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馬路邊的一樓居民房,開了兩間門面租給他人經(jīng)營,現(xiàn)遇拆遷,向懂得相關(guān)法例的朋友咨詢

  網(wǎng)友 公眾會(huì)員 來自:江蘇-無錫回復(fù) 收藏 樓主
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情況是這樣的,我所居住的房屋是在20多年前買下來的,有房產(chǎn)

證,房屋是建造在馬路邊上的,六層的公房,每層是三戶人家,我住

一樓102室,其中兩個(gè)房間是并排對(duì)著馬路的,兩個(gè)房間的窗戶外就是

馬路,大約在十多年前,因家里經(jīng)濟(jì)困難,所以自行將窗戶拆除,并

敲出了兩間門面房,出租給他人經(jīng)營,而自己就住在門面房的后面,

當(dāng)時(shí)城管和居委會(huì)都出面阻止過,后來交了幾千塊錢,他們也就沒再

來過問(也不肯寫收據(jù),也沒說是為什么要交這筆錢,反正交了錢就

沒事,你懂的。。)從此左右鄰居也一一效仿,都將自己靠馬路一側(cè)

的房間敲成門面,有的自己經(jīng)營,有的也出租給他人,就這樣形成了

一整排的門面房,我的兩間門面也分別租給了一個(gè)開煙酒店和打印復(fù)

印店,當(dāng)時(shí)他們的營業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)執(zhí)地址分別是102室-1,和102室

-2,同時(shí)供電局收取的電費(fèi)也變成了商業(yè)電費(fèi),寬帶也是商用寬帶,

(現(xiàn)在只有一間煙酒店還在,另一間打印復(fù)印店已在幾年前遷走了,

沒有營業(yè)執(zhí)照了)
當(dāng)時(shí)也沒有去申請(qǐng)把前面的店面,和后面我居住地方的電表分開

,所以前前后后十多年里都是交的商業(yè)電費(fèi)。現(xiàn)在遇到拆遷,要改造

成古鎮(zhèn),拆遷辦的人說我的房屋的性質(zhì)不是商鋪,而是住宅,所以不

能以商鋪的性質(zhì)給予拆遷補(bǔ)償,只能按照住宅的性質(zhì)處理,如果有營

業(yè)執(zhí)照的話,可以按照有營業(yè)執(zhí)照的房屋面積給予補(bǔ)償,其余沒有的

就只能算住宅。可是,我前前后后交的都是商業(yè)電費(fèi)啊,如果只能算

有營業(yè)執(zhí)照的面積為商業(yè)用房,那是不是供電局多收了我自己后面居

住的地方的十多年電費(fèi)?
請(qǐng)問像這種情況,門面房后面我自己居住的一塊地方和現(xiàn)在已經(jīng)

沒有了營業(yè)執(zhí)照的一間門面房是否能爭取到商鋪的拆遷補(bǔ)償呢?具體

國家規(guī)定是怎樣的?114.224.76.64

 [回復(fù)|追問 江蘇律師·無錫律師]
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2011/4/28 13:32:47 頂部
何易
何嶠巍律師
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何嶠巍律師(北京-朝陽區(qū)) 18710111423回復(fù) 2
你的營業(yè)損失是應(yīng)該獲得補(bǔ)償?shù)模渌难a(bǔ)償部分,需要爭取。具體事宜,可委托律師辦理
·何嶠巍律師,北京中本律師事務(wù)所主任、首席合伙人,注冊(cè)企業(yè)法律顧問、工程師、九三學(xué)社社員,從...
2011/4/28 13:39:18 頂部
weihaiyang
魏海洋律師
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魏海洋律師(江蘇-淮安) 13952327515回復(fù) 3
門面房部分可以得到補(bǔ)償。
·魏海洋律師,南京師范大學(xué)漢語言文學(xué)和南京大學(xué)法律專業(yè)畢業(yè),本科學(xué)歷,擁有全國企業(yè)法律顧問執(zhí)業(yè)...
2011/4/28 13:53:31 頂部
網(wǎng)友
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你好!想請(qǐng)教你個(gè)問題好嗎?(113.27.77.142)
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2011/12/23 19:33:20 頂部
星晴s47
林曉鳳律師
法海游民
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林曉鳳律師(福建-泉州) 15860339602回復(fù) 5
門面房部分可以得到補(bǔ)償。
·林曉鳳律師,畢業(yè)于福州大學(xué)法律專業(yè),中華人民共和國注冊(cè)執(zhí)業(yè)律師,中華全國
2017/12/1 19:44:36 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復(fù) 6
門面房部分可以得到補(bǔ)償。
·張勇法學(xué)博士簡介沈陽市誠信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長:刑...
2018/1/27 17:17:53 頂部
陳亞均
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陳亞均律師(江蘇-鹽城) 15751103880回復(fù) 7
門面房部分可以得到補(bǔ)償。
·陳亞均律師,法學(xué)本科,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于江蘇明盈律師事務(wù)所,專職律師,從事律師工作以來,承辦若干民事...
2019/7/5 18:17:25 頂部

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·江蘇安淮律師事務(wù)所 (江蘇-淮安)
    江蘇淮安市承德北路222-98號(hào)
·江蘇宏亮律師事務(wù)所 (江蘇-宿遷)
    宿遷市洪澤湖路139號(hào)
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