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二手房買賣,商業貸款問題,跪求指點

  網友 公眾會員 來自:安徽-宣城回復 收藏 樓主
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2手房買賣問題:
房產證已過戶、土地證未過戶。(通過中介買賣的2手房)
放款時,我是貸款人,銀行沒有通過我,直接打款給賣房人。這種情況合法嗎?銀行有沒有不查的責任?銀行是打完錢,賣房人核實后,才給我電話。
我的顧慮是土地證還未過戶,土地證一直未辦理,上期的房子有2年土地證還沒下來,本想扣錢等土地證過戶后,再付全款,而現在全款已付。
想讓中介、賣房人寫一個土地證過戶承諾書和付全款的字據,中介一直不愿意。協商無法解決,我是否可以通過法律來維權。

(之前中介還讓我出錢請有關領導吃飯,我不愿意,從2月份貸款到4月底,貸款利率從6.6漲到6.8。因為是買的安置房,之前中介承諾說不收營業稅,房產證過戶時,又交了5.5%的營業稅。中介費用在房產證過戶之前非要我交,都已付款。整個買房過程讓人覺的很受氣,我想通過法律來維權,該怎么做。)58.246.223.169

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2011/5/7 12:14:03 頂部
何易
何嶠巍律師
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何嶠巍律師(北京-朝陽區) 18710111423回復 2
銀行沒有過借。你如果認為中介有過錯,可依合同主張權利
·何嶠巍律師,北京中本律師事務所主任、首席合伙人,注冊企業法律顧問、工程師、九三學...
2011/5/7 14:55:52 頂部
weihaiyang
魏海洋律師
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魏海洋律師(江蘇-淮安) 13952327515回復 3
如果以后發生糾紛,可以訴訟解決。
·魏海洋律師,南京師范大學漢語言文學和南京大學法律專業畢業,本科學歷,擁有全國企業法...
2011/5/7 15:39:19 頂部
sgz520
孫國忠律師
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孫國忠律師(江蘇-淮安) 13813302908回復 4
根據合同主張自己的權利吧。
·孫國忠律師,男,1970年8月16日出生。南京大學法律專業本科學歷,2000年取得律師資格,...
2011/5/7 16:01:54 頂部
bdwl
王林律師
正義俠客
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王林律師(河北-保定) 13463270151回復 5
你好,可依據合同約定,要求對方履行義務承擔違約責任
·保定市律師王林,河北公澤律師事務所專職律師。曾就讀于河北司法學校(現為河北司法職業...
2011/5/7 16:26:59 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 6
根據合同主張自己的權利吧。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2018/12/16 20:20:12 頂部

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