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我們[有近20戶]是湖南臨澧的個體戶,面臨拆遷現(xiàn)急切向您求助:我?001?2?8日與XX局簽訂了租賃該集貿(mào)市場門面?0的合同,當時租賃費6萬元已一次性付清。合同從??0日生效時就交付我使用了,可在元?日又通知說市場存在火災(zāi)隱患要解除合同,具體和拆遷辦商?lt;市場?003重建了一次周期壽命不可能這樣?只是現(xiàn)在有人投資罷了,早在2033時就張貼過出賣公告,當時沒有人投?gt;.??2日拆遷辦公室派人送來一份拆遷補償協(xié)?該協(xié)議是這樣寫的:我公司受縣土地收儲中心的委托,對市場進行拆?依據(jù)拆遷行業(yè)的法律法?現(xiàn)對你的拆遷補償標準及項目逐項給你說明......<?gt;房租退?租賃合同規(guī)定:合同簽定?在正常情況下甲乙雙方在合同期內(nèi)只要不違反合同條款不得終止合同,但遇特殊情況,如國家收回土地改作它用,非要終止合同時,甲方提前一月通知乙方,結(jié)清租賃費等,甲方將余下租賃期租賃費一次性退給乙方,并不準計算利?lt;合同中也確有這一?gt;.協(xié)議書上面只有拆遷辦的印?沒有評估師和評估機構(gòu)的印?就第二條我們有些疑問,合同是國家收回土地改做它?國家收回土地應(yīng)有嚴格規(guī)定?《憲法》《土地管理法》《物權(quán)法》都有相同規(guī)定:“國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償”?,F(xiàn)在收回不是公益事?是搞房地產(chǎn)開?這屬于國家收回土地的性質(zhì)?再就是拆遷辦給我們返還余?5的租賃??千元并不計息我們不滿,當初?0合同時是準備升值的,現(xiàn)房租漲得利?幾后肯定還要升?而我們的要求是按同地段現(xiàn)在租賃費的價格返還給我們,這個要求合理?XX局明確表示不可能買下開發(fā)商的門面后再租給我?我們應(yīng)該怎么才能維護自己的利益呀!!!!!!
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