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我們之前意向在平樂買個門面，看過房子，后來微信和房產

  37.228.215.* 公眾會員 來自：廣西-桂林樓主
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我們之前意向在平樂買個門面，看過房子，后來微信和房產銷售溝通的，當時人不在平樂，有意購買后微信給開發商交了2萬誠意金，但是沒有簽合同，后來發現開發商承諾虛假租金，我們就不想購買了，今天找開發商退誠意金，開發商不愿意退回錢，說是已經轉成購房款，請問這樣的情況我們怎么處理才能拿回錢呢？
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回復2021/2/4 22:19:24 頂部
weijm
魏景明律師
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13871275818 魏景明律師(湖北-武漢)2
你好！建議持相關證據材料當面咨詢律師。如果你繳納的是購房定金，你違約定金是不退的。
·魏景明,男，畢業于武漢大學法學院,從事法律工作多年,現為武漢市勞動與社會保障專業委員...
回復2021/2/4 23:05:19 頂部
37.228.215.*
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這個沒有簽合同，只是微信說是誠意金，我們也沒有簽字文件，開發商能把這部分錢看作定金嗎？
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回復2021/2/4 23:53:48 頂部
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公眾會員4
開發商和租戶簽訂了5年協議，給租戶前兩年免租，后三年按照4000-5000的價格出租，但是實際市場租金只能有2000這樣。如果租戶退租只付違約金1萬，現在是免租的第二年，這種情況下，租戶兩年免租后肯定不租了，然后就丟了押金1萬。開發商故意這樣操作，弄出虛高的租金來賣店鋪，請問這能構成開發商承諾虛假租金的證據嗎？非常感謝大家！
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回復2021/2/5 5:56:43 頂部
37.228.215.*
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這個意向金款項是微信上轉的，沒有簽字寫合同說是定金，那開發商那邊能咬定這是定金嗎？
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回復2021/2/5 17:24:18 頂部
37.228.215.*
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金額是2萬，請教一下我們應該走正常的訴訟途徑，還是小額訴訟呢？有人說小額訴訟一次判決，我們這種情況勝訴的幾率有多大？
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回復2021/2/5 17:26:32 頂部
尚法
官成飛律師
初級大法師
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15170085656 官成飛律師(江西-南昌)7
面詢當地律師
·官成飛律師，中華全國會員、江西會員、中法網江西站站長、畢業于西南政法大學...
回復2021/2/4 22:25:37 頂部
宋瑞嶺
宋瑞嶺律師
正義俠客
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注冊:2005年7月3日
17362212790 宋瑞嶺律師(山東-東營)8
如看做定金，你就拿不回來了。
·畢業于華東政法大學法學院，碩士學位，在東營市和東營市委政法委供職多年。1993年5月調入勝...
回復2021/2/4 22:55:47 頂部
溫建鋒
溫建鋒律師
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發帖:18108
注冊:2013年2月8日
13953035577 溫建鋒律師(山東-菏澤)9

面詢當地律師
·溫建鋒律師畢業于山東政法學院法律專業。多年從事法律服務工作,2002年以優異成績通過國家司法考試...
回復2021/2/4 22:57:09 頂部
法義
石斌律師
法律學人
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發帖:14821
注冊:2006年8月17日
13199722179 石斌律師(新疆-庫爾勒)10
看具體情況，請帶上你的微信內容與當地律師面談。
·石斌律師，執業證號16528200210315473；從2002年始在新疆君和信律師事務所從事專職律師職業至今。...
回復2021/2/4 23:43:22 頂部
楊淑清
楊淑清律師
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發帖:176507
注冊:2011年3月2日
13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)11
帶資料到律所當面咨詢律師！
·楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作二十...
回復2021/2/5 0:03:46 頂部
jiurui
張敬輝律師
法海游民
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發帖:11631
注冊:2006年3月14日
13261996547 張敬輝律師(北京-海淀區)12
可以通過訴訟途徑解決，維護您的合法權益
·北京雋永律師事務所主任律師——張敬輝律師，是中央電視《今日說法》欄目主動報道律師、中央電視...
回復2021/2/5 0:34:15 頂部
楊淑清
楊淑清律師
中級大護法
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發帖:176507
注冊:2011年3月2日
13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)13
如果有開發商承諾虛假租金的證據，就可以要求解除合同退還誠意金！
·楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作二十...
回復2021/2/5 0:43:06 頂部
陳奇斌
陳奇斌律師
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注冊:2006年10月23日
13720890151 陳奇斌律師(福建-廈門)14
如果你繳納的是購房定金，你違約定金是不退的。
·陳奇斌，福建典格律師事務所律師、高級合伙人。擅長重大刑事案件的辯護人；代理重大疑難的經濟糾...
回復2021/2/5 8:37:18 頂部
張明夫
張明夫律師
法律學人
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發帖:6467
注冊:2007年6月5日
13805873949 張明夫律師(浙江-寧波)15
定金在法律上有嚴格的性質，意向金肯定不能視為定金。
·張明夫律師.1988年起從事專職律師工作，1996年到2008年擔任律所副主任，2009年起至2018年任律所主...
回復2021/2/5 8:55:05 頂部
秦衛東
秦衛東律師
高級小法師
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注冊:2011年6月29日
13912881005 秦衛東律師(江蘇-南通)16
如果該款不是法定的定金，你可以要求對方退還。
·我是在2002年國家組織的第一屆司法考試中通過考試的，后專職從事律師職業至今，為律師事務所合伙...
回復2021/2/5 9:14:56 頂部
Anglels
何姚姚律師
初級大護法
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注冊:2018年1月21日
13791038860 何姚姚律師(山東-濟南)17
帶資料到律所當面咨詢律師！
·法律是人民意志的自由而莊嚴的表現。何姚姚，山東坤澤律師事務所資深律師，中華全國會...
回復2021/2/6 22:49:56 頂部

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