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房子之前租給人家了,現在臨時要賣,應該怎么辦?

網友 公眾會員 來自:四川 -內江 樓主
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您好!2010年9月把房子租給人家,租5年,寫了租房合同,押了一個月租金,但是沒有違約金,并且合同上寫了甲方房東不論何種原因,不得因故影響乙方房客5年的租房,否則責任由甲方房東承擔。
現在臨時需要把這房子賣出去,但是之前簽了這個合同,所以肯定是要做相應賠償的,我們愿意賠償,但現在的問題是,房客堅決不要我們賠償,就是一定要租這個房子,現在他住在里面,并且說不管我賣不賣,他都要繼續住,因為當初簽了合同的,即便賣了,他還是要住在里面,因為買賣不破租賃,但是事實上我又確實有事,需要賣房子,這樣被逼的沒有辦法了,請問律師,我該怎么辦?220.166.62.1

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回復2011/3/2 23:05:47 頂部
柏志海律師
柏志海
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18068876730 柏志海律師(江蘇-鹽城)2
你可以出賣房產,買賣不破租賃,但需告知買受人,注意:目前法律已經沒有承租人優先權的強制規定了
·柏志海主任,地址鹽城市亭湖區希望大道56號綠地商務城12#.4幢11樓
回復2011/3/3 10:46:29 頂部
陳華河律師
kiina
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注冊:2010年8月31日
13696916016 陳華河律師(福建-廈門)3
承租戶有優先購買權,如果承租人在同等條件下放棄購買,你就可以買個其他人,買賣不破租賃!不過,你應當將租房的現狀在合同中寫明并告知購房人。
·陳華河律師,北京市東元律師事務所廈門分所執業律師、投資并購部副主任,擅長代理公司法律事務、...
回復2011/3/3 11:01:50 頂部
楊淑清律師
楊淑清
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注冊:2011年3月2日
13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)4
承租人繼續租用,你仍然可以賣房,但是你應當告知買方房屋租賃的事實,買賣不破租賃,只要買方能同意買就行了。不過承租人有優先購買權,你賣房時也應當告知承租人。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作二十...
回復2011/3/3 11:49:40 頂部
張勇律師
張大勇
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注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)5

你可以出賣房產,買賣不破租賃,但需告知買受人,注意:目前法律已經沒有承租人優先權的強制規定了
·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑事辯護(...
回復2017/4/10 11:06:27 頂部
凌燦偉律師
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15881838374 凌燦偉律師(四川-達州)6
你可以出賣房產,買賣不破租賃,但需告知買受人,注意:目前法律已經沒有承租人優先權的強制規定了
·凌燦偉(法律咨詢:88374),中..員,達州市家事和涉外委員會委員,會員,達州市...
回復2020/4/17 20:24:40 頂部
凌燦偉律師
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法海游民
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注冊:2014年8月29日
15881838374 凌燦偉律師(四川-達州)7
你可以出賣房產,買賣不破租賃,但需告知買受人,注意:目前法律已經沒有承租人優先權的強制規定了
·凌燦偉(法律咨詢:88374),中..員,達州市家事和涉外委員會委員,會員,達州市...
回復2020/4/17 20:52:05 頂部
何嶠巍律師
何易
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18710111423 何嶠巍律師(北京-朝陽區)8
你依舊可以買賣,但是買賣不破租賃
·何嶠巍律師,北京中本律師事務所主任、首席合伙人,注冊企業法律顧問、工程師、九三學社社員,從...
回復2011/3/3 2:01:00 頂部
魏淑斌律師
魏淑斌
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注冊:2011年2月27日
15004528741 魏淑斌律師(黑龍江-哈爾濱)9
如果能賣出去的話,你可以賣,對于他的反映你就依法應對就可以了
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回復2011/3/3 6:40:24 頂部
韋鋒律師
韋鋒
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13692131086 韋鋒律師(廣東-深圳)10
房屋可以買賣,買賣不破租賃。注意:承租戶有優先購買權。
·廣東嘉銀律師事務所主任律師。擅長:公司破產清算、刑事辯護、房地產、醫療糾紛訴訟等。92...
回復2011/3/3 6:41:03 頂部
楊昌盛律師
heilang999
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注冊:2010年7月18日
13836163761 楊昌盛律師(黑龍江-哈爾濱)11
承租戶有優先購買權
·楊昌盛律師,人民共和國注冊執業律師,吉林大學法律碩士,百度刑事..律師,現執業于黑龍江維鴻...
回復2011/3/3 7:29:27 頂部
蔡亭律師
蔡亭
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13569757726 蔡亭律師(河南-信陽)12
房屋可以買賣,買賣不破租賃。注意:承租戶同等條件有優先購買權
·【姓名】蔡亭 【辦公地點】河南省信陽市 【專業領域】擅長刑事辯護、經濟糾...
回復2011/3/3 8:30:56 頂部
何欽榮律師
何欽榮
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13682226152 何欽榮律師(廣東-廣州)13
應告知買方房屋已出租現狀,買方仍同意購買就沒有問題。
·獲得中山大學法律碩士學位,有較豐富的法學理論知識。自一九九四年起即從事專職律師工作,長于...
回復2011/3/3 11:29:46 頂部
張立德律師
津律自嘲
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15620803848 張立德律師(天津-河西區)14
你只有履行合同。
·天津軒昂律師事務所律師,具有豐富的法律服務經驗,在為當事人維權的過程中受到無數好評。
回復2011/3/3 13:41:28 頂部
凌燦偉律師
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15881838374 凌燦偉律師(四川-達州)15
你好,建議電話咨詢律師
·凌燦偉(法律咨詢:88374),中..員,達州市家事和涉外委員會委員,會員,達州市...
回復2016/7/23 13:48:19 頂部
曹營珠律師
曹營珠
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13946052371 曹營珠律師(黑龍江-哈爾濱)16
承租方有優先購買權。
·曹營珠律師,女,法學學士,于1997年以高分通過律師資格考試,1998年取得司法部頒發的《中華人民共...
回復2016/7/24 8:54:52 頂部
李柏智律師
李柏智
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13076220410 李柏智律師(廣東-韶關)17
買賣不破租賃。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市律協刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
回復2016/7/24 13:46:50 頂部
劉克友律師
劉克友
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13796728288 劉克友律師(黑龍江-哈爾濱)18
當面咨詢律師
·劉克友律師,中國政法大學法學碩士,哈爾濱誠信律師標兵,律師事務所主任。執業二十年來,專攻刑...
回復2017/3/20 20:40:38 頂部
李柏智律師
李柏智
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買賣不破租賃。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市律協刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
回復2017/3/23 12:39:02 頂部
劉克友律師
劉克友
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13796728288 劉克友律師(黑龍江-哈爾濱)20
咨詢當地律師。
·劉克友律師,中國政法大學法學碩士,哈爾濱誠信律師標兵,律師事務所主任。執業二十年來,專攻刑...
回復2017/3/25 22:26:19 頂部
凌燦偉律師
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你依舊可以買賣,但是買賣不破租賃
·凌燦偉(法律咨詢:88374),中..員,達州市家事和涉外委員會委員,會員,達州市...
回復2018/11/14 21:20:27 頂部
張勇律師
張大勇
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如果能賣出去的話,你可以賣,對于他的反映你就依法應對就可以了
·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑事辯護(...
回復2018/12/3 20:42:56 頂部
蒙冠斌律師
蒙冠斌
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13207729398 蒙冠斌律師(廣西-柳州)23
建議收集證據,咨詢當地的律師。
·★★蒙冠斌律師為廣西經驗豐富的律師,在刑事辯護、民商事案件和常年法律顧問等方面均有豐富的執...
回復2018/12/23 15:31:22 頂部
張勇律師
張大勇
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你只有履行合同。
·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑事辯護(...
回復2018/12/25 19:59:03 頂部
謝宏軍律師
謝宏軍
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17877731974 謝宏軍律師(湖南-懷化)25
職能協商解決
·本人大學畢業后1997年底參加原懷化市首(末)屆公務員考試,以優異的成績成為當年唯一進入原懷化...
回復2020/2/28 9:57:28 頂部
朱景慧律師
朱景慧
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你可以出賣房產,買賣不破租賃,但需告知買受人
·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地址:中國山...
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