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土地租賃合同
出租方：（下稱甲方）廣西北流市北流鎮印塘村村十四組 法定代表陳華隊長
承租方：（下稱乙方）李春林 男 漢族，
甲方現有山地一塊。因自己無能力經營，為將該土地發揮的經濟效益而發包出去，為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權利、義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，經與乙方協商一致，達成土地租賃合同條款如下，供甲、乙雙方共同執行。
一、租賃土地位置：甲方所出租的土地位于本村北流至容縣舊公路邊的印搪村路段左邊望夫山山腳（即舊煤灰窯邊）附近。土地面積為約七畝。四至界址為：東與石灰窯為界，南與果邊為界，西與舊貨臺邊角到石渣池邊山腳為界，北與變壓器電桿邊為界。形狀為梯形（實際具體面積由現場勘定為準）。
二、租賃時間為二十年（即從1997年至2021年年滿止）。
三、租金計算及付款方式：從1997年至2021年，每年租金陸仟元整（￥6000元）。
四、 甲、乙雙方在簽訂合同十日內，甲方將其原來在該租賃土地上的房屋內的雜物及人搬出去。該石棉瓦屋水泥磚結構房屋即歸乙方今后無償使用，不再另計該房屋租金。同時，甲方在該場地上的石渣池等建設設施、機械等雜物全部在簽訂合同十日內清理完畢。超期不清除的，乙方即依約可用勾機清除障礙物、平整該場地。甲方無權提起任何賠償問題。
五、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，出現國家征用該土地，國家對土地補貼賠償歸甲方，是乙方承包期內建設的國家對地面建設補償費歸乙方；是原甲方房屋無償給乙方使用的歸甲方所有；甲方還應退還未到期部分的租金給乙方，雙方均不得有異議，合同自行終止。
六、乙方在租賃到該土地后，用于加工生產經營。在乙方投產后，甲方不得以任何借口干擾乙方的生產。如存在有租賃土地界線糾紛時，甲方要無條件負責解決確定。如發生有他人干擾和破壞乙方生產的。甲方要協助追究前來破壞人的責任，并交給政法部門處理和要求干擾人員賠償造成乙方停產損失責任。乙方停產損失與甲方無關。
七、甲方收取租金后應當按相關規定分配和使用，如因分配或使用不當而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關，由此影響了乙方的生產經營，甲方要在10日內解決，否則超過一個月的，甲方要負違約責任。
八、在乙方與甲方簽字租賃合同后，就道路通行，排水、用水、用電等方面，按原來的狀況，維護好并無異常地交與乙方使用。
九、乙方在未投產前，應按規定辦好國家所要求的各方面的登記并在生產后自行承擔應還的所有稅費。甲方不參與乙方的生產和承擔費用的繳交。
十、在合同租賃期間，（即從1997年至2021年合同期內）乙方的子女有繼承權，如中途需要轉包，需經雙方商量同意。合同期滿，如乙方有意繼續租賃經營的，甲方自愿發包，雙方可另外續簽合同。如存在有其他人競標該土地經營使用權的，在同等條件下，乙方有優先續包權。
十一、在甲、乙雙方一經簽訂此土地租賃合同，立即生效，雙方都不得違約。如甲方違約，甲方要退回乙方已交的承包金，按相關部門的鑒定結果，予以賠償，如乙方違約，不承包到合同期滿的， 乙方除機械搬走外，水電及廠房歸甲方所有。
合同期滿，乙方在三個月內將租賃土地上的屬自己投資建設的設施拆除搬走；或可與甲方協商折價保留這些設施自用；和再可由乙方與下一承租方協商按價處理。如乙方與甲方、下一承租方協商不成的，再由乙方拆除。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，每份具同等效力約束力。

甲方（簽名或蓋章）： 乙方（簽名）：
法定代表人（簽字）：






像這樣的合同租期這么長時間 現在我們村有很多人有意見相收回集體搞一個加工廠 可是乙方不同意我們要強來他就要去法庭告我們 我們要退還1997年到現在的租金給乙方還要我們要按照什么相關部門的鑒定結果賠償乙方呢？ 我們要賠償乙方所以投入資金和乙方的所有經濟損失嗎？180.138.159.182

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2011-12-20 21:35:05 頂部
weihaiyang
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魏海洋律師(江蘇-淮安) 13952327515  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第2樓
奉勸一句，做人要講誠信。
魏海洋律師,南京師范大學漢語言文學和南京大學法律專業畢業,本科學歷，擁有全國企業法律顧問執業資格和法律資格證書,經...
2011-12-20 22:36:54 頂部
柏志海
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柏志海律師(江蘇-鹽城) 18068876730  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第3樓
你們好，這種合同是無效的，不存在返還租金及賠償的問題。你們有權收回，聘請律師幫助就是
鹽城市區柏志海律師，江蘇理高律師事務所主任、高級合伙人。地址鹽城市政府東側華邦國際10樓b區1003室。
2011-12-21 8:05:47 頂部
津律自嘲
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張立德律師(天津-河西) 15620803848  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第4樓
給人家造成損失了就要賠償。
天津軒昂律師事務所資深律師，具有豐富的法律服務經驗，在為當事人維權的過程中受到無數好評。
2011-12-21 8:53:58 頂部
宋瑞嶺
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宋瑞嶺律師(山東-東營) 13325053485  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第5樓
同意魏律師的解答誠信二字值千金！
我的電話下一步要改為17754613779，現號碼暫時仍可使用。希望網友和客戶保存一下17754613779號碼，以便于業務聯系，更...
2011-12-21 9:01:38 頂部
wcg057017
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王春剛律師(遼寧-沈陽) 18604013491  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第6樓
盡量協商解決吧賠償損失是肯定的
春剛，法律專業本科畢業，東北師大法律專業研究生畢業，遼寧省申揚律師事務所任律師（合伙人）,一九八二年開始從事司法...
2011-12-21 9:06:29 頂部
sgz520
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孫國忠律師(江蘇-淮安) 13813302908  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第7樓
成損失了就要賠償。
孫國忠律師，男，1970年8月16日出生。南京大學法律專業本科學歷，2000年取得律師資格，以誠信、嚴謹、負責為執業原則，...
2011-12-21 9:56:57 頂部
吉增萍
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吉增萍律師(江蘇-揚州) 13013713003  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第8樓
造成的損失要賠償。
專長領域：刑事辯護合同糾紛公司法務債權債務婚姻家庭（涉外離婚）個人簡介：江蘇揚州尚鼎律師事務所律師吉增萍...
2011-12-21 10:03:24 頂部
尚法
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個人建議如下，供參考！ 1、乙方加工生產經營什么？如屬非農建設，此合同無效。 2、否則甲方應承擔違約責任。
官成飛律師，中華全國會員、江西會員、中法網江西站站長、畢業于西南政法大學法律專業，專注于刑事...
2011-12-21 10:17:12 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第10樓
造成損失要賠償。
主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2011-12-21 10:45:53 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第11樓
造成損失就要賠償。
主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2011-12-21 11:03:03 頂部
李廣健
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李廣健律師(浙江-湖州) 13645727755  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第12樓
誠實信用，等價有償，有約必守！
不僅僅只是律師——江南第一才子李廣健特邀律師李廣健律師簡介：復合型多技能法律人才，中國特邀律師，浙江著名律師...
2011-12-21 18:14:20 頂部
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3樓說這種合同是無效的，不存在返還租金及賠償的問題。有權收回此話怎講？(124.226.222.184)
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2011-12-21 21:17:34 頂部
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