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沒有預售許可證,房子沒有按時開工,能要回首付嗎?

u63492 公眾會員 來自:河北-保定樓主
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本人于2010年11月份購買的保定雄縣陽光商城的預售房屋,并簽訂了預售合同,但未按時開工,以延遲近半年,多次找過相應單位,他們卻以各種理由推脫。請問貴律師,本人是否能要回首付?謝謝!60.4.115.250

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回復2011/7/20 7:21:48 頂部
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r40835
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謝謝大家!我會考慮大家建議的,不過開發商可能不會退的,到時怎么辦?(110.230.212.42)
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回復2011/7/20 11:39:43 頂部
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r40836
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謝謝大家!我會考慮大家建議的,不過開發商可能不會退的,到時怎么辦?(110.230.212.42)
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回復2011/7/20 11:41:15 頂部
網友
r41510
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如果開發商沒有取得預售許可證,則開發商無預售的資格,所簽訂的預售合同無效。消費者可以起訴,主張合同無效而要求返還首付、對方承擔違約責任、賠償經濟損失等。 如果開庭審理過程中開發商取得預售許可證,則預售合同有效,開發商只要能按期交房就可以。(112.1.69.153)
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回復2011/7/22 14:36:10 頂部
張勇律師
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13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)5
起訴前仍無預售許可手續的,買賣行為無效,可以要回。
  來自手機
·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑事辯護(...
回復2017/6/26 13:52:29 頂部
蔣彩俠律師
蔣彩俠
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15832651771 蔣彩俠律師(河北-廊坊)6
可以主張
·蔣彩俠律師一直專注于刑事辯護、經濟、民商、交通、賠償、房地、建筑、行政、公司、金融...
回復2011/7/20 7:33:08 頂部
紀道生律師
紀道生
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13874652128 紀道生律師(湖南-永州)7
開發商違約,不但能要回首付,還可追究其違約責任。
·1993年通過律師資格考試,是會員、湖南金浯律師事務所(湖南信用單位先進集體、永州市...
回復2011/7/20 8:07:06 頂部
張立德律師
津律自嘲
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發帖:20245
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15620803848 張立德律師(天津-河西區)8
可以起訴追究其違約責任。
·天津軒昂律師事務所律師,具有豐富的法律服務經驗,在為當事人維權的過程中受到無數好評。
回復2011/7/20 8:20:12 頂部
萬春娟律師
萬春娟
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發帖:2006
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13951058405 萬春娟律師(江蘇-揚州)9
可以起訴。
·2003年2008年12月在江蘇維世德律師事務所揚州分所執業2009年至今在江蘇韻合律師事務所執業...
回復2011/7/20 8:58:36 頂部
邢國強律師
lvshi
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13904714470 邢國強律師(內蒙古-呼和浩特)10
可以要回首付并要求支付違約金。
·內蒙古河洋律師事務所律師、合伙人,畢業于內蒙古大學,先后獲得法學學士學位、法律碩士學位。中國...
回復2011/7/20 9:16:09 頂部
楊海明律師
楊海明
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注冊:2010年8月4日
15052685075 楊海明律師(江蘇-淮安)11
依據預售合同,或者看對方有無預售許可證
·2002年畢業于南京大學法學專業,武警部隊轉業,中..員。在國有大型企業做勞資及調解委員會多年。...
回復2011/7/20 9:35:54 頂部
張明夫律師
張明夫
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13805873949 張明夫律師(浙江-寧波)12
沒有商品房預售許可證是無效合同,你可以主張退還預付款和賠償損失的。
·張明夫律師....8年起從事專職律師工作,1996年到2008年擔任律所副主任,2009年起至2018年任律所...
回復2011/7/20 10:41:53 頂部
巢紅喜律師
巢紅喜
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13776809990 巢紅喜律師(江蘇-常州)13
可以要回首付并要求支付違約金。
·常州律師巢紅喜,畢業于蘇州大學律師專業,現為江蘇新聯律師事務所專職執業律師,主要從事建筑房...
回復2011/7/20 19:02:28 頂部
魏海洋律師
weihaiyang
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13952327515 魏海洋律師(江蘇-淮安)14
可以要回首付并要求支付違約金。
·魏海洋律師,南京師范大學漢語言文學和南京大學法律專業畢業,本科學歷,擁有企業法律顧問執業資...
回復2011/7/21 0:55:39 頂部
網友
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公眾會員15
可以要求退還省付,并承擔違約責任(113.57.246.102)
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回復2011/8/7 22:46:49 頂部
李丹律師
880880880
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13950200085 李丹律師(福建-福州)16
已閱讀,關注中...
·李丹律師24小時免費咨詢維權:50200085用法律維護權益,讓律師為您解憂!您的信任就是我...
回復2016/8/21 8:12:56 頂部
劉克友律師
劉克友
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13796728288 劉克友律師(黑龍江-哈爾濱)17

開發商違約,不但能要回首付,還可追究其違約責任。
·劉克友律師,中國政法大學法學碩士,哈爾濱誠信律師標兵,律師事務所主任。執業二十年來,專攻刑...
回復2018/5/10 19:30:47 頂部
張勇律師
張大勇
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可以要回首付并要求支付違約金。
·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑事辯護(...
回復2018/6/21 17:32:51 頂部
賴慶文律師
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13219050652 賴慶文律師(四川-成都)19
按合同約定處理。
·賴慶文律師,男,畢業于西南政法大學,法律專業本科學歷,2002年以280分的優異成績通過首屆國家司...
回復2018/8/30 12:54:21 頂部
朱景慧律師
朱景慧
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注冊:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)20
開發商違約,不但能要回首付,還可追究其違約責任。
·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地址:中國山...
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高宏圖律師
保定高宏圖
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注冊:2011年12月1日
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·保定律師高宏圖,擅長于刑事辯護、婚姻家庭、交通事故、遺產繼承、合同、房產、工傷、醫療、損害...
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