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合租產生的糾紛!,律師專家

  網友 公眾會員 來自:重慶-大渡口區樓主
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注冊:1997年2月22日
律師專家,你們好!我有些很鬧心的事情,希望能夠得到你們的幫助和法律上的支持。我于今月份跟人合租了一廳的房子,我們住小間(約12平房),他們住大間帶陽臺(約25平房),他們是個二房東,整套房子的租金是800元(我們小間20月,他們自己80月),合同初期我們跟他簽了半,今9月份又續簽到明3月份到期。現在的問題是他們買的自住房已經裝修好了,打算最近搬出去,把他們那一間再對外出租,當我們得知后以協商的口氣跟他們談希望能讓我們住大間,出租我們這個小房間或者是給我們降房租(因為合同承諾的很多家電都是壞的),這兩個請求他們全部拒絕了,我們感到很失望。最后他們希望我們在12.7日前最好也搬出去(因為月租是付32.7正好交后3個月的租金),這樣他們就可以徹底與房東提前解除合同了(他們跟房東的合同也是到明3月份),經過商量我們決定不搬出去,繼續住到明月份合同終止,但是我們要2.7交后3個月的租金前必須把壞掉的家電全部修好,否則我們就拒交房租。他們表示不能接受,說他們跟房東那邊很難交涉,房東不過來修,他們也沒有辦法,認為當時在跟他們續簽下半的合同時我們就應該提出修理家電的事情,現在提出來很不合理。我想請問律師專家:1.我們是跟二房東簽的住房合同,屋內設施上的問題是不是應該找二房東來解決呢?2.他們是否有這個維護屋內設施正常使用的義務.如果二房東與房東提前解除住房合同而沒有跟我們解除合同,那我們的權益應該怎樣去保護呢.假如二房東繼續跟我們履行合同到明月份,卻把現在屋內共同合用的寬帶轉出到他們現在的新家,那我們應該怎么辦呢,這樣他們算不算合同違約呢?

 [回復|追問 重慶律師·大渡口區律師]
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回復2018/8/10 12:22:23 頂部
柏志海
柏志海律師
超級大法師
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注冊:2009年12月20日
18068876730 柏志海律師(江蘇-鹽城)2
合同違約的一方需承擔違約責任。
·柏志海,江蘇理高律師事務所主任,地址鹽城市亭湖新區長亭路6號,手機18068876730,微信同號。
回復2018/8/10 12:28:47 頂部
楊淑清
楊淑清律師
大法王
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注冊:2011年3月2日
13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)3
根據合同約定協商出來了為妥,帶合同當面咨詢律師。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作二十...
回復2018/8/10 12:31:10 頂部
pang057550
潘兆忠律師
超級大法師
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注冊:2017年2月7日
13867555959 潘兆忠律師(浙江-紹興)4
直接找原房東,把二房東干掉。
·從業9年,法學學士,專利代理人資格,專業從事電信網絡詐騙、知識產權、合同糾紛律師服務。...
回復2018/8/10 13:10:10 頂部
孫新軍
孫新軍律師
法海游民
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注冊:2010年7月8日
13905340402 孫新軍律師(山東-德州)5
根據合同約定協商出來了為妥,帶合同當面咨詢律師。
·孫新軍律師:13905340402,專長:刑事辯護。行政訴訟。交通事故,勞動人事爭議、工傷賠償,人身損...
回復2018/8/19 10:23:11 頂部
田野野
田野律師
正義俠客
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注冊:2018年4月30日
18940850227 田野律師(遼寧-大連)6
合同違約的一方需承擔違約責任。
·田野野
回復2020/7/9 7:21:23 頂部
田野野
田野律師
正義俠客
積分:2239
經驗:172152
發帖:15623
注冊:2018年4月30日
18940850227 田野律師(遼寧-大連)7
既然明確告訴你屬于民事,那么刑事很有可能還沒有立案。
·田野野
回復2020/7/9 16:23:37 頂部

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