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建設(shè)工程索賠的正反辯駁策略

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  李廣健 李廣健律師(浙江-湖州) 13645727755 資料 短消息 地區(qū)：浙江-湖州回復(fù) 收藏 編輯 刪除 樓主 | 上一篇 下一篇
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建設(shè)工程索賠的正反辯駁策略
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由于建設(shè)工程施工周期長(zhǎng)、環(huán)節(jié)多、專業(yè)性強(qiáng)、技術(shù)復(fù)雜、受影響的因素多、質(zhì)量管理上要求高，且工程施工受現(xiàn)場(chǎng)條件、自然環(huán)境、天氣氣候等影響，由此而發(fā)生的時(shí)間表和費(fèi)用的超預(yù)期產(chǎn)生的合同履行的變化，是產(chǎn)生索賠的主要原因。
索賠，是從時(shí)間上和經(jīng)濟(jì)上給予對(duì)方補(bǔ)償?shù)男袨椋彩且绯龉こ淌┕ず贤囊?guī)定的，給對(duì)方帶來一定損失的，都可以向?qū)Ψ街鲝垺?shí)踐中索賠工作是承包人與發(fā)包人之間經(jīng)常發(fā)生的一項(xiàng)管理業(yè)務(wù)。索賠條款也是工程施工合同中的重要條款之一。索賠是建設(shè)工程合同雙方經(jīng)常運(yùn)用的靈活維權(quán)手段。運(yùn)用得當(dāng)，降低成本增加效益，也能有效對(duì)抗對(duì)方的反索賠。
一、 常見建設(shè)工程索賠的類別
1、 按主體分類
按主體分類主要是發(fā)包人向承包人索賠和承包人向發(fā)包人索賠兩類。
2、 按索賠內(nèi)容分類
主要是工期索賠和費(fèi)用索賠。
3、 按索賠原因分類
可分為四大類：（1）延期索賠、（2）工作范圍索賠，是指雙方對(duì)合同中工作理解不一致而致、（3）施工加速索賠、（4）現(xiàn)場(chǎng)條件超合同預(yù)期索賠，如水文、地質(zhì)、自然氣候等與訂立的合同不符。
二、 建設(shè)工程索賠的法律原則
主要有四項(xiàng)基本原則：
1、 實(shí)際損失原則：實(shí)際遭受了損失，
2、 成本費(fèi)用原則：主要是延誤帶來的人員窩工和機(jī)械閑置所產(chǎn)生的成本費(fèi)用，
3、 風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則：主要是由不可抗力而造成的直接損失，
4、 初始延誤原則：就是索賠事件是由哪一方首先引起就由誰承擔(dān)。如果是共同引起，那么就共同分?jǐn)偂?
三、 常見工程索賠事由
1、 業(yè)主違反合同義務(wù)
2、 業(yè)主代表、監(jiān)理工程師的指示、指令、指揮失誤
3、 合同條款欠缺
4、 工程設(shè)計(jì)有誤
5、 工程變更而引起的一些問題
6、 自然條件、氣候、地質(zhì)等施工現(xiàn)場(chǎng)超出訂立合同時(shí)的預(yù)料而產(chǎn)生的相關(guān)問題
7、 法律法規(guī)變化和不可抗力事件發(fā)生而帶來的索賠
四、 建設(shè)工程索賠的幾個(gè)關(guān)鍵步驟的實(shí)際操作
1、 以書面文件形式向業(yè)主或業(yè)主代表或監(jiān)理工程師提交索賠意見書
2、 提交索賠文件
3、 業(yè)主方面在收到索賠文件后在28天內(nèi)給予答復(fù)
4、 監(jiān)理工程師單獨(dú)作出處理意見或決定
5、 業(yè)主審查索賠文件后或?qū)ΡO(jiān)理工程作出的處理意見的審查處理定論
6、 承包商是否接受最終索賠處理定論或重新修正索賠
7、 對(duì)未能通過協(xié)商途徑的索賠啟動(dòng)仲裁或訴訟程序
五、 業(yè)主如何避免承包商的索賠
1、 做好前期的勘測(cè)、規(guī)劃與設(shè)計(jì)、盡量少的避免對(duì)設(shè)計(jì)的變更
2、 評(píng)標(biāo)時(shí)要對(duì)承包商進(jìn)行多方面的考察：管理水平、施工質(zhì)量、人員素質(zhì)、社會(huì)評(píng)價(jià)、業(yè)績(jī)、團(tuán)隊(duì)、一貫行為等
3、 認(rèn)真抓好評(píng)標(biāo)這個(gè)環(huán)節(jié)，特別是高低價(jià)格投標(biāo)
4、 采用己方專業(yè)人士擬定的合同等契約
5、 選擇人品優(yōu)秀的監(jiān)理工程師
6、 積極協(xié)助承包人完成施工任務(wù)，及時(shí)溝通、合作
7、 做好己方的工程原始記錄并妥善保管
8、 選派合格人選擔(dān)任工程聯(lián)絡(luò)人或負(fù)責(zé)人
登錄“湖

 [回復(fù)/補(bǔ)充 浙江律師·湖州律師]
不僅僅只是律師——江南第一才子李廣健特邀律師李廣健律師簡(jiǎn)介：復(fù)合型多技能法律人才，中國(guó)特邀律師，浙江著名律師...
2011-5-13 13:09:35 頂部
weihaiyang
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魏海洋律師(江蘇-淮安) 13952327515  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第2樓
已經(jīng)學(xué)習(xí)了。
魏海洋律師,南京師范大學(xué)漢語言文學(xué)和南京大學(xué)法律專業(yè)畢業(yè),本科學(xué)歷，擁有全國(guó)企業(yè)法律顧問執(zhí)業(yè)資格和法律資格證書,經(jīng)...
2011-5-13 23:47:29 頂部
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第3樓
非常值得一看。
張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職　　務(wù)：遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長(zhǎng)：刑事辯護(hù)（重大案件）；...
2012-6-13 17:31:44 頂部
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凌燦偉律師(四川-達(dá)州) 15881838374  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第4樓
你好，已經(jīng)閱讀
凌燦偉中共黨員專職律師，就職于四川黎明律師事務(wù)所，全國(guó)會(huì)員，達(dá)州市會(huì)員，法律快車、華律網(wǎng)、找...
2016-10-15 16:36:54 頂部
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曹營(yíng)珠律師(黑龍江-哈爾濱) 13946052371  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第5樓
看到內(nèi)容了。
曹營(yíng)珠律師，女，法學(xué)學(xué)士，于1997年以高分通過律師資格考試,1998年取得司法部頒發(fā)的《中華人民共和國(guó)律師資格證書》，...
2016-10-17 21:04:35 頂部
fangshuzhi
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房樹志律師(廣東-中山) 13420068658  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第6樓
你好，已經(jīng)閱讀
房樹志律師是廣東洋航律師事務(wù)所合伙律師，主攻刑事訴訟事務(wù)，同時(shí)對(duì)婚姻家庭、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、勞動(dòng)工傷、交通事故人身損害...
2016-10-26 8:10:28 頂部
lcw272706
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凌燦偉律師(四川-達(dá)州) 15881838374  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第7樓

你好，已經(jīng)閱讀
凌燦偉中共黨員專職律師，就職于四川黎明律師事務(wù)所，全國(guó)會(huì)員，達(dá)州市會(huì)員，法律快車、華律網(wǎng)、找...
2016-12-5 10:00:13 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 13076220410  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第8樓
已經(jīng)閱讀。
主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信，現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
2016-12-8 13:19:02 頂部
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    浙江寧波市海曙區(qū)望京路98號(hào)三樓 0574-27900720
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