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業主___（以下簡稱“買受人”）于__201

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業主 ___（以下簡稱“買受人”）   于__2017_年__7__月_12__日與貴司簽訂了購買江蘇省啟東市啟隆鄉六十八窕閘東側“碧桂園十里外灘”商品房的《商品房買賣合同（預售）》，并付清了合同規定的全部款項。
在簽訂合同前，“出賣人”先收取了定金和首期（詳見2017年5月19日、20日收據）,未對“買受人”出示該商品房相關的預售許可網簽權限等，于2017年7月12日簽訂了預售合同，在“出賣人”未盡相關解釋說明的義務的情況下，與“買受人”簽訂了有損“買受人”權益的合同。 
該合同中，多處存在侵害“買受人”權益的霸王條款。其中合同第四章 商品房交付條件與交付手續 第十條 商品房相關設施設備交付條件 （一）基礎設施設備 2.供電：交付時納入城市供電網絡并正式供電，且供電由出賣人負責辦理開通手續并承擔相關費用。如在約定期限內基礎設施未達交付使用條件，按照合同附件十一補充協議第六條中關于供電的條款相互矛盾。
碧桂園十里外灘目前的供電為臨時使用的工業用電，與“交付時納入城市供電網絡并正式供電”矛盾。臨電狀態下交房不符合國家規定。（臨電供應證明見附件啟東市12345公共服務熱線2019年8月17日關于基建臨時用電的回復）

“出賣人”承諾在2019年12月31日將商品房交付與“買受人”，“買受人”于2020年01月01日按合同約定的時間，到達江蘇省啟東市啟隆鄉六十八窕閘東側江悅苑213幢102室，在未見任何相關xx機關公示文件的情況下，“出賣人”代表（現場多名工作人員）承認臨電（有視頻）交付商品房的事實。
現“買受人”正式要求“出賣人”公開公示“五證”，同時臨電的問題必須在相關交付期限內解決并公示，否則視“出賣人”違約，“買受人”現在鄭重申明拒絕接受該商品房，并保留后期追溯“出賣人”相關責任的權力。
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·寧秀剛律師，中共黨員，畢業于北京大學法學院，法學學士、碩士學位，2009年獲國家司法部頒發的...
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duysh1020
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