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房主拖延過戶，我該如何維權？

  網友 公眾會員 來自：江蘇-南京回復 收藏 樓主
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各位律師幫幫我，我買的二手房，但是房主以我們是二套房貸款不足為由拖延過戶，我該怎么辦？關于我的這個糾紛有以下幾點信息：
1.我與中介及房主簽訂房屋買賣合同于2011年1月3日，房屋總價120萬（凈得），我們當時寫明首付55萬，其余貸款，并于2011年3月10日之前過戶。
2.我之前有過一套房產，但是我于2010年12月已經賣出，當時買房時使用了組合貸款。
3.1月末的時候國八條出臺。
4.過戶當天我們要求按照合同履行，但是房主說我們按國八條要求屬于二套房，根本不能代那么多錢，并且一定要我們銀行預審批后才給我們過戶。
5.因為還是想買房，我們后來也只好讓中介公司先辦預審批，好讓房主放心賣我們房子，可是本來一周就可以辦好的，但是因為房主那里有手續遲遲沒有交過來導致兩周都沒有辦好。
6.雖然現在銀行認房認貸，可是我們的這套房子應該是首套房子，并且在郵政銀行我們這樣的情況是可以按首套貸款的。
7.現在房東遲遲不把手續弄全，如果在這期間又產生了其他費用我們怎么辦呢？
請各位幫幫忙，我應該如何做？真心想幫忙的律師朋友希望能給我留個手機號碼，我會聯系你的！！！萬分感謝！！！222.94.32.203

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2011/3/25 12:58:55 頂部
何伯芹
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何伯芹律師(江蘇-無錫) 13395118676回復 2
如按你所說的，雙方應按合同履行，否則你可起訴至要求對方繼續履行合同，并要求承擔違約責任或賠償損失。
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2011/3/25 22:19:32 頂部
王峰之
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王峰之律師(江蘇-宿遷) 18005242666回復 3
雙方應誠信履行合同約定的義務，如故意拖延時間，造成損失由有過錯方來承擔賠償責任。
·王峰之，江蘇榮山律師事務所主任,宿遷維權▓站長，中共黨員，先后參加中國人文函授大學...
2011/3/25 23:14:59 頂部
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謝宏軍律師
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謝宏軍律師(湖南-懷化) 17877731974回復 4
要求按照合同履行，并要求賠償由此產生的損失
·本人大學畢業后1997年底參加原懷化市首（末）屆公務員考試，以第一名的成績成為當年唯...
2011/3/25 23:19:18 頂部
weihaiyang
魏海洋律師
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魏海洋律師(江蘇-淮安) 13952327515回復 5
你可以電話聯系我。
·魏海洋律師,南京師范大學漢語言文學和南京大學法律專業畢業,本科學歷，擁有全國企業法...
2011/3/26 20:03:37 頂部
孫振華
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孫振華律師(山東-青島) 13335019285回復 6
要求按照合同履行，并要求賠償由此產生的損失
·孫振華律師，法律碩士研究生，青島律師在線節目特邀嘉賓，為刑事辯護業務專家。電話：...
2013/3/22 19:30:41 頂部
張大勇
張勇律師
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 7
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2017/5/31 11:23:23 頂部
謝宏軍
謝宏軍律師
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謝宏軍律師(湖南-懷化) 17877731974回復 8
建議當面咨詢
·本人大學畢業后1997年底參加原懷化市首（末）屆公務員考試，以第一名的成績成為當年唯...
2018/7/22 9:06:20 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 9
要求按照合同履行，并要求賠償由此產生的損失
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2019/1/10 22:36:14 頂部

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