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郭律師你好,我這個問題是這樣的,今年六月份,我通過廣

  113.137.198.* 公眾會員 來自:陜西-安康樓主
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郭律師你好,我這個問題是這樣的,今年六月份,我通過廣告看了一套二手房,房產位于嵐皋縣電力小區,沒有房產中介,最終和房主以四十二萬房主包過戶的價格談成,當時房主只有房產證,問土地使用證的時候,房主說這是單位大證,只要去國土局分一下戶就可以了,手續問題都由他辦不用我操心,反正想著他包過戶,也就沒多想,就交了15萬定金,他給打了定金收條,約好的八月份我再給他交15萬塊錢,就簽買賣合同,同時把房交給我,7月28號,房主擬了一份房屋買賣合同,我當時去看了一下,發現這個合同上沒有任何違約賠償的條款,就沒有簽,告訴他回我回家后要把合同同細看一下,需要補充的要補充,回家以后我就補充了一條,通過微信文字的形式發送給他,怕他有時候沒看微信,而且還打電話通知過他,大概內容就是到時候因為房子手續問題導致過不了戶,房主除了退還我所交的全部房款,還要賠償我合同房價百分之20的違約金,他也沒回我微信,也沒回電話,我以為他同意了把這一條加上去了,到8月1號,我正好有11萬塊錢到期,給他打過電話后就去銀行去給他轉款,轉完款去簽合同,但是到了地方我發現我加的那一條房主更沒有加到合同上去,也不承諾過戶的具體時間,房主說這一條他是堅決不同意的,過不了戶大不了到時候把房款退給我,違約賠償他不答應,房屋內裝修的也不退錢,當時我就明顯感覺到這個房子可能有問題根本過不了戶,然后就導致這個合同就沒有簽成,想就這樣僵持了一段時間,我還是抱著大事化小的原則,既然他不答應違約賠償,為了保證他能及時的給我把房產過戶,我對他提出了兩個條件,一個是房屋總價包括過戶費用一共42萬,我先給他35萬,剩余的款項過戶完成以后我第一時間給他,第二個就是單位上同意他把房產對外出售,且單位放棄優先購買權,就這兩個條件,還是他還是答應,我現在也只能走法律程序要回我的錢
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回復2019/8/13 9:37:29 頂部
liuxuemei
劉雪梅律師
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18614085357 劉雪梅律師(北京-海淀區)2
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·劉雪梅:北京融嘉律師事務所主任,合伙人,資深律師(執業證號:11101200911364996)。畢業于對外...
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大竹縣練虎
練虎律師
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建議面詢律師
·練虎律師(咨詢電話:18244443833),畢業于中國政法大學,法學本科,四川黎明律師事務所專職律師...
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Anglels
何姚姚律師
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建議面詢律師
·法律是人民意志的自由而莊嚴的表現。何姚姚,山東坤澤律師事務所資深律師,中華全國會...
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yangjieli
楊潔麗律師
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13891515199 楊潔麗律師(陜西-安康)5
可以收集證據起訴。
·女,1997年開始從事法律工作,2001年至今在陜西政源律師事務所擔任執業律師。擁有專業法律知...
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朱景慧
朱景慧律師
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15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)6
建議面詢律師
·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地址:中國山...
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