国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费

 首頁 >>法律咨詢 >>帖子發新帖

商鋪房產延期交付的違約金支付的計算方法?

  網友 公眾會員 來自:江蘇-常州樓主
積分:0
經驗:76681
發帖:8924
注冊:1997年2月22日
律師:您好!

我去年購買的商鋪房產,合同上第十一條寫的是2010.12.31交付。由于開發商的原因,至今沒有交付,開發商說還要2-3個月的。通過協商開發商同意在五一左右先將2011.1.1到2011.4.30之間的違約金先支付了。
但是在計算方法上產生了分歧。
開發商的意思是:2011.1.1-2011.3.1期間按照萬分之2.1支付,而2011.3.2-2011.4.30按照萬分之3支付,分別計算。
而我們看了合同,覺得應該是從2011.1.1-2011.4.30都按照萬分之3支付。和開發商交涉未果。
主要分歧在于開發商覺得“分別處理(不作累加)”的意思是分別計算(這點我們覺得有異議),不能二者兼得(同意)。
而我們的覺得應該是分別處理的意思是不超過60天按照(1)計算,而現在超過60天了,就應該按照(2)計算,不用考慮(1)。而且(2)里面明確提到計算時間為“自合同第十一條規定的最后交付期限的第二日(2011.1.1)起到實際交付之日止”。

所以請律師幫我們看看,到底是我們的理解有問題還是開發商的理解有問題?

購房合同的第十二條:出賣人逾期交房的違約責任
1、按逾期時間,分別處理(不作累加)
(1),逾期不超過60日,自本合同規定的最后交付日(2010年12月31日)的第二天至實際交付之日起,出賣人按日向受買人支付已交付房價款的萬分之2.1的違約金,合同繼續履行;
(2),逾期超過60日后,自本合同規定的最后交付日(2010年12月31日)的第二天至實際交付之日起,出賣人按日向受買人支付已交付房價款的萬分之3(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,合同繼續履行;





117.63.97.59

 [回復|追問 江蘇律師·常州律師]
·找律師?法律咨詢?上中法網!cnLaw.net
回復2011/4/26 23:26:42 頂部
網友
公眾會員
積分:0
經驗:76681
發帖:8924
注冊:1997年2月22日
公眾會員2
按照合同的:2),逾期超過60日后,自本合同規定的最后交付日(2010年12月31日)的第二天至實際交付之日起,出賣人按日向受買人支付已交付房價款的萬分之3(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,合同繼續履行; 要求對方;履行(122.96.207.58)
·找律師?法律咨詢?上中法網!cnLaw.net
回復2011/4/27 6:12:58 頂部
何易
何嶠巍律師
正義俠客
積分:2473
經驗:64093
發帖:6828
注冊:2010年12月20日
18710111423 何嶠巍律師(北京-朝陽區)3
應依合同約定的第二款履行
·何嶠巍律師,北京中本律師事務所主任、首席合伙人,注冊企業法律顧問、工程師、九三學社社員,從...
回復2011/4/27 8:01:46 頂部
津律自嘲
張立德律師
法海游民
積分:0
經驗:326728
發帖:20276
注冊:2006年9月3日
15620803848 張立德律師(天津-河西區)4
支付已交付房價款的萬分之3的違約金。
·天津軒昂律師事務所資深律師,具有豐富的法律服務經驗,在為當事人維權的過程中受到無數好評。
回復2011/4/27 8:01:53 頂部
sgz520
孫國忠律師
法海游民
積分:0
經驗:260712
發帖:13020
注冊:2007年4月20日
13813302908 孫國忠律師(江蘇-淮安)5
按照合同的約定履行。
·孫國忠律師,男,1970年8月16日出生。南京大學法律專業本科學歷,2000年取得律師資格,以誠信、嚴...
回復2011/4/27 8:43:44 頂部
JSBHLS
張秀海律師
法海游民
積分:0
經驗:1274
發帖:159
注冊:2005年7月3日
13805118582 張秀海律師(江蘇-鹽城)6
按最高人民關于審理商品房買賣合同糾紛案的解釋相關規定執行。
·江蘇省濱海縣人,執業二十多年,多次被評為鹽城市優秀律師,鹽城市首屆律師之一,鹽城市律師...
回復2011/4/27 8:46:01 頂部
baojingli000
包敬立律師
法海游民
積分:0
經驗:48842
發帖:1419
注冊:2007年4月12日
13056237887 包敬立律師(江蘇-徐州)7
按萬分之三支付
·包敬立律師,男,江蘇徐州恒邦律師事務所專職律師,高級合伙人;具有律師資格和企業法律顧問資格。19...
回復2011/4/27 8:59:40 頂部
8621352
周楊輝律師
法海游民
積分:964
經驗:109879
發帖:10464
注冊:2008年11月14日
13997833285 周楊輝律師(湖北-十堰)8
依據合同的約定按照已交付房價款的萬分之3支付違約金。
·十堰特邀注冊執業律師,武漢大學法學學士,中華全國會員、十堰市仲裁委員會仲裁員、中國...
回復2011/4/27 9:58:18 頂部
張大勇
張勇律師
超級大護法
積分:129093
經驗:3118483
發帖:288923
注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)9
按照合同的約定履行。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑...
回復2018/12/16 19:46:46 頂部
lcw272706
凌燦偉律師
初級小法師
積分:4844
經驗:571351
發帖:51756
注冊:2014年8月29日
15881838374 凌燦偉律師(四川-達州)10
應依合同約定的第二款履行
·凌燦偉(法律咨詢電話:15881838374)中共黨員專職律師,就職于四川黎明律師事務所,全國律師協...
回復2020/3/11 16:09:07 頂部

<< 加入收藏 | 違法侵權舉報 >>

回復帖子|繼續追問



在線律師:·馬鞍山婚姻律師  ·南京招聘律師  ·南京騙取貸款、票據承兌、金融票證罪律師  ·南京稅務律師  ·肥西縣看守所  ·旌德縣看守所  ·南京借條  

江蘇律師事務所

·江蘇鐘山明鏡律師事務所宿遷分所 (江蘇-宿遷)
    江蘇省宿遷市世紀大道8號
·江蘇益新律師事務所 (江蘇-淮安)
    江蘇省淮安市健康東路(易初蓮花東側)中鑫上城B801室
·宿遷八面鋒律師事務所 (江蘇-宿遷)
    江蘇省泗陽縣繁榮路22號
·南京德本律師事務所 (江蘇-南京)
    南京市江東北路91號典雅大廈20樓
2020/3/11 16:09:08 国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费
国产精品视频免费观看www| 色阁综合av| 91精品国产综合久久久久久久久| 激情内射人妻1区2区3区 | 欧美成aaa人片在线观看蜜臀| 视频在线一区二区| 久久久久久久国产| 国产成人综合久久| 久草热视频在线观看| 久久国产成人精品国产成人亚洲| 久久久亚洲精品无码| 69精品小视频| 久久99国产精品一区| 久久久精品国产一区二区| 久久精品99国产精品酒店日本| 丝袜一区二区三区| 国产精品少妇在线视频| 国产精品免费成人| 国产精品久久精品| 中文字幕人妻熟女人妻洋洋| 亚洲高清乱码| 欧洲精品亚洲精品| 国语自产精品视频在免费| 国内精品久久国产| 国内精品久久久久影院优| 国产精自产拍久久久久久| 91精品视频专区| 日韩少妇与小伙激情| 久久综合色88| 亚洲国产欧美不卡在线观看| 日韩啊v在线| 日韩av色综合| 黄色污污在线观看| 超碰在线97av| 久久www视频| 国产精品久久久久久久天堂| 色综合五月天导航| 日韩在线第一区| 欧美中文字幕第一页| 国产亚洲欧美另类一区二区三区| 99在线首页视频| 日日狠狠久久偷偷四色综合免费| 欧美巨猛xxxx猛交黑人97人| 午夜精品久久久久久久99热 | 精品视频在线观看一区| 成人黄色中文字幕| 久久99精品久久久久久青青日本| 国产精品久久..4399| 亚洲色精品三区二区一区| 色大师av一区二区三区| 国产在线一区二区三区欧美| 久久一区免费| 久久夜色精品亚洲噜噜国产mv| 亚洲91精品在线亚洲91精品在线| 日韩国产欧美亚洲| 国产精品夜间视频香蕉| 久久久久久久久久久网站| 欧美精品久久久久| 日韩免费高清在线| 成 年 人 黄 色 大 片大 全| 国产成人三级视频| 视频在线精品一区| 成人h视频在线| 国产精品精品久久久久久| 亚洲欧美精品| 黄色激情在线视频| 国产福利一区二区三区在线观看| 精品中文字幕在线| 欧美怡春院一区二区三区| 91精品国产免费久久久久久| 美日韩精品免费视频| 欧美久久久久久| 久久天天狠狠| 色综合91久久精品中文字幕| 欧美日韩高清免费| 国产成人精彩在线视频九色| 欧美激情一级精品国产| 国产中文字幕亚洲| 国产精品日日做人人爱| 日日鲁鲁鲁夜夜爽爽狠狠视频97| 成人免费在线网| 欧美大成色www永久网站婷| 欧美日韩亚洲国产成人| 久久黄色片视频| 亚洲aaa激情| 97久久精品视频| 亚洲在线www| 超碰国产精品久久国产精品99| 欧美精品日韩三级| 黄色一级免费大片| 按摩亚洲人久久| 青草青草久热精品视频在线观看| 九一国产精品视频| 日本公妇乱淫免费视频一区三区| 成人在线观看a| 亚洲欧洲中文| 97色在线观看免费视频| 婷婷久久青草热一区二区| 91av网站在线播放| 日本一区二区黄色| 久久久久人妻精品一区三寸| 欧美一区二区中文字幕| 国产精品少妇在线视频| 麻豆中文字幕在线观看| 毛片精品免费在线观看| 国产美女主播在线播放| 亚洲一区二区三区在线观看视频| 超碰免费在线公开| 天天干天天色天天爽| 久无码久无码av无码| 日韩亚洲欧美视频| 久久精品视频免费播放| 精品视频一区二区| 欧美激情视频给我| 91精品国产高清久久久久久91裸体 | 亚洲一区 在线播放| 不卡日韩av| 天堂√在线观看一区二区| 久99久视频| 欧美性一区二区三区| 久久天天躁狠狠躁夜夜躁| 国内精品国语自产拍在线观看| 国产精品精品一区二区三区午夜版| 国产欧美精品一区二区| 色综合久久av| 国产精品无码电影在线观看| 国产伦精品一区二区三区高清版| 亚洲欧洲日韩综合二区| 久久久久久中文字幕| 蜜桃传媒一区二区| 亚洲中文字幕无码中文字| 久久精品视频91| 麻豆成人小视频| 中文字幕一区二区三区四区五区人| 国产精品一区二区三区在线| 日韩avxxx| 精品久久久久久久久久中文字幕| 91精品国产高清自在线| 欧美精品中文字幕一区二区| 精品久久久久久一区二区里番| 国产精品av一区| 蜜桃91精品入口| 欧美一级视频免费在线观看| 久久久av网站| 91精品久久久久久蜜桃| 精品无人乱码一区二区三区的优势 | 国产伦精品一区| 日本一本a高清免费不卡| 国产精品精品视频一区二区三区| 91免费福利视频| 蜜桃av噜噜一区二区三区| 日韩av黄色网址| 在线不卡日本| 精品国产欧美一区二区三区成人| 成人免费观看毛片| 欧美亚洲国产精品| 日日鲁鲁鲁夜夜爽爽狠狠视频97| 久久综合网hezyo| 久久久亚洲国产精品| 国产欧美最新羞羞视频在线观看| 欧美在线视频一区二区三区| 亚洲乱码一区二区三区| 国产精品成人国产乱一区| 色婷婷综合久久久久| 97色在线播放视频| 免费无遮挡无码永久视频| 日本一区高清不卡| 亚洲精品一卡二卡三卡四卡| 精品久久蜜桃| 国产精品免费在线| 久久久久亚洲精品成人网小说| 91美女福利视频高清| 国产伦精品一区二区三区四区免费| 热久久视久久精品18亚洲精品| 午夜精品免费视频| 亚洲一区精彩视频| 欧美精品999| 九九精品视频在线观看| 国产精品久久久久av福利动漫| 丝袜美腿精品国产二区 | 国产精品一区二区性色av| 欧美日韩国产不卡在线看| 人妻久久久一区二区三区| 欧美一区二区三区精品电影| 亚洲成人第一| 亚洲精品日韩激情在线电影| 亚洲一区不卡在线| 久久国产精品网站| 精品久久久久久久免费人妻| 国产精品第一区| 欧美猛少妇色xxxxx| 操91在线视频| 欧美激情精品久久久久久| 欧美成人亚洲成人日韩成人| 精品国产乱码久久久久久郑州公司| 国产精品成人一区二区三区吃奶| 国产精品久久精品视| 精品久久久久久久久久中文字幕| 欧美精品日韩三级| 欧美激情久久久久久|