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求助：購房糾紛問,07月份我通過中介公司的介紹

  網友 公眾會員 來自：廣東-廣州回復 收藏 樓主
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07月份我通過中介公司的介紹，簽訂了一份購房協議，用的是中介的格式合同，支付了一萬元定金給業主。協議上面寫著所有的中介費由我（買方）支付。如果有一方違約，中介費由違約方承擔。若買方逾期30天不交首期，賣方有權處理房產并追究買方的責任。到了協議中規定的付首期時間，由于意外情況，我沒有錢支付，于是告訴中介推遲一些交首期5天后我有錢了，但此時賣方已將房子賣給他人，從房管局可以查到該房已過戶。中介要我支付中介費，我拒付，于是中介說要告我。我并不想惹官司，那一萬元的訂金我也不要了，但也不想支付中介一分錢，所以想問以下幾個問題：1）從法律角度來講，是應該由中介起訴我拒付中介費，我去應訴的時候由我來舉證是賣方違約嗎）如果（1）的假設是正確的，那會判中介直接去找業主要錢嗎？3）如果（1）的假設是不正確的，那是不是要由中介起訴我，然后我再起訴賣方）如果我不出庭，那中介肯定不會告訴其實是賣方違約，那會不會聽信中介的一面之詞而判我敗訴？多謝各位律師幫忙>
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·找律師？上中法網！www.hbhongyijixie.com
2018/9/14 7:17:16 頂部
pipiba
王小悅律師
正義俠客
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王小悅律師(江蘇-鹽城) 15051053004回復 2
當面咨詢律師
·鹽城東臺王小悅律師，聯系電話：15051053004.微信號：WXY15051053004，承辦法律事務，...
2018/9/14 7:52:23 頂部
楊淑清
楊淑清律師
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復 3
帶購房合同當面咨詢律師。
·楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服...
2018/9/14 8:42:21 頂部
lghlvshi
李光輝律師
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李光輝律師(河南-周口) 13403880004回復 4
你好：案情復雜，建議你帶上材料面詢當地律師。
·李光輝畢業于鄭州大學法律系，現任職河南陳州律師事務所，電話：13403880004,13839455...
2018/9/14 8:49:06 頂部
張煜
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張煜律師(河南-新鄉) 13703737231回復 5
帶購房合同當面咨詢律師。
·張煜律師，中共黨員，碩士研究生，畢業于著名的法律學府西南政法大學。新鄉市優秀律師...
2018/9/14 9:40:36 頂部
張洪霞
張洪霞律師
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張洪霞律師(江蘇-淮安) 13225179103回復 6
建議當面咨詢。
·信譽和良知為執業之本
2018/9/14 9:48:45 頂部
pang057550
潘兆忠律師
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潘兆忠律師(浙江-紹興) 13867555959回復 7
我并不想惹官司，那一萬元的訂金我也不要了，但也不想支付中介一分錢，

你訂金不要了，中介的初步目的也達到了。
·從業9年，法學學士，專利代理人資格，專業從事電信網絡詐騙、知識產權、合同糾紛等律師...
2018/9/14 11:34:39 頂部
pang057550
潘兆忠律師
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潘兆忠律師(浙江-紹興) 13867555959回復 8
從你的表述來看，中介也有責任。
·從業9年，法學學士，專利代理人資格，專業從事電信網絡詐騙、知識產權、合同糾紛等律師...
2018/9/14 11:35:28 頂部
pang057550
潘兆忠律師
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潘兆忠律師(浙江-紹興) 13867555959回復 9
中介訂金是不會給你的了，還有可能想讓你付租金。你不想打官司，中介也不一定會打官司。
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2018/9/14 11:36:19 頂部
pang057550
潘兆忠律師
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潘兆忠律師(浙江-紹興) 13867555959回復 10
在這種情況下，還有中介，房東就直接把房屋賣了，沒有盡到合理的通知義務，可能構成違約。
·從業9年，法學學士，專利代理人資格，專業從事電信網絡詐騙、知識產權、合同糾紛等律師...
2018/9/14 11:37:18 頂部
pang057550
潘兆忠律師
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潘兆忠律師(浙江-紹興) 13867555959回復 11
從我的角度來看，你可以問一下中介，那個房屋買賣是不是中介介紹的，如果是他介紹的，那鐵定中介與房東構成違約了，而不是你違約。
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2018/9/14 11:38:26 頂部
pang057550
潘兆忠律師
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潘兆忠律師(浙江-紹興) 13867555959回復 12
我并不想惹官司，那一萬元的訂金我也不要了，但也不想支付中介一分錢，

你這樣想，就覺得你有點自以為是。
·從業9年，法學學士，專利代理人資格，專業從事電信網絡詐騙、知識產權、合同糾紛等律師...
2018/9/14 11:39:08 頂部
pang057550
潘兆忠律師
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潘兆忠律師(浙江-紹興) 13867555959回復 13
趕快找個律師，并去質問一下中介，說他為什么不通知我，就幫人家房子賣掉了。
·從業9年，法學學士，專利代理人資格，專業從事電信網絡詐騙、知識產權、合同糾紛等律師...
2018/9/14 11:39:46 頂部
wyf1991
王彥飛律師
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王彥飛律師(甘肅-蘭州) 18893724590回復 14
建議當面咨詢律師
·王彥飛律師畢業于蘭州大學法學院，大學畢業后長期擔任企業法務.自從事律師工作以來，以...
2018/9/14 11:59:30 頂部
Anglels
何姚姚律師
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注冊:2018年1月21日
何姚姚律師(山東-濟南) 13791038860回復 15
帶購房合同當面咨詢律師。
·法律是人民意志的自由而莊嚴的表現。何姚姚，山東坤澤律師事務所資深律師，中華全國...
2018/9/15 22:24:12 頂部

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