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關(guān)鍵字:房產(chǎn) 婚姻證明
2021年10月底看中一套房子(建成時(shí)間大概2003年左右36平),房齡較久且無(wú)法貸款,好在總價(jià)不高,通過(guò)中介看了兩次,房東也是誠(chéng)心賣(mài),就約定了一個(gè)合適的時(shí)間,談好價(jià)格,看了房產(chǎn)證,土地使用證在xx需要郵寄回來(lái),就通過(guò)天府市云民查看了土地使用證,確定雙證齊全,就簽了合同并且網(wǎng)簽,約定土地使用證到了就過(guò)戶,土地使用證到了當(dāng)時(shí)疫情,就拖了一周多,然后說(shuō)過(guò)戶,中介和賣(mài)方先去房產(chǎn)局換不動(dòng)產(chǎn)證,才發(fā)現(xiàn)房東沒(méi)有婚姻證明,房東情況:房東是90歲以上的老人,子女在xx,房產(chǎn)證是她一個(gè)人的名字,有丈夫的死亡證明,但是死亡證明上面沒(méi)有婚姻關(guān)系,兩人戶口從來(lái)沒(méi)出現(xiàn)在一個(gè)戶口本上過(guò),補(bǔ)辦結(jié)婚證也很難,幾十年了,同時(shí)代的人和物都煙消云散了,退休幾十年了,各種單位證明和社區(qū)證明也很難弄到,現(xiàn)在情況是房東誠(chéng)心賣(mài)我誠(chéng)心買(mǎi),房產(chǎn)局因?yàn)闆](méi)有婚姻證明不能排除隱性共有人不給過(guò)戶,不給過(guò)戶的話房東違約,需要退定金并且支付百分之20合同成交款(雖然我不準(zhǔn)備按合同款找她賠償扯皮),我因?yàn)槭侨?土地證到了就過(guò)戶,所以雙十一買(mǎi)了很多家電家具到了,也無(wú)法退貨,也不想失去這個(gè)最優(yōu)解的房源標(biāo)的,所以想解決問(wèn)題履行交易,請(qǐng)問(wèn)這種情況能訴訟法院判決過(guò)戶嗎?或者有其他方法和建議嗎?希望能共同解決問(wèn)題,大家愉快的完成交易 (上班時(shí)間盡力微信聯(lián)系,謝謝)
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