国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费

 首頁 >>法律咨詢 >>帖子發新帖

商鋪房產延期交付的違約金支付的計算方法?

  網友 公眾會員 來自:江蘇-常州樓主
積分:0
經驗:76681
發帖:8924
注冊:1997年2月22日
律師:您好!

我去年購買的商鋪房產,合同上第十一條寫的是2010.12.31交付。由于開發商的原因,至今沒有交付,開發商說還要2-3個月的。通過協商開發商同意在五一左右先將2011.1.1到2011.4.30之間的違約金先支付了。
但是在計算方法上產生了分歧。
開發商的意思是:2011.1.1-2011.3.1期間按照萬分之2.1支付,而2011.3.2-2011.4.30按照萬分之3支付,分別計算。
而我們看了合同,覺得應該是從2011.1.1-2011.4.30都按照萬分之3支付。和開發商交涉未果。
主要分歧在于開發商覺得“分別處理(不作累加)”的意思是分別計算(這點我們覺得有異議),不能二者兼得(同意)。
而我們的覺得應該是分別處理的意思是不超過60天按照(1)計算,而現在超過60天了,就應該按照(2)計算,不用考慮(1)。而且(2)里面明確提到計算時間為“自合同第十一條規定的最后交付期限的第二日(2011.1.1)起到實際交付之日止”。

所以請律師幫我們看看,到底是我們的理解有問題還是開發商的理解有問題?

購房合同的第十二條:出賣人逾期交房的違約責任
1、按逾期時間,分別處理(不作累加)
(1),逾期不超過60日,自本合同規定的最后交付日(2010年12月31日)的第二天至實際交付之日起,出賣人按日向受買人支付已交付房價款的萬分之2.1的違約金,合同繼續履行;
(2),逾期超過60日后,自本合同規定的最后交付日(2010年12月31日)的第二天至實際交付之日起,出賣人按日向受買人支付已交付房價款的萬分之3(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,合同繼續履行;





117.63.97.59

 [回復|追問 江蘇律師·常州律師]
·找律師?法律咨詢?上中法網!cnLaw.net
回復2011/4/26 23:26:42 頂部
網友
公眾會員
積分:0
經驗:76681
發帖:8924
注冊:1997年2月22日
公眾會員2
按照合同的:2),逾期超過60日后,自本合同規定的最后交付日(2010年12月31日)的第二天至實際交付之日起,出賣人按日向受買人支付已交付房價款的萬分之3(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,合同繼續履行; 要求對方;履行(122.96.207.58)
·找律師?法律咨詢?上中法網!cnLaw.net
回復2011/4/27 6:12:58 頂部
何易
何嶠巍律師
正義俠客
積分:2473
經驗:64093
發帖:6828
注冊:2010年12月20日
18710111423 何嶠巍律師(北京-朝陽區)3
應依合同約定的第二款履行
·何嶠巍律師,北京中本律師事務所主任、首席合伙人,注冊企業法律顧問、工程師、九三學社社員,從...
回復2011/4/27 8:01:46 頂部
津律自嘲
張立德律師
法海游民
積分:0
經驗:326728
發帖:20276
注冊:2006年9月3日
15620803848 張立德律師(天津-河西區)4
支付已交付房價款的萬分之3的違約金。
·天津軒昂律師事務所資深律師,具有豐富的法律服務經驗,在為當事人維權的過程中受到無數好評。
回復2011/4/27 8:01:53 頂部
sgz520
孫國忠律師
法海游民
積分:0
經驗:260712
發帖:13020
注冊:2007年4月20日
13813302908 孫國忠律師(江蘇-淮安)5
按照合同的約定履行。
·孫國忠律師,男,1970年8月16日出生。南京大學法律專業本科學歷,2000年取得律師資格,以誠信、嚴...
回復2011/4/27 8:43:44 頂部
JSBHLS
張秀海律師
法海游民
積分:0
經驗:1274
發帖:159
注冊:2005年7月3日
13805118582 張秀海律師(江蘇-鹽城)6
按最高人民關于審理商品房買賣合同糾紛案的解釋相關規定執行。
·江蘇省濱海縣人,執業二十多年,多次被評為鹽城市優秀律師,鹽城市首屆律師之一,鹽城市律師...
回復2011/4/27 8:46:01 頂部
baojingli000
包敬立律師
法海游民
積分:0
經驗:48842
發帖:1419
注冊:2007年4月12日
13056237887 包敬立律師(江蘇-徐州)7
按萬分之三支付
·包敬立律師,男,江蘇徐州恒邦律師事務所專職律師,高級合伙人;具有律師資格和企業法律顧問資格。19...
回復2011/4/27 8:59:40 頂部
8621352
周楊輝律師
法海游民
積分:964
經驗:109879
發帖:10464
注冊:2008年11月14日
13997833285 周楊輝律師(湖北-十堰)8
依據合同的約定按照已交付房價款的萬分之3支付違約金。
·十堰特邀注冊執業律師,武漢大學法學學士,中華全國會員、十堰市仲裁委員會仲裁員、中國...
回復2011/4/27 9:58:18 頂部
張大勇
張勇律師
超級大護法
積分:129093
經驗:3118483
發帖:288923
注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)9
按照合同的約定履行。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑...
回復2018/12/16 19:46:46 頂部
lcw272706
凌燦偉律師
初級小法師
積分:4844
經驗:571351
發帖:51756
注冊:2014年8月29日
15881838374 凌燦偉律師(四川-達州)10
應依合同約定的第二款履行
·凌燦偉(法律咨詢電話:15881838374)中共黨員專職律師,就職于四川黎明律師事務所,全國律師協...
回復2020/3/11 16:09:07 頂部

<< 加入收藏 | 違法侵權舉報 >>

回復帖子|繼續追問



在線律師:·馬鞍山婚姻律師  ·南京招聘律師  ·南京騙取貸款、票據承兌、金融票證罪律師  ·南京稅務律師  ·肥西縣看守所  ·旌德縣看守所  ·南京借條  

江蘇律師事務所

·江蘇鐘山明鏡律師事務所宿遷分所 (江蘇-宿遷)
    江蘇省宿遷市世紀大道8號
·江蘇益新律師事務所 (江蘇-淮安)
    江蘇省淮安市健康東路(易初蓮花東側)中鑫上城B801室
·宿遷八面鋒律師事務所 (江蘇-宿遷)
    江蘇省泗陽縣繁榮路22號
·南京德本律師事務所 (江蘇-南京)
    南京市江東北路91號典雅大廈20樓
2020/3/11 16:09:08 国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费
久久精品欧美| 国产精品久久久久9999爆乳| 久久精品国产99精品国产亚洲性色| 久久久久久精| 午夜精品久久久久久久白皮肤| 精品视频一区二区三区四区| 色噜噜国产精品视频一区二区| 亚洲一区精彩视频| 国产欧美日韩专区发布| 国产精品久久精品视| 欧美两根一起进3p做受视频| 久久精品一区二| 天堂精品视频| 91免费人成网站在线观看18| 国产aaa精品| 国产在线精品一区二区三区| 国产成人精品一区| 欧美影视一区二区| 久久国产精品 国产精品| 日韩在线国产| 久久无码高潮喷水| 亚州国产精品久久久| 91精品国产自产91精品| 亚洲午夜精品久久| www国产无套内射com| 亚洲伊人久久大香线蕉av| 91精品啪aⅴ在线观看国产| 99久久免费国| 天天爽天天狠久久久| av动漫在线观看| 一区二区三区四区国产| 国产一区二区三区av在线| 久久综合五月天| 久久99久久久久久久噜噜| 高清不卡日本v二区在线| 亚洲免费不卡| 久久综合久久色| 热久久99这里有精品| 国产日韩中文字幕| 一区二区三区四区欧美日韩| 91av中文字幕| 日韩美女在线观看一区| 国产精品成人久久电影| yellow视频在线观看一区二区| 亚洲va久久久噜噜噜久久天堂| 国产精品com| 欧美日韩亚洲在线| 国产精品福利视频| 成人动漫在线视频| 亚洲a级在线观看| 色阁综合伊人av| 国产视色精品亚洲一区二区| 亚洲中文字幕无码av永久| 久久久久久免费看| 精品无人区一区二区三区| 国产99久久精品一区二区永久免费| 成人乱人伦精品视频在线观看| 日日骚一区二区网站| 久久精品国产免费观看| 国产精品香蕉在线观看| 日本a级片电影一区二区| 国产精品久久久久久久9999| 成人做爽爽免费视频| 日韩a∨精品日韩在线观看| 国产二级片在线观看| 欧美 日韩 激情| 亚洲综合在线小说| 俺去亚洲欧洲欧美日韩| 国产噜噜噜噜噜久久久久久久久 | 久久国产精品视频| 久久亚洲综合网| 国产综合久久久久| 少妇人妻无码专区视频| 久久电影一区二区| 久久久久久久久久久久久久久久av| 国产亚洲第一区| 茄子视频成人免费观看| 九九精品在线视频| 色噜噜狠狠狠综合曰曰曰88av| 国产免费一区二区三区在线能观看| 日本人成精品视频在线| 欧美激情国产精品| www.色综合| 91精品国产成人www| 国产日韩二区| 欧美一区二区中文字幕| 亚洲a成v人在线观看| 欧美日韩高清区| 国产精品裸体瑜伽视频| 国产妇女馒头高清泬20p多| 国产精品中文字幕在线| 欧美国产视频在线观看| 亚洲欧洲日韩精品| 精品国产无码在线| 国产精品视频公开费视频| 国产成人激情小视频| 97精品欧美一区二区三区| 国产精品直播网红| 精品无码久久久久久久动漫| 热久久精品免费视频| 午夜精品久久久久久久无码| 欧美激情视频三区| 国产精品都在这里| 久久精品视频中文字幕| www高清在线视频日韩欧美| 国产成人jvid在线播放| 成人av免费看| 国产伦精品一区二区三区视频孕妇| 欧美高清一区二区| 欧美专区第一页| 奇米精品一区二区三区| 日本不卡免费高清视频| 日本手机在线视频| 日本一区二区三区四区在线观看| 亚洲v日韩v综合v精品v| 婷婷五月综合缴情在线视频 | 国产成人精品最新| 日韩在线观看免费| 精品国产欧美一区二区三区成人| 国产suv精品一区二区| 久久亚洲国产成人精品无码区| 粉嫩av一区二区三区天美传媒| 国产精品自拍偷拍视频| 国产欧美综合一区| 国产区亚洲区欧美区| 国产在线精品一区二区三区| 国产主播在线一区| 国产一区红桃视频| 国产伦精品一区二区三区高清 | 免费看a级黄色片| 国内外免费激情视频| 黄色大片中文字幕| 欧美日韩一区二区在线免费观看| 欧美日韩一区二区三| 狠狠色综合一区二区| 精品一区2区三区| 国产欧美在线视频| 99精品在线免费视频| 国产成人精品久久二区二区91| 色婷婷综合成人av| 国产精品青草久久久久福利99| 久久亚洲精品国产亚洲老地址| 久久99视频精品| 动漫3d精品一区二区三区| 日韩午夜视频在线观看| 欧美成人蜜桃| 成人欧美一区二区三区黑人免费| 高清一区二区三区视频| 久久久免费精品| 色妞久久福利网| 久久福利网址导航| 亚洲精品成人自拍| 青青青免费在线| 国产欧美精品一区二区| 久久久天堂国产精品| 国产精品爽爽ⅴa在线观看| 美女av一区二区三区| 亚洲精品国产精品国自产| 青青在线视频观看| 国产啪精品视频| 久久亚洲精品无码va白人极品| 久久黄色av网站| 成人444kkkk在线观看| 亚洲国产欧美一区二区三区不卡| 日韩精品成人一区二区在线观看| 国产综合av在线| 国产精品av免费观看| 国产精品丝袜久久久久久高清 | 国产精品久久久久久久久| 久久久久久国产精品久久| 日本精品www| 国产欧美久久久久| 国产成人+综合亚洲+天堂| 日韩在线播放视频| 欧美激情va永久在线播放| 日韩欧美国产综合在线| 国产免费观看久久黄| 日韩在线视频免费观看| 欧美激情中文字幕乱码免费| 日韩欧美手机在线| 国产精品综合不卡av| 国产成人精品综合久久久| 一本久道综合色婷婷五月| 欧美v在线观看| 91av在线不卡| 国产精品福利在线观看| 日本一区二区在线| 风间由美一区二区三区| 久久久久中文字幕| 欧美日韩国产成人在线| 欧美亚洲国产成人精品| 91久久精品一区二区别| 欧美不卡视频一区发布| 欧洲午夜精品久久久| 91精品久久久久久| 欧美激情第1页| 免费av在线一区二区| 日韩亚洲欧美中文在线| 亚洲福利av在线| 国产伦精品一区二区三区在线|