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關于退房違約金賠償問題
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  網友 資料 短消息 地區(qū)：江西-九江 2011-12-20 10:07:44收藏 編輯 刪除 樓主 | 上一篇 下一篇
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本人于9-18與開發(fā)商簽訂購房合同，因銀行辦理貸款還未下來，現想退房。合同條款
第六條付款方式及期限
3.其他方式買受人于2011年9月21日簽訂正式商品房買賣合同支付首付款**元，剩余房款**元通過銀行按揭方式付清。買受人需在5個工作日提供所有按揭貸款所需資料并到指定銀行或公積金管理中心完成按揭貸款手續(xù)。
第七條買受人逾期付款的違約責任：
1.逾期90日之內，自本合同規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；
2.其中逾期超過90日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之三的違約金。
請問如果要求退房，本人應該怎樣補償違約金？
59.54.23.74

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2011-12-20 10:07:44 頂部
柏志海
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柏志海律師(江蘇-鹽城) 18068876730  資料   短消息編輯 刪除 引用 第2樓
先去查明有沒有預售許可證，沒有你可以退款。如果有你需履行合同及違約責任
鹽城律師服務網是江蘇理高律師事務所柏志海主任律師專業(yè)法律網，地址鹽城市政府東側華邦國際10樓b區(qū)1003室。
2011-12-20 11:03:22 頂部
楊海明
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楊海明律師(江蘇-淮安) 15052685075  資料   短消息編輯 刪除 引用 第3樓
按協(xié)議履行
2002年畢業(yè)于南京大學法學專業(yè)，武警部隊轉業(yè)，中共黨員。在國有大型企業(yè)做勞資及調解委員會多年。擅長婚姻家庭、交通...
2011-12-20 11:11:10 頂部
張竟蔚789
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張竟蔚律師(湖南-永州) 13973485331  資料   短消息編輯 刪除 引用 第4樓
如果對方有預售許可證，你不買的話，要承擔違約責任
暫無
2011-12-20 11:11:35 頂部
weihaiyang
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魏海洋律師(江蘇-淮安) 13952327515  資料   短消息編輯 刪除 引用 第5樓
這種情況下你的定金可能拿不回來了。
魏海洋律師,南京師范大學漢語言文學和南京大學法律專業(yè)畢業(yè),本科學歷，擁有全國企業(yè)法律顧問執(zhí)業(yè)資格和法律資格證書,經...
2011-12-20 11:21:16 頂部
陶仕齊
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陶仕齊律師(江西-九江) 13097255818  資料   短消息編輯 刪除 引用 第6樓
從合同上看，你沒有解除合同的權利。所以只能同開發(fā)商進行協(xié)商處理。
陶仕齊律師，江西開河律師事務所主任，九江市勞動爭議仲裁委員會仲裁員。   南昌大學法律本科畢業(yè)。...
2012-1-9 20:28:07 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息編輯 刪除 引用 第7樓
定金退不回來了。
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2012-2-3 20:33:37 頂部
李柏智
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2012-2-3 20:33:56 頂部
李柏智
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2012-2-3 20:34:24 頂部
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2012-2-3 20:35:01 頂部
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