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公公婆婆的房產(chǎn),自建房,有房產(chǎn)證,現(xiàn)在要過戶給我老公
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  網(wǎng)友 資料 短消息 地區(qū):河南-南陽 2012-1-13 15:57:25收藏 編輯 刪除 樓主 | 上一篇 下一篇
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您好,我公公婆婆的房產(chǎn),自建房,有房產(chǎn)證,現(xiàn)在要過戶給我老公和我,請問該怎么辦理,是贈與還是買賣合算?費用怎么計算?需要什么手續(xù)?222.142.144.231

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2012-1-13 15:57:25 頂部
黃宇
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黃宇律師(廣西-南寧) 13977104884  資料   短消息編輯 刪除 引用 第2樓
您好! 贈與:1、評估費:0.4%2、公證費:2%3、契稅:3%4、交易手續(xù)費:2.5元/平方5、登記費:80元買賣:1、評估費:0.4%2、營業(yè)稅:盈利5.5%(房產(chǎn)登記滿五年免)3、個人所得稅:盈利20%或全額1%(獨有住房出售免)4、契稅:個人首次購房、90平方以下1%;非首購普通住宅1.5%;非普通住宅3%5、交易手續(xù)費:2.5元/平方6、登記費:80元你們可以先咨詢房產(chǎn)評估機構(gòu)或直接委托評估,按其評估價,代入標準計算一下,再判斷交易方式。贈與需先到公證機關(guān)辦理房產(chǎn)贈與公證,買賣則直接到房產(chǎn)交易中心辦理
廣西《法治快報》特邀點評律師;廣西電視臺、南寧電視臺《法治最前線》等欄目法律評述嘉賓。13年執(zhí)業(yè)經(jīng)驗,黃宇律師團...
2012-1-13 16:13:35 頂部
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 資料   短消息編輯 刪除 引用 第3樓
很感謝您,現(xiàn)在已經(jīng)辦理過贈與公證了,準備過戶,可是過戶時他們要一個親屬關(guān)系證明,但是我的戶口不和我老公的在一個本上,好像開不出來,怎么辦?(222.142.144.231)
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2012-1-13 16:25:41 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息編輯 刪除 引用 第4樓
你好!建議辦理買賣。
張勇法學(xué)博士簡介職  務(wù):遼寧正直律師事務(wù)所主任律師業(yè)務(wù)專長:刑事辯護(重大案件);各種合同糾紛、房地產(chǎn)...
2012-1-13 17:59:06 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 13076220410  資料   短消息編輯 刪除 引用 第5樓
二樓講得很清楚了。
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2012-1-15 15:22:58 頂部
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