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房屋租賃糾紛,請幫幫我吧,急!

  網(wǎng)友 公眾會員 來自:四川-樂山回復(fù) 收藏 樓主
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以下是我和房東簽訂的合同,麻煩各位律師幫幫我吧!請?zhí)貏e注意第八條房屋租賃協(xié)議甲方:乙方:甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于蘇州某小區(qū)某房屋(建筑面積47平方米)的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議:一、租賃期限為1(?007__1__月__13__日至___1_月_12___日)。二、每月租金(不含稅價)為2200元(大寫:人民幣貳仟貳佰圓整),先付后用?、付租方法:乙方每三個月付一次租金,并在起租期開始的每月1號之前,以現(xiàn)金方式將三個月的租金一次性付給甲方?、首次付租:乙方?007??5日之前一次性以__現(xiàn)金_______方式付給甲方四個月的租金8800元(大寫:人民幣捌仟捌佰圓整)。同時,應(yīng)一次付押?200元(大寫:人民幣貳仟貳佰圓整),該押金在租賃期間無違規(guī)、違約事件發(fā)生,租賃期滿一次退回。三、租賃期內(nèi),乙方未得甲方允許,不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。如有違約,甲方有權(quán)立即收回房屋,并由乙方承擔全部責任。四、上述協(xié)議商定的租金不含水、電、電話、燃氣、有線電視、寬帶上網(wǎng)、物業(yè)管理費、汽車停車費等日常費用,包括但不限于上述的日常費用由乙方按月、按規(guī)定自行支付,不得拖欠。一旦發(fā)生拖欠,甲方有權(quán)提出中止本協(xié)議,并不負違約責任。五、乙方無權(quán)更改房屋結(jié)構(gòu)。六、租賃期滿,乙方應(yīng)立即撤清(原則上期滿前一個月應(yīng)作搬遷準備),如有拖延,乙方需按租金的雙倍承擔損失。乙方租賃期滿后欲續(xù)租的,應(yīng)提前一個月向甲方提出要求。七、租賃期內(nèi)房屋若有損壞,甲乙雙方應(yīng)加強聯(lián)系、明確責任,及時維修。屋面的維修由甲方負責。八、甲乙雙方中,任何一方在租賃期間欲終止租賃關(guān)系,必須提前一個月通知對方,否則承擔違約責任?、若乙方在協(xié)議商定的承租期限內(nèi)提出退房,則此行為屬??乙方違約?、若甲方在協(xié)議商定的承租期限內(nèi)提出收回房屋,則此行為屬于甲方違約。九、其它說明:乙方須提供一份主要居住人的身份證復(fù)印件予甲方;甲方亦需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋所有人的身份證復(fù)印件予乙方。十、本協(xié)議自簽訂之日起生效。協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方:(簽字)乙方:(簽字)月日現(xiàn)在的爭議是我是否違約的問題,在8?號的時候我就告訴房東由于工作調(diào)動只能租?月底,也就是說我是提前近2個月告知她的,合同里也有這樣的條款說不算違約,可房東堅持我提前退租是違約,并不退我的押金,我到底該怎么辦呢?感謝各位律師,那么這么說我是違約了?但不承擔違約責任又怎么說呢?房東該不該退我的押金呢?現(xiàn)在,什么是最好的辦法讓我損失最小?我現(xiàn)在疑惑的是第八大條不是說“甲乙雙方中,任何一方在租賃期間欲終止租賃關(guān)系,必須提前一個月通知對方,否則承擔違約責任”嗎?它所包含的第1小條才是“若乙方在協(xié)議商定的承租期限內(nèi)提出退房,則此行為屬于乙方違約”,也就是說這是乙方違約的情況,但它是在第八大條下面的,我的理解是第八大條是以下兩小條的前提,兩小條是兩種情況而已,你們能幫我解釋一下嗎,謝謝!

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2019/4/1 7:01:36 頂部
謝宏軍
謝宏軍律師
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謝宏軍律師(湖南-懷化) 17877731974回復(fù) 2
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·本人大學畢業(yè)后1997年底參加原懷化市首(末)屆公務(wù)員考試,以第一名的成績成為當年唯一進入原懷...
2019/4/1 8:52:44 頂部
楊淑清
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復(fù) 3
帶合同當面咨詢律師為妥。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學法學院,專職從事法律服務(wù)工作十余...
2019/4/1 9:12:32 頂部
liuyanling
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劉彥玲律師(河北-唐山) 13731534149回復(fù) 4
帶合同當面咨詢律師為妥。
·★★★★★>>>>【信仰】唐山律師事務(wù)所,為當事人著想,為功平正義而戰(zhàn)。>>>>【主任】唐山律...
2019/4/2 9:20:03 頂部
mrzhou
周興芳律師
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周興芳律師(福建-福州) 13075837906回復(fù) 5
請當面咨詢吧。
·全國優(yōu)秀律師事務(wù)所律師:周興芳,男,大學副教授,研究生學歷和法學碩士學位,2014年赴德國DEGGE...
2019/4/3 9:36:36 頂部
曹順海
曹順海律師
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曹順海律師(山東-德州) 18905341083回復(fù) 6
帶合同當面咨詢律師為妥。
·曹順海,山東德州律師,北京大嘉(德州)律師事務(wù)所律師,山東省德州市湖濱北路德城區(qū)南200...
2019/4/7 16:56:21 頂部
曹順海
曹順海律師
正義俠客
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曹順海律師(山東-德州) 18905341083回復(fù) 7
帶合同當面咨詢律師為妥。
·曹順海,山東德州律師,北京大嘉(德州)律師事務(wù)所律師,山東省德州市湖濱北路德城區(qū)南200...
2019/6/2 8:46:49 頂部
吉增萍
吉增萍律師
大法王
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吉增萍律師(江蘇-揚州) 13013713003回復(fù) 8

建議當面咨詢律師
·江蘇揚州特邀律師吉增萍律師,中國民建黨黨員。揚州女律師委員會委員,揚州勞動委員會委...
2019/7/4 20:14:55 頂部
liuyanling
劉彥玲律師
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劉彥玲律師(河北-唐山) 13731534149回復(fù) 9

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·★★★★★>>>>【信仰】唐山律師事務(wù)所,為當事人著想,為功平正義而戰(zhàn)。>>>>【主任】唐山律...
2019/8/12 10:44:22 頂部
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劉彥玲律師(河北-唐山) 13731534149回復(fù) 10

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2019/8/12 10:48:21 頂部
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劉彥玲律師(河北-唐山) 13731534149回復(fù) 11

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2019/8/12 10:56:03 頂部

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