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房東和中介都未提到這個關鍵問題，導致我在不知房屋真實狀況的情況下簽訂了合同

u562945 公眾會員 來自：重慶-大渡口區樓主
積分:100
發帖:8699
注冊:1997年2月22日
本人于3月初在二手房銷售中心的房產中介簡單介紹，購買了米東區xx一單元601室的房產，房東委托朋友幫忙面談房產事宜時交付了2萬定金，房屋面簽時交付18.5萬元，加押金房屋首付共計 20.5萬，一個多星期后于烏魯木齊房產大廈過戶，才見到房東本人，由于本人名下有x保障性住房未能過戶，必須退出此房屋才能進行過戶，事先并不知道因此會影響過戶，由于本人無其他房產，退出公租房無地居住，經房東本人同意可以在未過戶的情況下提前搬至房屋，然后抓緊辦理退房手續。在整理搬過去的物品時，在房屋內待的時間較長，發現房屋在高速公路旁產生的噪聲特別大，白天干擾正常生活，夜晚也難以入眠，嚴重影響了居住體驗。在整個購房過程中，我明確表達過對居住環境安靜的要求，房東和中介都未提到這個關鍵問題，導致我在不知房屋真實狀況的情況下簽訂了合同。這對我不公平，嚴重損害了我的利益。現在希望能解除合同，房東退還我已付的首付款。現就這個事情想要咨詢您退房的相關事宜

[回復|追問 重慶律師·大渡口區律師]
·暫無
回復2025/3/21 15:15:02?頂部
劉江律師
劉江
超級大法師
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發帖:5491
注冊:2005年8月7日
18982893232 劉江律師(重慶-渝中區)2
1. **確認合法性**：查產權資料、咨詢規劃建設部門，看院子頂是否合規。
<BR>2.&nbsp;**理清責任**：找前房東或中介，讓其協助處理或擔責。
<BR>3.&nbsp;**協商解決**：向二樓住戶說明情況，提供替代方案。
<BR>4.&nbsp;**法律途徑**：若認定違建不服可復議或訴訟；協商無果可調解或起訴。
·劉江，來自四川達州，現居重慶市渝中區，專職律師、合伙人；中華全國律師協會會員；CCTV央視網絡電視法制頻道會員；美國格理集團法律專家團成員；百度知道、華...
回復2025/3/27 17:39:20頂部
張煜律師
張煜
超級大法師
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發帖:68304
注冊:2011年12月1日
15537132712 張煜律師(河南-鄭州)3
協商不成，可以訴訟解決
·張煜律師，碩士研究生，畢業于西南政法大學，具有深厚的法學理論功底，作風細膩，思維敏銳，為人誠懇率直，有強烈的責任感和正義感。對刑事案件、合同糾紛、公司法...
回復2025/3/21 15:24:57頂部
吳丁亞律師
吳丁亞
中級大護法
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發帖:22107
注冊:2010年1月20日
13552751245 吳丁亞律師(北京-海淀區)4
你好，建議和房東協商解除合同，協商不成可到法院起訴解決。
·吳丁亞律師咨詢，畢業于北京大學法學院，獲得法學學士學位，中國政法大學民商法碩士教育背景，吳丁亞律師執業期間辦理了600多起案件，收費合理，盡職盡責，以處...
回復2025/3/21 15:46:53頂部
楊淑清律師
楊淑清
法律學人
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發帖:307231
注冊:2011年3月2日
13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)5
建議和房東協商解除合同，協商不成可到法院起訴解決。
·楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作二十年，擅長辦理各類經濟合同糾紛、刑事辯護、房產、人身損害、婚姻家...
回復2025/3/21 16:30:30頂部
陳奇斌律師
陳奇斌
大法王
積分:250503
發帖:76234
注冊:2006年10月23日
13720890151 陳奇斌律師(福建-廈門)6
以不知道噪音事項估計難以單方解除買賣合同
·陳奇斌，原系北京東元律師事務所廈門分所執業律師，現為福建典格律師事務所律師、高級合伙人。擅長重大刑事案件的辯護人；代理重大疑難的經濟糾紛、房地產訴訟，婚...
回復2025/3/22 9:37:01頂部
張勇律師
張大勇
正義俠客
積分:1822
發帖:576712
注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)7
訴訟解決
·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；各種合同糾紛、房地產糾紛、公司優化、商事仲...
回復2025/3/23 7:37:00頂部
張勇律師
張大勇
正義俠客
積分:1822
發帖:576712
注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)8
可以訴訟解決
·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；各種合同糾紛、房地產糾紛、公司優化、商事仲...
回復2025/3/23 7:45:19頂部
劉江律師
劉江
超級大法師
積分:47544
發帖:5491
注冊:2005年8月7日
18982893232 劉江律師(重慶-渝中區)9
合同解除依據：因該重大隱瞞致合同目的難實現，可主張解除合同。
·劉江，來自四川達州，現居重慶市渝中區，專職律師、合伙人；中華全國律師協會會員；CCTV央視網絡電視法制頻道會員；美國格理集團法律專家團成員；百度知道、華...
回復2025/3/23 17:20:00頂部
溫建鋒律師
溫建鋒
積分:-148
發帖:25371
注冊:2013年2月8日
13953035577 溫建鋒律師(山東-菏澤)10
協商不成，可以訴訟解決
·溫建鋒律師畢業于山東政法學院法律專業。多年從事法律服務工作,2002年以優異成績通過國家司法考試取得司法考試資格證書。現為中國法學會會員，菏澤市仲裁委員...
回復2025/3/23 21:00:23頂部
張勇律師
張大勇
正義俠客
積分:1822
發帖:576712
注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)11
訴訟解決
·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；各種合同糾紛、房地產糾紛、公司優化、商事仲...
回復2025/3/24 19:20:26頂部

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