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房子買賣合同有效嗎
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  網友 資料 短消息 地區:山東-淄博 2012-2-13 8:03:42收藏 編輯 刪除 樓主 | 上一篇 下一篇
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你好律師,前兩天我買了一套二手房,簽了一份三方房屋買賣合同,交了一萬元定金,房產證上是妻子的名,其丈夫代簽的,房主(女方)事后也沒反對賣房子,但現在房子我不想買了,而且我現在才知道房主夫妻雙方已經離婚了,房子判給了女方,那我當時簽的房子買賣合同有效嗎,我還能要回1萬元錢嗎,我還要交中介的服務費嗎218.58.126.178

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2012-2-13 8:03:42 頂部
蔡亭
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蔡亭律師(河南-信陽) 13569757726  資料   短消息編輯 刪除 引用 第2樓
由于女方最后對合同的認可,該合同現在是有效的
律師、注冊建造師,鄭州大學文學學士畢業,經歷過政府機關工作的鍛造及商海拼搏的垂練。出于對法律的酷*,自學法律并通...
2012-2-13 8:31:07 頂部
張明夫
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張明夫律師(浙江-寧波) 13805873949  資料   短消息編輯 刪除 引用 第3樓
樓上說的正確
張明夫律師.浙江甬港律師事務所主任.寧波市理事,刑法專業.海事海商法專業.房地產業.建筑業法律專業委員會委員...
2012-2-13 9:00:17 頂部
網友
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那我的中介費也必須交嗎(218.58.126.178)
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2012-2-13 9:05:14 頂部
柏志海
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柏志海律師(江蘇-鹽城) 18068876730  資料   短消息編輯 刪除 引用 第5樓
目前這種合同屬于效力待定,需得到女方的書面同意。否則你不能取得房產權。
鹽城律師服務網是江蘇理高律師事務所柏志海主任律師專業法律網,地址鹽城市政府東側華邦國際10樓b區1003室。
2012-2-13 9:07:58 頂部
陳奇斌
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陳奇斌律師(福建-廈門) 13720890151  資料   短消息編輯 刪除 引用 第6樓
這種合同屬于效力待定
北京東元律師所廈門分所律師,黨支部書記
2012-2-13 9:09:30 頂部
網友
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我不想買房子了,1萬塊錢要是賣方不給的話,還必須交中介費3800嗎(房子價格38萬,中介費就是3800元)(218.58.126.178)
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2012-2-13 9:11:31 頂部
weihaiyang
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魏海洋律師(江蘇-淮安) 13952327515  資料   短消息編輯 刪除 引用 第8樓
如果女方同意,則合同有效。
魏海洋律師,南京師范大學漢語言文學和南京大學法律專業畢業,本科學歷,擁有全國企業法律顧問執業資格和法律資格證書,經...
2012-2-13 10:02:53 頂部
碧玉莊主
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李洪秀律師(四川-瀘州) 18982769856  資料   短消息編輯 刪除 引用 第9樓
您好,這種情況屬效力待定,如果女方不同意,則是無效合同,可以要回定金,并不付中介費,如果女方書面同意,則是有效合同,你不買這房子,則你不能要回定金,且要付中介費。
李洪秀律師,畢業于四川大學法律專業,1996年參加工作,現執業于四川成隆律師事務所(瀘州辦)。
2012-2-13 19:16:03 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息編輯 刪除 引用 第10樓
你好!應當屬于效力待定合同。
張勇法學博士簡介職  務:遼寧正直律師事務所主任律師業務專長:刑事辯護(重大案件);各種合同糾紛、房地產...
2012-2-13 20:01:58 頂部
wanwan9527
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萬隆律師(湖北-黃岡) 13409941975  資料   短消息編輯 刪除 引用 第11樓
發函要求女方書面確認合同是否有效。如女方逾期未確認或者書面表態不同意,則合同無效。
萬隆律師,蘄春縣人,湖北省刑事法律專業委員會委員、黃岡市民商事委員會委員。長期從事企業法律顧問工作...
2012-2-13 21:00:26 頂部
weijm
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注冊:2008年12月7日
魏景明律師(湖北-武漢) 13871275818  資料   短消息編輯 刪除 引用 第12樓
你好!如有授權,那么有效,否則,屬于效力待定。
魏景明,男,1971年8月出生,畢業于武漢大學法學院,從事法律工作多年,現為湖北揚子律師事務所的專職律師,擔任多家單位...
2012-2-13 22:13:00 頂部
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2012-12-21 9:37:56
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