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房子買賣合同有效嗎
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  網(wǎng)友 資料 短消息 地區(qū)：山東-淄博 2012-2-13 8:03:42收藏 編輯 刪除 樓主 | 上一篇 下一篇
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注冊:1997年2月22日
你好律師，前兩天我買了一套二手房，簽了一份三方房屋買賣合同，交了一萬元定金，房產(chǎn)證上是妻子的名，其丈夫代簽的，房主（女方）事后也沒反對賣房子，但現(xiàn)在房子我不想買了，而且我現(xiàn)在才知道房主夫妻雙方已經(jīng)離婚了，房子判給了女方，那我當(dāng)時(shí)簽的房子買賣合同有效嗎，我還能要回1萬元錢嗎，我還要交中介的服務(wù)費(fèi)嗎218.58.126.178

 [回復(fù)/補(bǔ)充 山東律師·淄博律師]
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2012-2-13 8:03:42 頂部
蔡亭
頭銜:初級(jí)大法師
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蔡亭律師(河南-信陽) 13569757726  資料   短消息編輯 刪除 引用 第2樓
由于女方最后對合同的認(rèn)可，該合同現(xiàn)在是有效的
律師、注冊建造師，鄭州大學(xué)文學(xué)學(xué)士畢業(yè)，經(jīng)歷過政府機(jī)關(guān)工作的鍛造及商海拼搏的垂練。出于對法律的酷*,自學(xué)法律并通...
2012-2-13 8:31:07 頂部
張明夫
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張明夫律師(浙江-寧波) 13805873949  資料   短消息編輯 刪除 引用 第3樓
樓上說的正確
張明夫律師.浙江甬港律師事務(wù)所主任.寧波市理事，刑法專業(yè).海事海商法專業(yè).房地產(chǎn)業(yè).建筑業(yè)法律專業(yè)委員會(huì)委員...
2012-2-13 9:00:17 頂部
網(wǎng)友
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 資料   短消息編輯 刪除 引用 第4樓
那我的中介費(fèi)也必須交嗎(218.58.126.178)
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2012-2-13 9:05:14 頂部
柏志海
頭銜:初級(jí)大護(hù)法
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注冊:2009年12月20日
柏志海律師(江蘇-鹽城) 18068876730  資料   短消息編輯 刪除 引用 第5樓
目前這種合同屬于效力待定，需得到女方的書面同意。否則你不能取得房產(chǎn)權(quán)。
鹽城律師服務(wù)網(wǎng)是江蘇理高律師事務(wù)所柏志海主任律師專業(yè)法律網(wǎng)，地址鹽城市政府東側(cè)華邦國際10樓b區(qū)1003室。
2012-2-13 9:07:58 頂部
陳奇斌
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陳奇斌律師(福建-廈門) 13720890151  資料   短消息編輯 刪除 引用 第6樓
這種合同屬于效力待定
北京東元律師所廈門分所律師,黨支部書記
2012-2-13 9:09:30 頂部
網(wǎng)友
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注冊:1997年2月22日
 資料   短消息編輯 刪除 引用 第7樓
我不想買房子了，1萬塊錢要是賣方不給的話，還必須交中介費(fèi)3800嗎（房子價(jià)格38萬，中介費(fèi)就是3800元）(218.58.126.178)
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2012-2-13 9:11:31 頂部
weihaiyang
頭銜:中級(jí)大護(hù)法
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注冊:2009年4月15日
魏海洋律師(江蘇-淮安) 13952327515  資料   短消息編輯 刪除 引用 第8樓
如果女方同意，則合同有效。
魏海洋律師,南京師范大學(xué)漢語言文學(xué)和南京大學(xué)法律專業(yè)畢業(yè),本科學(xué)歷，擁有全國企業(yè)法律顧問執(zhí)業(yè)資格和法律資格證書,經(jīng)...
2012-2-13 10:02:53 頂部
碧玉莊主
頭銜:法律學(xué)人
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發(fā)帖數(shù):78
注冊:2011年9月4日
李洪秀律師(四川-瀘州) 18982769856  資料   短消息編輯 刪除 引用 第9樓
您好，這種情況屬效力待定，如果女方不同意，則是無效合同，可以要回定金，并不付中介費(fèi)，如果女方書面同意，則是有效合同，你不買這房子，則你不能要回定金，且要付中介費(fèi)。
李洪秀律師，畢業(yè)于四川大學(xué)法律專業(yè)，1996年參加工作，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于四川成隆律師事務(wù)所（瀘州辦）。
2012-2-13 19:16:03 頂部
張大勇
頭銜:中級(jí)大護(hù)法
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注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息編輯 刪除 引用 第10樓
你好!應(yīng)當(dāng)屬于效力待定合同。
張勇法學(xué)博士簡介職　　務(wù)：遼寧正直律師事務(wù)所主任律師業(yè)務(wù)專長：刑事辯護(hù)（重大案件）；各種合同糾紛、房地產(chǎn)...
2012-2-13 20:01:58 頂部
wanwan9527
頭銜:正義俠客
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經(jīng)驗(yàn):1061
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注冊:2010年2月28日
萬隆律師(湖北-黃岡) 13409941975  資料   短消息編輯 刪除 引用 第11樓
發(fā)函要求女方書面確認(rèn)合同是否有效。如女方逾期未確認(rèn)或者書面表態(tài)不同意，則合同無效。
萬隆律師，蘄春縣人，湖北省刑事法律專業(yè)委員會(huì)委員、黃岡市民商事委員會(huì)委員。長期從事企業(yè)法律顧問工作...
2012-2-13 21:00:26 頂部
weijm
頭銜:初級(jí)大法師
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發(fā)帖數(shù):852
注冊:2008年12月7日
魏景明律師(湖北-武漢) 13871275818  資料   短消息編輯 刪除 引用 第12樓
你好！如有授權(quán)，那么有效，否則，屬于效力待定。
魏景明,男，1971年8月出生,畢業(yè)于武漢大學(xué)法學(xué)院,從事法律工作多年,現(xiàn)為湖北揚(yáng)子律師事務(wù)所的專職律師,擔(dān)任多家單位...
2012-2-13 22:13:00 頂部
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山東律師事務(wù)所

·山東凌云志律師事務(wù)所 (山東-威海)
    威海市古陌路78號(hào) 0631-5215148
·山東英和律師事務(wù)所 (山東-濟(jì)寧)
    山東省濟(jì)寧市魚臺(tái)縣人民對過 0537-6216508
·山東帷幄律師事務(wù)所 (山東-日照)
    山東省日照市威海路69號(hào)（社會(huì)組織創(chuàng)業(yè)園）311室 0633-8788148
·山東方良律師事務(wù)所 (山東-濟(jì)南)
    山東濟(jì)南市泉城路366號(hào) 0531-80961259

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