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請大家看看此門面承包合同是否有效。(附合同預稿)

u266676 公眾會員 來自:安徽-合肥樓主
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背景:甲方與開發商浙江偉龍實業有限公司簽定了一份臨時門面承包合同,合同規定沒有開發商浙江偉龍實業公司的書面同意不能轉租。現甲方想將門面轉讓于乙方,但由于其它原因不容易拿到開發商浙江偉龍實業有限公司的書面同意書。于是甲方建議乙方簽定門面承包合同,試圖以門面承包的形式達到規避不能轉租或轉讓的目的。以下是承包合同預稿,是在出租方不知情的情況下簽定的,不知道是否有效,請告知,謝謝。門面承包合同甲方:唐龍(以下簡稱甲方)身份證號:乙方:黃松(以下簡稱乙方)身份證號:現甲方租賃有龍川市北大街尾段項目“偉amp;#8226;商務大街”項目臨時商業用房第55號門面一間,現承包與乙方經營,雙方經友好協商,達成如下協議。一、本合同于簽定之日起生效,于門面拆遷之日結束,任何一方不得單方面解除本合同。乙方承包經營期間,甲方不參與門面的經營,并不得解除與浙江偉龍實業有限公司的門面租賃協議,也不得將門面租賃權進行轉租轉讓。租賃合同期滿后,若門面尚未拆遷,甲方應繼續與門面出租方浙江偉龍實業有限公司續約,以保證本合同的繼續執行。(附原門面租賃合同)二、雙方達成意向后,乙方先支付甲方定金800元,門面交房之日,乙方一次性補齊承包費共計人民3800元,(大寫:叁萬叁千捌佰圓),此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。三、門面承包期間,門面租金由乙方(承包方)依照原門面租賃合同代替甲方向重慶浙江偉龍有限公司交納,甲方保證乙方享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。四、介于甲方資金困難,乙方在交房之日另借給甲方人民0000元(壹萬圓整),同時甲方將與浙江偉龍實業有限公司簽定租賃合同時所交納的保證金10000元(壹萬圓整)收據轉交于乙方,此保證金在浙江偉龍實業有限責任公司退還時歸乙方所有,以抵扣此次借款。若到本合同結束后一月內此押金不能順利退還,則由甲方支付于乙方。五、甲方應嚴格遵守本合同第一、三、五條,若有違反,應一次向乙方賠償經濟損失人民0000元(伍萬圓整)。六、如因本協議發生爭議,由雙方協商解決,協商不成,任何一方均可向浙江市人民法院起訴。七、本協議一式兩份;甲乙雙方各執一份。若有未盡事宜或有任何變更,雙方協商一致后以補充協議或另立合同方式明確。附:乙方與浙江偉龍實業有限責任公司簽定的臨時商業用房租賃協議甲方簽字:乙方簽字:地址:地址:電話:電話:月日月>
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陳奇斌律師
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·陳奇斌,福建典格律師事務所律師、高級合伙人。擅長重大刑事案件的辯護人;代理重大疑難的經濟糾...
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·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作二十...
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周興芳律師
mrzhou
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·全國..律師事務所律師:周興芳,男,大學副教授,研究生學歷和法學碩士學位,2014年赴德國DEGGEND...
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·王俊全律師法學專業畢業,中國司法部注冊律師,中山市會員,現為廣東帥毅律師事務所執業律...
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張勇律師
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·陳亞均律師,法學本科,現執業于江蘇明盈律師事務所,專職律師,從事律師工作以來,承辦若干民事...
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朱景慧律師
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·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地址:中國山...
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