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我該如何限度維護自己權

  網友 公眾會員 來自:安徽-淮北回復 收藏 樓主
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我是一所大學的教師0021月,因結婚無房,經申請,學校領導批準,與學校另外一名教師合租一房屋。我住的是大房間,他只是將小房間鎖著,并未入住。從起一直到現在0061月),我都是按月向學校交納房5.3元(工資單上每月扣的)。今月學校房產科通知我,說我住的這個房屋已經賣給了小房間的那個人。據說那個人已經拿到了房產證。讓我盡快搬出。我當時提出,作為承租人,在買賣房屋前,為什么不通知我,讓我喪失優惠購房的機會。學校房產部門認為,當時這個房屋是借給我住的,我不具備買房的資格,所以沒有必要通知我。因為我的住房申請書上,領導的批示有“暫借”二字。而那個買房人因工作比我早一點,享受福利分房待遇,所以可以買。我的問題是.工資單上有列出”房租”一項,且房租為65.3元,這個工資單可以作為有效的租賃證據嗎?能否認定我與學校構成租賃關系?學校認為的“借住”能否成立?2.因為我的房租直到現在一直交納至今(1月)仍在扣除。是否可認為我與學校的房屋租賃關系一直有效的?不存在侵害那個人的權益.假如學校突然停止收繳我的房租,是否為單方中止租賃合同。我有權要求學校繼續履行租賃或者給我另行安置呢?畢竟公房租賃也是給我的一個福利,學校能隨便剝奪嗎.學校將房屋賣給那個教工,是否應該在買賣房屋前合理期限前通知我。我有無優先購買權?由于學校沒有通知,他們的買賣有效嗎?5.由于學校沒有通知我,這樣一個事實,需要我舉證嗎?。還是他們買賣房屋,必須履行的手續?(他們舉證)?(學校在買賣這個房屋時既沒有通知我,也沒有公示。)6.那個買房人,糾紛前實際上都是合租者,他認為:“買房時,他并不知情學校沒有通知我,他也沒有義務通知我,他與學校簽訂的買房協議,沒有任何惡意,又無違反國家禁止性的法律法規情況。因此買賣協議、房產證合法有效。”,現在他憑借房產證書,行使他的所有權,叫我騰房?至于買賣房屋前合理期限通知的事情,那是我與學校之間另一個法律問題,與他無干。在司法實踐中,支持他的概率高嗎.那個買房人持房產證,以我侵害他的房產所有權為由,起訴我要我騰房,會受理嗎?8.從目前司法理論和實踐上看,是學校還是我,應該成為那個人的訴訟被告.最關鍵的一點,就是那個人只起訴我,叫我騰房,我的勝算在哪里呢?我究竟該怎么去做,才能限度地維護自己的權益呢?(如果我辯護,這是學校公房改制的糾紛,這是歷史遺留問題002是學校讓我住進去的,我現在還繼續交納房租,與學校租賃關系一直都沒有結束。有問題應該是學校讓我騰房,而不是他來起訴我要我騰房,我不應該是他的被告。我沒有賣房子給他,他找我要什么房啊?而且學校在買賣房屋前沒有通知我這個承租人,他們的買賣并不合法,并且學校還沒有給我安置好另外的住處,我確實無房可搬在學校沒有跟我解決好住房安置之前,我也一樣要正常生活下去,總不能讓我流離失所吧?從目前的司法理論和實踐來看,最終可能是什么態度呢?會支持我的抗辯嗎?)此時真的很悲哀,不過還是奢望哪怕是一點點的公平公正。現求助于各位法律專家了,非常希望能夠逐條給點具體的意見。在此,多謝了!!!>
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2018/8/19 9:23:35 頂部
楊淑清
楊淑清律師
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復 2
電話或者當面咨詢律師。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服...
2018/8/19 9:40:51 頂部
保定高宏圖
高宏圖律師
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高宏圖律師(河北-保定) 15830856666回復 3
聯系當地律師具體咨詢
·保定律師高宏圖,電話:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,...
2018/8/19 9:50:57 頂部
柏志海
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柏志海律師(江蘇-鹽城) 18068876730回復 4
按批示屬于借房,對租金可以要求退回。
·柏志海,江蘇理高律師事務所主任,地址鹽城市區長亭路6號。
2018/8/19 10:01:25 頂部
劉孝亮
劉孝亮律師
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劉孝亮律師(山東-青島) 13953213881回復 5
建議面詢當地律師。
·劉孝亮律師,山東元衡律師事務所副主任,青島市“刑事及刑事訴訟專業委員會”...
2018/8/19 10:19:20 頂部
劉孝亮
劉孝亮律師
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劉孝亮律師(山東-青島) 13953213881回復 6
建議面詢當地律師。
·劉孝亮律師,山東元衡律師事務所副主任,青島市“刑事及刑事訴訟專業委員會”...
2018/8/19 10:19:42 頂部
weifanglaw
劉松珍律師
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劉松珍律師(山東-濰坊) 15054484487回復 7
可面詢當地律師
·劉松珍律師,女,山東大學法學本科畢業,具有扎實的法學理論功底和嫻熟的法律實務技巧...
2018/8/19 10:58:51 頂部
陳碧花
陳碧花律師
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陳碧花律師(福建-廈門) 15759282508回復 8
聯系當地律師具體咨詢。
·廈門專業律師,專業維護您的合法權益!有處理各類大案的豐富經驗,是業內特邀、資深律...
2018/8/19 11:33:51 頂部
陳奇斌
陳奇斌律師
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陳奇斌律師(福建-廈門) 13720890151回復 9
約談律師辦理
·陳奇斌,福建典格律師事務所律師、高級合伙人。擅長重大刑事案件的辯護人;代理重大疑...
2018/8/19 12:25:46 頂部
pang057550
潘兆忠律師
超級大法師
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潘兆忠律師(浙江-紹興) 13867555959回復 10
要查一下學校的理由,如果理由不對的,則可以考慮起訴。
·從業9年,法學學士,專利代理人資格,專業從事電信網絡詐騙、知識產權、合同糾紛等律師...
2018/8/19 12:48:58 頂部
wuwei
賴慶文律師
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注冊:2005年11月24日
賴慶文律師(四川-成都) 13219050652回復 11
當面咨詢律師。
·賴慶文律師,男,畢業于西南政法大學,法律專業本科學歷,2002年以280分的優異成績通過...
2018/8/19 12:50:09 頂部
張大勇
張勇律師
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 12
建議面詢當地律師。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2018/9/19 19:47:34 頂部

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