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潘律師您好。我是香港人,有一個情況想咨詢、處理。簡單

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潘律師您好。我是香港人,有一個情況想咨詢、處理。簡單來說,我在2013年在韶關某商場向發展商購買了商鋪,并與指定的物業服務公司簽署五年委托經營管理合同。期間物服公司將我的商鋪與其它的商鋪聯合起來租與一間大餐廰。該餐廰在店鋪內加建了二層鋼結構及有關的樓梯。根據托管合約,托管期后物服公司需將鋪內裝修、改做、增設物自行拆除。
 
托管期滿后物服公司曾書面、微信與我溝通鋪內什么東西需要折除。我在書面表明須要“拆除違章建筑物”;在微信亦表明:我們業主誠意遵守法規,不想鋪位內有違章建筑物。根據此原則,如果是不違章的話,樓梯不需要拆除,二層鋼結構保留。
 
物服公司于19年10月中通知我收樓。我到現埸看到加建的二層鋼結構及有關的樓梯很有問題,很像是違章建筑。于是拒絕收樓。在12月10日,物服公司通知收樓;其后亦說該這兩項工程是根據我的要求保留的,所以沒辦法再進行拆除;于12月17日起該職員便不理會我的微信訉息。 
 
物服公司未能確認現時該間鋪內并無違章建筑,亦未能出示報建手續,證明現場的加建建筑物不是違章工程。可能在拖延、逃避不履行合約上的責任。固此請教律師應如何解決此合約糾紛、維護我的合法權益。謝謝。
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回復2020/2/11 15:08:58 頂部
保定高宏圖
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回復2020/2/11 15:50:59 頂部
楊淑清
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·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作十余...
回復2020/2/11 20:06:29 頂部
jiurui
張敬輝律師
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張大勇
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