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未取得房產證,房產轉讓合同有效嗎??

  網友 公眾會員 來自:山東-濟南回復 收藏 樓主
積分:609800
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發帖:8925
注冊:1997年2月22日
甲方3向開發商購買了某商品房,甲乙雙方6月簽訂了該房產的轉讓合同,簽合同時,乙方知曉甲方并未取得房產證。由于開發商違規加建樓層等原因,開發商至今7月)仍未給甲方辦好房產證。據悉,開發商經過多方努力,最快可望在07月辦好房產證。請問:1、甲乙雙方的房產轉讓合同有效嗎?2、在開發商還未辦好房產證前,即使乙方反對,甲方仍可以申請解除合同而不算違約嗎、由于開發商延遲辦理房產證,按甲方與開發商的合同,甲方有權退房。如果甲方退房,甲方需要承擔與乙方簽訂轉讓房產的違約責任嗎>
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2018/9/11 20:15:04 頂部
lybinfox
劉以斌律師
初級大法師
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發帖:1408
注冊:2010年3月8日
劉以斌律師(云南-大理) 15125173451回復 2
沒有辦理房產證的房屋可以轉讓,轉讓合同受法律保護。其次,只要合同可以補救,那么合同就不能被隨意解除,除非兩方都同意。你的情況,可以繼續要求辦理房產證,因此你有權不同意解除合同。
·劉以斌律師2006年畢業于國家211重點院校中國政法大學,本科,法學學士,對民商法學有較為全面的學...
2018/9/12 9:44:33 頂部
楊淑清
楊淑清律師
大天王
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發帖:98268
注冊:2011年3月2日
楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復 3
沒有辦理房產證的房屋可以轉讓,轉讓合同受法律保護。其次,只要合同可以補救,那么合同就不能被隨意解除,除非兩方都同意。你的情況,可以繼續要求辦理房產證,因此你有權不同意解除合同。

·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作十余...
2018/9/12 10:30:51 頂部
楊雪雪
楊雪律師
初級大法師
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發帖:15172
注冊:2015年7月14日
楊雪律師(遼寧-大連) 18940850227回復 4
沒有辦理房產證的房屋可以轉讓,轉讓合同受法律保護。
·大連海事大學碩士,專門處理婚姻家庭、遺囑繼承、財產分割等業務。
2018/9/12 14:05:42 頂部
mrzhou
周興芳律師
法海游民
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發帖:41740
注冊:2007年3月28日
周興芳律師(福建-福州) 13075837906回復 5
有一定的風險。
·全國優秀律師事務所律師:周興芳,男,大學副教授,研究生學歷和法學碩士學位,2014年赴德國DEGGE...
2018/9/13 9:11:18 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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發帖:266303
注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 6
沒有辦理房產證的房屋可以轉讓,轉讓合同受法律保護。其次,只要合同可以補救,那么合同就不能被隨意解除,除非兩方都同意。你的情況,可以繼續要求辦理房產證,因此你有權不同意解除合同
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑...
2018/11/1 21:30:55 頂部
陳亞均
陳亞均律師
中級大護法
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發帖:15003
注冊:2018年1月3日
陳亞均律師(江蘇-鹽城) 15751103880回復 7

沒有辦理房產證的房屋可以轉讓,轉讓合同受法律保護。
·陳亞均律師,法學本科,現執業于江蘇明盈律師事務所,專職律師,從事律師工作以來,承辦若干民事...
2019/7/17 17:56:36 頂部
楊雪雪
楊雪律師
初級大法師
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經驗:167301
發帖:15172
注冊:2015年7月14日
楊雪律師(遼寧-大連) 18940850227回復 8
沒有辦理房產證的房屋可以轉讓,轉讓合同受法律保護。
·大連海事大學碩士,專門處理婚姻家庭、遺囑繼承、財產分割等業務。
2019/9/16 8:53:41 頂部

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