國(guó)際大廈八樓 0738-8225148
·湖南佳境律師事務(wù)所 (湖南-長(zhǎng)沙)
    湖南省長(zhǎng)沙市五一大道800號(hào)恒隆國(guó)際大廈9F/906室 0731-2681906-606

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