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提出解除合同，違約金條款還生效嗎

  網友 公眾會員 來自：北京-東城區樓主
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二手房買賣中，雙方簽訂的合同中有這樣一個條款“因買房或賣方違反本合同約定，如拒不配合提供交易所需資料或逾期辦理交易、按揭等買賣相關手續、逾期交付房產、逾期支付房款等無故不履行本合同項下義務，則逾期超過十天仍未履行的，守約方有權解除合同并要求違約方承擔定金責任（雙倍返還定金或沒收定金）或支付等額于總樓%的違約金。守約方應向違約方發出解除合同通知書。已收之房款應于解除合同發出之日起五天內退還。”現在賣房人反悔不賣了，買房人已交了1萬元的定金。請問如果買房人提起仲裁要求賣房人承擔違約金并退還定金（已過了約定的十天），是不是之前一定要書面通知賣方解除合同？如果提出解除合同，那這個約定的條款還生效嗎？？如何維護買房人的利益呢？

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回復2018/9/11 19:59:04 頂部
楊淑清
楊淑清律師
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楊淑清律師(山東-濟南) 131766748872
違約金條款有效。
·楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作十余...
回復2018/9/11 20:06:39 頂部
laoquan547
王俊全律師
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王俊全律師(廣東-中山) 133269174593
違約金條款有效。
·王俊全律師法學專業畢業，中國司法部注冊律師，中山市會員，現為廣東帥毅律師事務所執...
回復2018/9/12 9:19:54 頂部
楊雪雪
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楊雪律師(遼寧-大連) 189408502274
違約金條款有效。
·大連海事大學碩士,專門處理婚姻家庭、遺囑繼承、財產分割等業務。
回復2018/9/12 14:06:30 頂部
mrzhou
周興芳律師
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周興芳律師(福建-福州) 130758379065
要看到具體內容的。
·全國優秀律師事務所律師:周興芳，男，大學副教授，研究生學歷和法學碩士學位，2014年赴德國DEGGE...
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吉增萍
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吉增萍律師(江蘇-揚州) 130137130036
違約金條款有效。
·江蘇揚州特邀律師吉增萍律師，中國民建黨黨員。揚州女律師委員會委員，揚州勞動委員會委...
回復2018/9/14 16:26:08 頂部
吉增萍
吉增萍律師
正義俠客
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吉增萍律師(江蘇-揚州) 130137130037
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·江蘇揚州特邀律師吉增萍律師，中國民建黨黨員。揚州女律師委員會委員，揚州勞動委員會委...
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吉增萍
吉增萍律師
正義俠客
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·江蘇揚州特邀律師吉增萍律師，中國民建黨黨員。揚州女律師委員會委員，揚州勞動委員會委...
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吉增萍
吉增萍律師
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吉增萍律師(江蘇-揚州) 130137130039
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吉增萍
吉增萍律師
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吉增萍
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吉增萍
吉增萍律師
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吉增萍
吉增萍律師
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回復2018/9/14 16:26:10 頂部
陳亞均
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陳亞均律師(江蘇-鹽城) 1575110388014


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·陳亞均律師，法學本科，現執業于江蘇明盈律師事務所，專職律師，從事律師工作以來，承辦若干民事...
回復2019/7/17 18:07:09 頂部
朱景慧
朱景慧律師
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朱景慧律師(山東-臨沂) 1586391611815
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·朱景慧律師簡介 聯系方式：山東正之源律師事務所   地址：中國山...
回復2019/11/5 7:50:28 頂部
張大勇
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依法違約金條款有效。 
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑...
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