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15年東山花園規(guī)劃批示通過,買房時樓盤的沙盤和規(guī)劃圖

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15年東山花園規(guī)劃批示通過,買房時樓盤的沙盤和規(guī)劃圖都顯示紅線內(nèi)的規(guī)劃,但現(xiàn)在建成后開發(fā)商南邊原屬于東山花園的公共道路被圍在外墻外面,即等于我們紅線內(nèi)的土地被村拿來給他們村用了。規(guī)劃圖顯示不是城市道路,這導(dǎo)致我們小區(qū)小了2000多平方米的土地,投訴12345熱線,他們給的答復(fù)是根據(jù)《廣東省國土資源廳關(guān)于進一步規(guī)范土地出讓管理工作的通知》第四點 出讓面積和規(guī)劃條件。住宅用地宗地出讓面積不得超過下列標準:小城市和建制鎮(zhèn)7公頃,中等城市14公頃,大城市及大城市以上20公頃;住宅用地容積率必須大于1.0,規(guī)劃條件其他內(nèi)容應(yīng)當符合控制性詳細規(guī)劃,并明確不得建設(shè)封閉小區(qū);其他用地應(yīng)當按具體用地標準和節(jié)約集約、符合規(guī)劃的原則合理確定出讓面積和規(guī)劃條件。這份文是17年才開始執(zhí)行的應(yīng)該和我們小區(qū)沒有關(guān)聯(lián)性。再者我們小區(qū)有建圍墻,如執(zhí)行此文應(yīng)該是不能建圍墻的。所以12345給的答復(fù)自相矛盾。規(guī)劃也沒有顯示有圍墻范圍且好像也沒有具體備案圍墻范圍。這種情況我們業(yè)主能否要求圍回屬于我們的地?紅線內(nèi)的土地使用權(quán)是否應(yīng)該是我們業(yè)主?那這樣被開發(fā)商劃出去2000多平方米的道路和綠化給他們村使用是否可以起訴他們?
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回復(fù)2019/7/18 14:34:15 頂部
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·陳奇斌,福建典格律師事務(wù)所律師、高級合伙人。擅長重大刑事案件的辯護人;代理重大疑難的經(jīng)濟糾...
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楊淑清
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·楊淑清律師,山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院,專職從事法律服務(wù)工作十余...
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楊淑清
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楊淑清律師(山東-濟南) 131766748875
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·楊淑清律師,山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院,專職從事法律服務(wù)工作十余...
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·董雅梅律師于2008年通過國家司法考試后執(zhí)業(yè)至今。中華全國會員,牡丹江會員,...
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·曹順海律師,具有20余年的辦案經(jīng)驗,山東天衢律師事務(wù)所律師,德州市仲裁委仲裁員,天津股...
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田野野
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zuotaoyun
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liuyanling
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