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安徽省六安市回遷房面積減少如何追賠?

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你好!我的房子是2006年3月份拆遷的,當時選的是二期4樓142平方的,交房時發現房屋有貫穿性裂縫,從地面上澆一杯水往樓下滲透,所以幾經周折找人跟開發商協商調整到三期,一直等到現在。這期間房租由開發商承擔,按拆遷時的老價格算的。當時調的是三期19號樓二樓,后來開發商打電話說19號樓一樓二樓不是住房是幼兒園,要求我調換,最后調到17號樓二樓。現在馬上要交房了,我發現面積比簽的協議少近11個平方,三期只有131平方,面積誤差超過3%了。并且19號樓二樓的價格比17號樓的價格高出近2萬元。我找開發商要求置換回去,把少的平方按現在的市場價格補齊,房租超過時間部分也要按兩倍承擔,開發商不同意。說一切按照當時的協議辦。最后我提出把少的平方置換成車庫,但是開發商三期賣的是分割車位,說無產權證,每個平方4200,使用時間和房子一樣是70年,等兩年后小區全部竣工驗收后可以隔墻。我當時想減少10個平方的住房損失的,想將來車子也要有地方停的,沒有咨詢律師找親戚借的錢補了14個平方花了57000多元的差價買了一個24平方的車位。就算住房少的10個平方從車位中抵掉了,互補找錢。但是今天我看到網上有關無產權證的車位是不能買賣的,它屬于小區全部業主所有,開發商簽的是車位買賣協議實際上是簽的長期租賃協議,也沒寫使用70年,驗收后可以分割成車庫。我看網上說合同法上規定租賃不能超過20年,超過20年的無效。現在我買的無產權證的車位也不受物權法保護,所以我求助律師想把損失追回來。我到底該怎么辦?急切尋求幫助!117.68.22.43

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2011-4-23 2:23:20 頂部
津律自嘲
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張立德律師(天津-河西) 15620803848  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第2樓
當時的協議內容是什么?最好當面咨詢律師。
天津軒昂律師事務所資深律師,具有豐富的法律服務經驗,在為當事人維權的過程中受到無數好評。
2011-4-23 8:25:02 頂部
weihaiyang
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魏海洋律師(江蘇-淮安) 13952327515  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第3樓
把協議拿給律師看看。
魏海洋律師,南京師范大學漢語言文學和南京大學法律專業畢業,本科學歷,擁有全國企業法律顧問執業資格和法律資格證書,經...
2011-4-23 17:44:09 頂部
王成軍
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王成軍律師(安徽-六安) 18805649108  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第4樓
這個事情最好協商解決。
王成軍律師,男,1974年2月生,六安市優秀律師,六安市刑事辯護、建設工程、婚姻家庭專家律師,執業于安徽省優秀品牌律...
2011-4-29 9:48:44 頂部
880880880
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李丹律師(福建-福州) 13950200085  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第5樓
這個事情最好協商解決。
李律師24小時免費咨詢維權熱線:13950200085;用法律維護權益,讓律師為您解憂!您的信任就是我的責任,您的訴求就...
2016-1-25 19:05:00 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第6樓
當面咨詢律師為妥。
主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2016-1-25 23:46:55 頂部
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