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以事析法其訴求會(huì)得到法律的支持嗎?2015年

  zwf168 公眾會(huì)員 來(lái)自:河北-邯鄲樓主
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以事析法
其訴求會(huì)得到法律的支持嗎?
2015年3月,某縣建設(shè)高速公路互通連接線工程,需要清除路基內(nèi)的墳?zāi)沟日系K物。退休干部張某芳,未經(jīng)其配偶、土地承包人李某煥同意,擅自做主和村支書(shū)口頭上達(dá)成土地租賃協(xié)議。劃出三畝承包田作為陵地,用以安葬那些無(wú)處安身的尸骨。由此,施工得以正常進(jìn)行。
此后,張某芳多次向村委會(huì)索要協(xié)議書(shū),均未果。至少間隔一年后,他才見(jiàn)到協(xié)議書(shū)復(fù)印件。 
該協(xié)議書(shū),純屬一廂情愿。上面沒(méi)有張某芳的簽字或指紋,沒(méi)有土地承包人李某煥的簽字或指紋,沒(méi)有鑒證單位,也未經(jīng)法律公正,尤其還含有不符合邏輯的條款,譬如 :“……租賃期限自2015年3月15日至2065年3月15日止期限為50年,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝1500元整;乙方負(fù)責(zé)由縣委xx一次性付給甲方五年租賃費(fèi)24900元(含第一年青苗補(bǔ)償800/畝,3畝計(jì)2400元)以后補(bǔ)償費(fèi)由縣委xx逐年對(duì)李改煥進(jìn)行補(bǔ)償,以后的補(bǔ)償價(jià)格按縣工業(yè)園區(qū)租賃土地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(無(wú)青苗費(fèi));合同期滿后由乙方延續(xù)使用,繼續(xù)由縣委xx繳納租賃費(fèi)用(租賃費(fèi)用按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,無(wú)青苗費(fèi))……”
  李某煥、張某芳認(rèn)為,協(xié)議書(shū)沒(méi)有取得土地承包人李某煥的同意,沒(méi)有失地一方的指紋或簽字,應(yīng)視為無(wú)效。“租賃”土地長(zhǎng)達(dá)50年之久,無(wú)異于以租代征,遂逐級(jí)提出結(jié)清征地補(bǔ)償款、落實(shí)相關(guān)優(yōu)撫政策的訴求。
對(duì)此,有兩種不同意見(jiàn)。
第一種意見(jiàn)為,應(yīng)該支持李某煥的訴求,結(jié)清征地補(bǔ)償款,并落實(shí)失地優(yōu)撫待遇。其理由為,協(xié)議書(shū)沒(méi)有經(jīng)當(dāng)事人認(rèn)可,沒(méi)有當(dāng)事人一方任何人的簽字或指紋,不具備法律約束力。村里“租地”,由縣里出資,違反社會(huì)管理常識(shí);50年以后的租賃費(fèi)用,仍然按照50年以前的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。與經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律相悖。承包地根據(jù)縣里需要?jiǎng)澴髁甑兀苯臃?wù)于工程建設(shè),時(shí)間跨度超越50年以上,甚至更久。應(yīng)當(dāng)屬于國(guó)家征地,一次性補(bǔ)償?shù)轿弧?
另一種意見(jiàn)是,李某煥的訴求無(wú)效,繼續(xù)執(zhí)行協(xié)議書(shū)。其理由是,雖說(shuō)協(xié)議書(shū)未經(jīng)當(dāng)事人一方的簽字或按捺指紋,但已經(jīng)履行五、六年,應(yīng)視作當(dāng)事人一方已經(jīng)認(rèn)可該協(xié)議。李某煥提出結(jié)清征地款的訴求,理由不夠充分,應(yīng)勸其息訴。
而張某芳認(rèn)為,雖說(shuō)當(dāng)事人一方已經(jīng)領(lǐng)到小部分征地補(bǔ)償款,但并不符合土地承包人李某煥的真實(shí)意圖。從一開(kāi)始的不同意征地,到后來(lái)的要求一次性結(jié)清征地補(bǔ)償款,李某煥幾乎隔三差五的與其爭(zhēng)辯,不可避免的影響身心健康。
 檢察官析法:筆者贊同第一種意見(jiàn),李某煥的訴求符合法律規(guī)定。其理由:首先,《農(nóng)村土地承包法》第二十一條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。   前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年,草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)?!背邪刂辽?0年不變動(dòng),是中央既定政策和國(guó)家法律規(guī)定。李某煥被“租賃”的承包地,直接服務(wù)于公路工程建設(shè),事實(shí)上已經(jīng)成為永久性征地。應(yīng)該按照國(guó)家法律政策規(guī)定,杜絕以租代征的違法行為,全額給付李某煥征地補(bǔ)償費(fèi),并落實(shí)好相關(guān)優(yōu)撫政策。其次,一次性全額給付失地補(bǔ)償費(fèi),能夠?yàn)槠涮峁┫鄬?duì)優(yōu)越的養(yǎng)老條件,創(chuàng)造穩(wěn)定幸福的生存環(huán)境。再次,合理合法的解決農(nóng)村失地老人的正當(dāng)訴求,有利于提高其幸福指數(shù),消除家務(wù)矛盾以及后顧之憂,增進(jìn)黨和人民群眾的血肉聯(lián)系,減少干群之間的隔閡。 2020-8-20
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 [回復(fù)|追問(wèn) 河北律師·邯鄲律師]
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回復(fù)2020/8/22 8:17:21 頂部
柏志海
柏志海律師
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18068876730 柏志海律師(江蘇-鹽城)2
這位法律同仁分析基本上到位,我想補(bǔ)充一個(gè)觀點(diǎn)供參考:這個(gè)協(xié)議是無(wú)效,甚至征收的程序都是違法的,正如已經(jīng)說(shuō)到的時(shí)間長(zhǎng)及已實(shí)際用于公益事項(xiàng),恢復(fù)原狀成為無(wú)法完成的事實(shí),應(yīng)要求有關(guān)部門(mén)補(bǔ)辦征收合法手續(xù),對(duì)被征收對(duì)象重新核定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
·柏志海,江蘇理高律師事務(wù)所主任,地址鹽城市亭湖新區(qū)長(zhǎng)亭路6號(hào),手機(jī)18068876730,微信同號(hào)。
回復(fù)2020/8/22 8:30:48 頂部
謝宏軍
謝宏軍律師
超級(jí)大法師
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17877731974 謝宏軍律師(湖南-懷化)3
有些復(fù)雜,建議當(dāng)面和律師溝通
·本人大學(xué)畢業(yè)后1997年底參加原懷化市首(末)屆公務(wù)員考試,以第一名的成績(jī)成為當(dāng)年唯一進(jìn)入原懷...
回復(fù)2020/8/22 9:24:56 頂部
張煜
張煜律師
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15537132712 張煜律師(河南-鄭州)4
已閱讀關(guān)注
·張煜律師,中共黨員,碩士研究生,畢業(yè)于著名的法律學(xué)府西南政法大學(xué),具有深厚的法學(xué)理論功底,...
回復(fù)2020/8/22 9:32:49 頂部
Anglels
何姚姚律師
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13791038860 何姚姚律師(山東-濟(jì)南)5
建議當(dāng)面和律師溝通
·法律是人民意志的自由而莊嚴(yán)的表現(xiàn)。何姚姚,山東坤澤律師事務(wù)所資深律師,中華全國(guó)會(huì)...
回復(fù)2020/8/22 22:34:59 頂部
zwf168
公眾會(huì)員
法海游民
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注冊(cè):2015年1月29日
公眾會(huì)員6
希望得到特邀律師的批評(píng)指正。
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回復(fù)2020/8/29 15:24:47 頂部
zwf168
公眾會(huì)員
法海游民
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注冊(cè):2015年1月29日
公眾會(huì)員7
希望得到閣下的進(jìn)一步指點(diǎn)
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回復(fù)2020/9/1 13:15:32 頂部
楊淑清
楊淑清律師
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13176674887 楊淑清律師(山東-濟(jì)南)8
到律所當(dāng)面和律師溝通為宜。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院,專職從事法律服務(wù)工作二十...
回復(fù)2020/12/19 21:11:06 頂部
楊淑清
楊淑清律師
小天王
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發(fā)帖:163163
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13176674887 楊淑清律師(山東-濟(jì)南)9
到律所當(dāng)面和律師溝通為宜。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院,專職從事法律服務(wù)工作二十...
回復(fù)2020/12/19 21:11:15 頂部

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·河北佳誠(chéng)律師事務(wù)所 (河北-石家莊)
    河北石家莊市長(zhǎng)征街75號(hào)長(zhǎng)征大廈南六樓
·河北柱成律師事務(wù)所 (河北-保定)
    河北省保定市唐縣商招三樓
·河北誠(chéng)成律師事務(wù)所 (河北-張家口)
    河北張家口市橋東區(qū)鉆石北路10號(hào)
·河北天捷律師事務(wù)所 (河北-石家莊)
    河北省石家莊市中山西路356號(hào)
2020/12/19 21:11:16 国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费
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