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二手房交易中的營業稅(銷售不動產)與住宅維修資金該有誰支付

  網友 公眾會員 來自：吉林-吉林樓主
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二手房交易大概情況如下：0050月份,協議購得一套二手房,因當時資金不雙方協商房屋先給我們我們交原來房萬元定金,其他余款007月以前交結清房款,房屋過戶，過戶所需稅費由買房人支付。在月份，原房主得知，從日起，國家要對二手房交易征收個人所得稅，因其房屋的房產證日期是1日，在國家的征收范圍內。故其通知我們可否結清房款過戶，因當時太倉促，沒能籌齊全部尾款，在尚欠房東3萬元的情況下，在1日把房屋先過戶到了我的名下，協議余款007月份結清。在過戶中，房產交易中心要求我們繳納營業稅（銷售不動產）、教育附加稅、印花稅等，還有繳納住宅維修資金。咨詢得，營業稅、教育附加稅等這些稅費是006月份才實行的，因其房屋購買尚未滿5就出售，故需繳納此稅金。想問一下：一、在這樣的情況下，這些營業稅（銷售不動產）、教育附加稅等稅金該有誰支付，是買房人還是賣房人？（注：在過戶前，我們不知道還要支付此稅金）二、在繳納住宅維修資金時，我們問其是否一定要繳納，房產交易中心講只要我們可以出具物業證明，證明此費用屋業已經征收，可以不用支付，但原來房主未能提供。那此費用是由買房人還是賣房人支付？還有征收住宅維修資金國家是什么時候出臺的？希望大家給我幫謝謝!

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回復2018/9/7 7:28:33 頂部
張富
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張富律師(吉林-松原) 151043850812
帶上資料當面咨詢律師。
·張富：中華全國會員、專職律師。吉林大學法律系畢業、現執業于吉林信維律師事務所。全國...
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mrzhou
周興芳律師
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周興芳律師(福建-福州) 130758379063
請當面咨詢吧。
·全國優秀律師事務所律師:周興芳，男，大學副教授，研究生學歷和法學碩士學位，2014年赴德國DEGGE...
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保定高宏圖
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注冊:2011年12月1日
高宏圖律師(河北-保定) 158308566664
當面咨詢律師
·保定律師高宏圖，咨詢電話：15830856666、13103126618，微信：15830856666，：360603608，陌陌...
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李燕燕
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李燕燕律師(河南-周口) 0394-78928915
建議你帶上材料到當地律所面詢律師，詳細詢問。
·本人畢業于鄭州大學，現任河南陳州律師事務所專職律師，電話：
回復2018/9/7 9:00:26 頂部
王成玲
王成玲律師
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王成玲律師(山東-青島) 139696167356
面詢律師。
·本律師從事法律工作多年，現為山東平惠律師事務所主任。本律師擅長辦理交通事故、刑事辯護、婚姻...
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陳敬偉
陳敬偉律師
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陳敬偉律師(河北-唐山) 137805304897
面詢律師為宜
·河北宏廣律師事務所陳敬偉律師簡介【律師姓名】陳敬偉【執業證號】11302200810813300【擅長...
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pipiba
王小悅律師
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注冊:2012年12月20日
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當面咨詢律師
·鹽城東臺王小悅律師，聯系電話：15051053004.微信號：WXY15051053004，承辦法律事務，既注重從法...
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宋瑞嶺
宋瑞嶺律師
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宋瑞嶺律師(山東-東營) 173622127909
較復雜，面詢律師吧！
·畢業于華東政法大學法學院，碩士學位，在東營市和東營市委政法委供職多年。1993年5月調入勝...
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劉克友
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·劉克友律師，中華全國會員，中國政法大學法學碩士，哈爾濱特邀律師。執業十幾年來，專攻...
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劉克友
劉克友律師
法海游民
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劉克友
劉克友律師
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張大勇
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