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想將家中的魚塘出租給其他人，但怕碰上拆遷問題

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家中承包魚塘有數年，但總是被村里人把魚偷光，因為家里都上班，有心無力。又因為碰上拆遷問題，村里人咄咄逼人，想要我們將魚塘交出來，我家的魚塘曾經辦理過水面證，因此想將承包的魚塘再次出租給其他人，但產權還是屬于我家所有，是否可行？
另外，如果可以出租給別人，那如果真的碰上拆遷，拆遷費怎么算？都是承包人的？還是屬于我家所有？還是兩家都要賠償？
希望解答~116.231.119.194

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2011/5/29 12:23:05

楊南光

楊南光律師
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楊南光律師(廣西-欽州)

18897873668

回復 2

如你提供的情形，拆遷補償費通常包括土地（水面）補償費及地上附著物特別是建筑物補償費、養殖補償等。養殖補償歸養殖投資人，建筑物補償歸建設投資者，土地（水面）補償歸所有人村民集體與家庭承包戶共有（一般按集體組織決議比例共有或分配）

·廣西桂信律師事務所副主任，廣西大學法學本科學歷，法學學士學位,欽州市理事.廣西第六屆...

2011/5/29 12:35:31

liuxuemei

劉雪梅律師
初級大護法

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劉雪梅律師(北京-海淀區)

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回復 3

根據具體的拆遷政策，產權是你的，土地的補償歸所有人村民集體與家庭承包戶共有，地上建筑物及其他附著物，誰添加歸誰所有。

·劉雪梅：北京融嘉律師事務所主任，合伙人，資深律師（執業證號：11101200911364996）。畢業于對外...

2011/5/29 13:16:35

全素華

全素華律師
初級大護法

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全素華律師(江蘇-泰州)

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回復 4

被征收人應依法享有補償.

·全素華律師,江蘇江豪律師事務所（全國優秀律師事務所、江蘇省優秀律師事務所）專職律

2011/5/29 13:47:02

網友

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公眾會員

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意思里，我如果出租，就是租的人拿補償嘍？(116.231.119.194)

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2011/5/29 14:29:21

莫建勛

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莫建勛律師(河南-洛陽)

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由于你家的魚塘是承包性質，能否轉包他人，還要看你們的承包合同上是如何約定的，是否允許；如果允許轉包，轉包期間遇到拆遷，不動產的賠償應該是誰投資賠償款歸誰，動產如魚塘中的魚賠償款應當屬于轉包后的承包人。

·莫建勛律師1982年畢業于河南大學，法學學士，1986年取得律師資格，1995年晉為高級律師。莫建勛律...

2011/5/29 15:03:24

李柏智

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李柏智律師(廣東-韶關)

13076220410

回復 7

如你承包合同允許轉包，你可轉包出去；拆遷補償，你可通過書面協議約定。

·主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。

2011/5/29 15:33:31

陳奇斌

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陳奇斌律師(福建-廈門)

13720890151

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你可通過書面協議約定。

·陳奇斌，福建典格律師事務所律師、高級合伙人。擅長重大刑事案件的辯護人；代理重大疑難的經濟糾...

2011/5/29 15:49:28

weihaiyang

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魏海洋律師(江蘇-淮安)

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回復 9

都有一定的補償。

·魏海洋律師,南京師范大學漢語言文學和南京大學法律專業畢業,本科學歷，擁有全國企業法律顧問執業...

2011/5/30 23:24:07

張大勇

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張勇律師(遼寧-沈陽)

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回復 10

被征收人應依法享有補償.

·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑...

2015/3/8 11:14:33

李柏智

李柏智律師
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李柏智律師(廣東-韶關)

13076220410

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如你承包合同允許轉包，你可轉包出去；拆遷補償，你可通過書面協議約定。

·主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。

2015/3/8 11:46:38

李柏智

李柏智律師
大天王

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注冊:2009年6月17日

李柏智律師(廣東-韶關)

13076220410

回復 12

支持一下！！,

·主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。

2015/3/8 11:46:52

張大勇

張勇律師
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注冊:2008年8月19日

張勇律師(遼寧-沈陽)

13322478547

回復 13

支持一下！！,

·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑...

2015/3/8 11:50:16

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李丹律師
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注冊:2010年10月4日

李丹律師(福建-福州)

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被征收人應依法享有補償.

·李丹律師24小時免費咨詢維權電話：13950200085用法律維護權益，讓律師為您解憂！您的信任就是...

2017/6/16 22:06:47

mrzhou

周興芳律師
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周興芳律師(福建-福州)

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確實有一定的補償的。

·全國優秀律師事務所律師:周興芳，男，大學副教授，研究生學歷和法學碩士學位，2014年赴德國DEGGE...

2017/6/17 8:05:29

張大勇

張勇律師
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注冊:2008年8月19日

張勇律師(遼寧-沈陽)

13322478547

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被征收人應依法享有補償. 來自手機

·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑...

2017/6/17 10:21:50

陳亞均

陳亞均律師
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陳亞均律師(江蘇-鹽城)

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2019/7/5 19:12:33

謝宏軍

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謝宏軍律師(湖南-懷化)

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