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建設工程索賠的正反辯駁策略

李廣健 李廣健律師(浙江-湖州13645727755 來自:浙江-湖州樓主
法海游民
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建設工程索賠的正反辯駁策略
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由于建設工程施工周期長、環節多、專業性強、技術復雜、受影響的因素多、質量管理上要求高,且工程施工受現場條件、自然環境、天氣氣候等影響,由此而發生的時間表和費用的超預期產生的合同履行的變化,是產生索賠的主要原因。
索賠,是從時間上和經濟上給予對方補償的行為,凡是溢出工程施工合同的規定的,給對方帶來一定損失的,都可以向對方主張。實踐中索賠工作是承包人與發包人之間經常發生的一項管理業務。索賠條款也是工程施工合同中的重要條款之一。索賠是建設工程合同雙方經常運用的靈活維權手段。運用得當,降低成本增加效益,也能有效對抗對方的反索賠。
一、 常見建設工程索賠的類別
1、 按主體分類
按主體分類主要是發包人向承包人索賠和承包人向發包人索賠兩類。
2、 按索賠內容分類
主要是工期索賠和費用索賠。
3、 按索賠原因分類
可分為四大類:(1)延期索賠、(2)工作范圍索賠,是指雙方對合同中工作理解不一致而致、(3)施工加速索賠、(4)現場條件超合同預期索賠,如水文、地質、自然氣候等與訂立的合同不符。
二、 建設工程索賠的法律原則
主要有四項基本原則:
1、 實際損失原則:實際遭受了損失,
2、 成本費用原則:主要是延誤帶來的人員窩工和機械閑置所產生的成本費用,
3、 風險共擔原則:主要是由不可抗力而造成的直接損失,
4、 初始延誤原則:就是索賠事件是由哪一方首先引起就由誰承擔。如果是共同引起,那么就共同分攤。
三、 常見工程索賠事由
1、 業主違反合同義務
2、 業主代表、監理工程師的指示、指令、指揮失誤
3、 合同條款欠缺
4、 工程設計有誤
5、 工程變更而引起的一些問題
6、 自然條件、氣候、地質等施工現場超出訂立合同時的預料而產生的相關問題
7、 法律法規變化和不可抗力事件發生而帶來的索賠
四、 建設工程索賠的幾個關鍵步驟的實際操作
1、 以書面文件形式向業主或業主代表或監理工程師提交索賠意見書
2、 提交索賠文件
3、 業主方面在收到索賠文件后在28天內給予答復
4、 監理工程師單獨作出處理意見或決定
5、 業主審查索賠文件后或對監理工程作出的處理意見的審查處理定論
6、 承包商是否接受最終索賠處理定論或重新修正索賠
7、 對未能通過協商途徑的索賠啟動仲裁或訴訟程序
五、 業主如何避免承包商的索賠
1、 做好前期的勘測、規劃與設計、盡量少的避免對設計的變更
2、 評標時要對承包商進行多方面的考察:管理水平、施工質量、人員素質、社會評價、業績、團隊、一貫行為等
3、 認真抓好評標這個環節,特別是高低價格投標
4、 采用己方專業人士擬定的合同等契約
5、 選擇人品優秀的監理工程師
6、 積極協助承包人完成施工任務,及時溝通、合作
7、 做好己方的工程原始記錄并妥善保管
8、 選派合格人選擔任工程聯絡人或負責人
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 [回復|追問 浙江律師·湖州律師]
·李廣健律師簡介:“半個世紀人生路,千百案件風雨雷”。浙江大學雙本科學歷。浙江潯溪律師事務...
回復2011/5/13 13:10:20 頂部
魏海洋律師
weihaiyang
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13952327515 魏海洋律師(江蘇-淮安)2
已經學習了。
·魏海洋律師,南京師范大學漢語言文學和南京大學法律專業畢業,本科學歷,擁有企業法律顧問執業資...
回復2011/5/13 23:46:45 頂部
孫智俊律師
szj2483
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13359313530 孫智俊律師(甘肅-蘭州)3
非常專業的同行,值得學習。
·孫智俊律師,法律碩士、經濟師。現為甘肅光明律師事務所副主任律師。蘭州仲裁委員會委員、甘肅...
回復2011/7/4 15:42:59 頂部
石斌律師
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13199722179 石斌律師(新疆-庫爾勒)4
大家共勉,值得學習。
·石斌律師,執業證號16528200210315473;從2002年始在新疆君和信律師事務所從事專職律師職業至今。...
回復2011/9/19 13:34:52 頂部
杜俊明律師
杜俊明
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18604477638 杜俊明律師(吉林-吉林)5
值得學習。。
·杜俊明律師,吉林大學法律專業和會計學專業畢業,經濟學學士學位,2006年通過國家統一司法考試。...
回復2015/3/25 21:49:27 頂部
王俊全律師
laoquan547
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13326917459 王俊全律師(廣東-中山)6
支持一下!!, 
·王俊全律師法學專業畢業,中國司法部注冊律師,中山市會員,現為廣東帥毅律師事務所執業律...
回復2016/11/22 16:05:01 頂部
周興芳律師
mrzhou
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13075837906 周興芳律師(福建-福州)7
最好當面咨詢為宜。
·全國..律師事務所律師:周興芳,男,大學副教授,研究生學歷和法學碩士學位,2014年赴德國DEGGEND...
回復2016/11/23 10:08:15 頂部
張勇律師
張大勇
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13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)8
最好當面咨詢為宜。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑...
回復2017/2/17 16:16:16 頂部
網友
r3500898
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公眾會員9
你好、干活了的錢要不到三年了怎么辦、求求幫忙一下.
·找律師?法律咨詢?上中法網!cnLaw.net
回復2021/11/14 0:10:53 頂部

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