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上海購(gòu)買(mǎi)配套商品房產(chǎn)證已有要三年后在過(guò)戶(hù) 需要注意什么？法律上是怎么認(rèn)可的？

網(wǎng)友 公眾會(huì)員來(lái)自：上海-嘉定

回復(fù) 收藏樓主

積分:-609800

經(jīng)驗(yàn):-76681

發(fā)帖:-925

注冊(cè):1997年2月22日

各位老師好！我想咨詢(xún)一下！我在去年8月25日購(gòu)買(mǎi)了當(dāng)?shù)匾惶着涮咨唐贩浚⊥ㄟ^(guò)中介簽訂了居間房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同，那時(shí)替房東付了拆遷辦的余款又交了3分之1的首付，房東直接把鑰匙給我了，然后合同上約定等房東辦好產(chǎn)證在9月25日簽正式買(mǎi)賣(mài)合同，當(dāng)時(shí)那個(gè)小區(qū)可以交易（是新建小區(qū)，已經(jīng)有一部分辦出產(chǎn)證并且過(guò)戶(hù)），房東產(chǎn)證由于個(gè)人種種原因遲遲沒(méi)有辦出，直到今年4月份才出來(lái)，可產(chǎn)證上注明3年內(nèi)已經(jīng)不能過(guò)戶(hù)，中介方建議繼續(xù)履行交易，先簽定書(shū)面合同，然后辦理公證委托，3年后在正式簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，請(qǐng)問(wèn)這樣存在什么風(fēng)險(xiǎn)？116.224.153.158

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回復(fù)|追問(wèn) 上海律師·嘉定律師]

·找律師？上中法網(wǎng)！www.hbhongyijixie.com

2011-4-15 11:42:43

weihaiyang

魏海洋律師
中級(jí)大護(hù)法

積分:929980

經(jīng)驗(yàn):114797

發(fā)帖:19456

注冊(cè):2009年4月15日

魏海洋律師(江蘇-淮安)

13952327515

回復(fù) 2

風(fēng)險(xiǎn)是很大的，建議咨詢(xún)律師規(guī)避的辦法。

·魏海洋律師,南京師范大學(xué)漢語(yǔ)言文學(xué)和南京大學(xué)法律專(zhuān)業(yè)畢業(yè),本科學(xué)歷，擁有全國(guó)企業(yè)法...

2011-4-15 11:51:47

8621352

周楊輝律師
正義俠客

積分:1268

經(jīng)驗(yàn):103037

發(fā)帖:9850

注冊(cè):2008年11月14日

周楊輝律師(湖北-十堰)

13997833285

回復(fù) 3

有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。

·十堰特邀注冊(cè)執(zhí)業(yè)律師，武漢大學(xué)法學(xué)學(xué)士，中華全國(guó)會(huì)員、十堰市仲裁委員會(huì)仲...

2011-4-15 16:24:37

01fljsj

馬路律師
法海游民

積分:4096

經(jīng)驗(yàn):746

發(fā)帖:140

注冊(cè):2012年4月15日

馬路律師(江蘇-徐州)

15052087728

回復(fù) 4

有風(fēng)險(xiǎn)，建議慎重考慮。

·江蘇昭鵬律師事務(wù)所律師。法律/國(guó)際金融雙專(zhuān)業(yè)。馬路律師探索和積累了許多成功的實(shí)際

2012-4-15 10:07:49

李柏智

李柏智律師
大天王

積分:1888543

經(jīng)驗(yàn):1423114

發(fā)帖:148676

注冊(cè):2009年6月17日

李柏智律師(廣東-韶關(guān))

13076220410

回復(fù) 5

存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信，現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲...

2012-4-15 13:50:21

趙鑫95652004

趙鑫律師
超級(jí)大法師

積分:28465

經(jīng)驗(yàn):89597

發(fā)帖:6509

注冊(cè):2012年4月17日

趙鑫律師(安徽-六安)

18956474029

回復(fù) 6

有風(fēng)險(xiǎn)

·趙鑫，二零零九年取得北京大學(xué)法律專(zhuān)業(yè)畢業(yè)證書(shū)，安徽皋德律師事務(wù)所創(chuàng)始合伙人，主任...

2012-5-29 17:35:06

wcg057017

王春剛律師
高級(jí)大護(hù)法

積分:861563

經(jīng)驗(yàn):473477

發(fā)帖:27044

注冊(cè):2007年6月29日

王春剛律師(遼寧-沈陽(yáng))

18604013491

回復(fù) 7

應(yīng)該了解清楚情況，你買(mǎi)的可能不是商品房

·春剛，法律專(zhuān)業(yè)本科畢業(yè)，東北師大法律專(zhuān)業(yè)研究生畢業(yè)，遼寧省申揚(yáng)律師事務(wù)所任律師（...

2013-8-20 22:44:09

張大勇

張勇律師
大天王

積分:2779326

經(jīng)驗(yàn):2295584

發(fā)帖:214444

注冊(cè):2008年8月19日

張勇律師(遼寧-沈陽(yáng))

13322478547

回復(fù) 8

建議慎重考慮。

·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職　　務(wù)：遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)...

2013-8-22 20:35:31

朱景慧

朱景慧律師
超級(jí)小法師

積分:10020

經(jīng)驗(yàn):479302

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注冊(cè):2013年2月14日

朱景慧律師(山東-臨沂)

15863916118

回復(fù) 9

風(fēng)險(xiǎn)是很大的，建議咨詢(xún)律師規(guī)避的辦法。

·朱景慧律師簡(jiǎn)介聯(lián)系方式：山東正之源律師事務(wù)所地...

2017-4-19 9:25:36

mrzhou

周興芳律師
法海游民

積分:196

經(jīng)驗(yàn):347678

發(fā)帖:29426

注冊(cè):2007年3月28日

周興芳律師(福建-福州)

13075837906

回復(fù) 10

風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)然是大的。

·全國(guó)優(yōu)秀律師事務(wù)所律師:周興芳，男，大學(xué)副教授，研究生學(xué)歷和法學(xué)碩士學(xué)位，2014年赴...

2017-4-19 9:27:37

劉克友

劉克友律師
法海游民

積分:485

經(jīng)驗(yàn):149335

發(fā)帖:13569

注冊(cè):2016年12月12日

劉克友律師(黑龍江-哈爾濱)

13796728288

回復(fù) 11

風(fēng)險(xiǎn)是很大的，建議咨詢(xún)律師規(guī)避的辦法。

·劉克友律師，中華全國(guó)會(huì)員，中國(guó)政法大學(xué)法學(xué)學(xué)士。執(zhí)業(yè)十幾年來(lái)，專(zhuān)攻刑事辯...

2017-6-25 20:20:59

保定高宏圖

高宏圖律師
法海游民

積分:581

經(jīng)驗(yàn):300862

發(fā)帖:27185

注冊(cè):2011年12月1日

高宏圖律師(河北-保定)

15830856666

回復(fù) 12

存在一定的風(fēng)險(xiǎn)

·保定律師高宏圖，電話(huà)：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...

2018-5-15 19:50:38

張大勇

張勇律師
大天王

積分:2779326

經(jīng)驗(yàn):2295584

發(fā)帖:214444

注冊(cè):2008年8月19日

張勇律師(遼寧-沈陽(yáng))

13322478547

回復(fù) 13

風(fēng)險(xiǎn)是很大的，建議咨詢(xún)律師規(guī)避的辦法。

·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職　　務(wù)：遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)...

2018-6-25 16:13:32

保定高宏圖

高宏圖律師
法海游民

積分:581

經(jīng)驗(yàn):300862

發(fā)帖:27185

注冊(cè):2011年12月1日

高宏圖律師(河北-保定)

15830856666

回復(fù) 14

有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)

·保定律師高宏圖，電話(huà)：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...

2018-7-26 11:36:36

張大勇

張勇律師
大天王

積分:2779326

經(jīng)驗(yàn):2295584

發(fā)帖:214444

注冊(cè):2008年8月19日

張勇律師(遼寧-沈陽(yáng))

13322478547

回復(fù) 15

風(fēng)險(xiǎn)是很大的，建議咨詢(xún)律師規(guī)避的辦法。

·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職　　務(wù)：遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)...

2018-9-18 20:53:39

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