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房子要被拆遷,房客能要補償么?

  網友 公眾會員 來自:河北-秦皇島回復 收藏 樓主
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房子是房主的自建房(無證),5年前房客租住后經營了小賣鋪,今年5月房客與房主繼續簽訂了至2014年為期3年的租賃合同,但合同上并未提及拆遷補償事宜。現在房子要被拆遷,房客提出要求補償經營損失及裝修補償等,否則不搬離。
請問房客提出的補償要求合理么?誰應負擔補償房客的責任?房客賴著不搬離有什么辦法讓房客搬走?房客賴著不搬給房東拆遷補償安置造成的損失是否應當補償?
謝謝!124.237.67.175

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2011/8/18 7:36:53 頂部
紀道生
紀道生律師
法海游民
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注冊:2011年5月5日
紀道生律師(湖南-永州) 13874652128回復 2
給予房客適當的裝修補償是合理的。
·1993年通過全國律師資格考試,是中華全國會員、湖南金浯律師事務所(湖南信用單位先進集...
2011/8/18 8:14:00 頂部
柏志海
柏志海律師
小法王
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柏志海律師(江蘇-鹽城) 18068876730回復 3
無須補償
·柏志海,江蘇理高律師事務所主任,地址鹽城市亭湖新區長亭路6號,手機18068876730,微信同號。
2011/8/18 8:32:23 頂部
寧靜致遠
韓玉軍律師
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注冊:2011年5月8日
韓玉軍律師(江蘇-揚州) 13813166387回復 4
由于合同的基礎喪失,故只能因情勢變更而解除合同,對于拆遷補償則可部分主張,如裝修
·做律師應當要有高度的責任心,全心全意的為當事人服務,受人之托,忠人之事……律師要有社會...
2011/8/18 8:47:27 頂部
wcg057017
王春剛律師
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注冊:2007年6月29日
王春剛律師(遼寧-沈陽) 18604013491回復 5
適當補償搬遷費用
·春剛,法律專業本科畢業,東北師大法律專業研究生畢業,遼寧省申揚律師事務所任律師(合伙人),一...
2011/8/18 9:08:40 頂部
sabrina8651
范小霞律師
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注冊:2009年2月20日
范小霞律師(江蘇-常州) 13357891206回復 6
適當補償
·2005年開始從事律師工作,碩士研究生,擅長民事、經濟糾紛及刑事辯護,得到當事人的好評。
2011/8/18 9:32:25 頂部
津律自嘲
張立德律師
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注冊:2006年9月3日
張立德律師(天津-河西區) 15620803848回復 7
因不可歸責的原因解除合同,無須補償退回多收的房租就行。
·天津軒昂律師事務所資深律師,具有豐富的法律服務經驗,在為當事人維權的過程中受到無數好評。
2011/8/18 9:37:59 頂部
鄭佐成
鄭佐成律師
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注冊:2009年6月20日
鄭佐成律師(北京-海淀區) 18811056148回復 8
如果出租人明知拆遷而不告知,應予賠償裝修費用及其他可得利益損失(不超過出租人預見)。如果雙方皆知要拆遷,則合同終止,互不賠償。雙方均不知要拆遷,也不應當知道要拆遷,屬于客觀的履行不能,合同終止,出租方所得拆遷利益包括裝修添附物拆遷,出租方予以補償比較公平。
·鄭佐成,鄭州大學醫學、法學本科,中國政法大學在職研究生。擅長交通事故、醫療糾紛、保險糾紛...
2011/8/18 10:29:53 頂部
楊海明
楊海明律師
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注冊:2010年8月4日
楊海明律師(江蘇-淮安) 15052685075回復 9
對房客適當補償
·2002年畢業于南京大學法學專業,武警部隊轉業,中共黨員。在國有大型企業做勞資及調解委員會多年...
2011/8/18 11:14:07 頂部
網友
公眾會員
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注冊:1997年2月22日
公眾會員回復 10
以上說應給房客補償的說法,究竟是拆遷指揮部補償還是房東補償?房客賴著不走,房東應當怎么辦?由此給房東造成的損失房客應對房東負賠償責任么?(124.237.67.175)
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2011/8/21 20:09:29 頂部
朱景慧
朱景慧律師
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注冊:2013年2月14日
朱景慧律師(山東-臨沂) 15863916118回復 11
給予房客適當的裝修補償是合理的。
·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地址:中國山...
2016/3/11 16:42:09 頂部
heilang999
楊昌盛律師
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注冊:2010年7月18日
楊昌盛律師(黑龍江-哈爾濱) 13836163761回復 12
建議和律師面談。
·楊昌盛律師,中華人民共和國注冊執業律師,吉林大學法律碩士。楊律師長期奮斗在法律實踐工作的...
2016/5/18 16:51:00 頂部
曹營珠
曹營珠律師
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注冊:2009年8月29日
曹營珠律師(黑龍江-哈爾濱) 13946052371回復 13
按合同約定辦理。
·曹營珠律師,女,法學學士,于1997年以高分通過律師資格考試,1998年取得司法部頒發的《中華人民共...
2016/5/20 20:54:09 頂部
李柏智
李柏智律師
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發帖:166088
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 14
搬遷費可以補償。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2016/5/29 23:28:59 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 15
搬遷費可以補償。  來自手機
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑...
2017/6/21 13:38:08 頂部
孫新軍
孫新軍律師
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注冊:2010年7月8日
孫新軍律師(山東-德州) 13905340402回復 16
給予房客適當的裝修補償是合理的。
·孫新軍律師:13905340402,專長:刑事辯護。行政訴訟。交通事故,勞動人事爭議、工傷賠償,人身損...
2018/1/19 9:45:25 頂部
孫新軍
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發帖:10336
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孫新軍律師(山東-德州) 13905340402回復 17
由于合同的基礎喪失,故只能因情勢變更而解除合同,對于拆遷補償則可部分主張,如裝修
·孫新軍律師:13905340402,專長:刑事辯護。行政訴訟。交通事故,勞動人事爭議、工傷賠償,人身損...
2018/1/19 16:35:06 頂部
張大勇
張勇律師
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注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 18
適當補償搬遷費用
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑...
2018/3/5 14:09:00 頂部
張佑文
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張佑文律師(河北-秦皇島) 13933598704回復 19
根據法律不補償房客也不影響拆遷,具體詳情請當面咨詢律師
·張佑文律師,秦皇島市第九屆政協委員,秦皇島市山海關區第五、六、七屆政協委員,中國民建會員,...
2018/3/6 8:50:08 頂部
孫新軍
孫新軍律師
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孫新軍律師(山東-德州) 13905340402回復 20
給予房客適當的裝修補償是合理的。
·孫新軍律師:13905340402,專長:刑事辯護。行政訴訟。交通事故,勞動人事爭議、工傷賠償,人身損...
2018/3/22 17:53:52 頂部
孫新軍
孫新軍律師
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注冊:2010年7月8日
孫新軍律師(山東-德州) 13905340402回復 21
給予房客適當的裝修補償是合理的。
·孫新軍律師:13905340402,專長:刑事辯護。行政訴訟。交通事故,勞動人事爭議、工傷賠償,人身損...
2018/4/3 9:28:28 頂部
張大勇
張勇律師
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注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 22
因不可歸責的原因解除合同,無須補償退回多收的房租就行。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑...
2019/2/3 18:31:38 頂部
陳亞均
陳亞均律師
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陳亞均律師(江蘇-鹽城) 15751103880回復 23
對房客適當補償
·陳亞均律師,法學本科,現執業于江蘇明盈律師事務所,專職律師,從事律師工作以來,承辦若干民事...
2019/7/5 19:03:57 頂部
lcw272706
凌燦偉律師
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凌燦偉律師(四川-達州) 15881838374回復 24
給予房客適當的裝修補償是合理的。
·凌燦偉中共黨員專職律師,就職于四川黎明律師事務所,全國會員,達州市會員,...
2019/7/31 11:56:54 頂部
lcw272706
凌燦偉律師
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凌燦偉律師(四川-達州) 15881838374回復 25
因不可歸責的原因解除合同,無須補償退回多收的房租就行
·凌燦偉中共黨員專職律師,就職于四川黎明律師事務所,全國會員,達州市會員,...
2019/7/31 14:15:29 頂部

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