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各位律師好:我想咨詢下有關二手房交易的問題!目前我在荊門買了套二手房(還在過戶手續中),房屋的關系是這樣的:該房2003年建成被小王購買,房產證上是小王的名字;2005年通過房屋買賣合同小王賣給了小張,一直沒有過戶也沒有公證;目前這套房通過中介公司被我購買,房屋買賣合同甲方是小王簽的字,乙方是我簽的字,請問甲方是該小王簽字還是小張簽字還是小張弟弟簽字還是都需要在上面簽字呢?!最后付款我應該怎么付款：1、是直接付給小王讓小王轉給小張，2、直接付給小張，3、直接付給小張弟弟讓小張弟弟轉給小張，4、直接付給中介公司再讓中介公司轉給小張；小張在外地工作，當時談判交易時小張回來了和小張弟弟，我一起都在場，我們口頭協議：小張委托小張弟弟代辦一切相關手續在小張上班去了后，這樣口頭協議委托代辦可以嗎？還是必須要有書面的委托書？！當時我們和中介公司書面協議約定在某年某月某日前辦理好所有的相關交易手續，在約定日期前我所有的材料都齊了交給了中介公司，但現在約定的日期已經過去半個月了，其交易手續還沒辦好，這算不算是違約了？！盼回復！非常感謝！183.12.210.145
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