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請教各大律師,我們的宅基地買賣有效嗎

  網(wǎng)友 公眾會員 來自:湖南-長沙樓主
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甲乙雙方未經(jīng)過村委會及集體組織而私下簽定了宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議和補充協(xié)議,全2萬元整,乙方先付20萬元,其萬作為辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費用,剩余金額歸甲方。之前甲方已審批得到建設(shè)用地許可證和規(guī)劃建設(shè)許可證,當時只有一層簡易房,在協(xié)議里尚未標明。甲乙雙方去辦理過戶手續(xù)但不知某種原因不能過戶,因此至今仍未過戶(乙方已在該宅基地上重建)。現(xiàn)由于道路建設(shè)該房需要拆遷,由于未過戶和剩余2萬未給甲方,雙方未能達成私下協(xié)議,因此產(chǎn)生糾紛。請問:未經(jīng)村委會及集體組織同意和辦理土地使用證的宅基地能否買賣?這種糾紛應(yīng)該如何處理?如果某方上訴哪方勝訴機會大?如果拆遷辦跟乙方簽定拆遷合同,甲方是否有權(quán)起訴拆遷辦?謝謝回復(fù)!!!

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回復(fù)2018/8/8 13:31:07 頂部
陳奇斌
陳奇斌律師
初級大護法
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13720890151 陳奇斌律師(福建-廈門)2
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·陳奇斌,福建典格律師事務(wù)所律師、高級合伙人。擅長重大刑事案件的辯護人;代理重大疑難的經(jīng)濟糾...
回復(fù)2018/8/8 22:44:19 頂部
張大勇
張勇律師
小法王
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13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)3
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·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長:刑...
回復(fù)2018/8/9 19:02:52 頂部
zag1971
鐘安國律師
超級大法師
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13597811866 鐘安國律師(湖北-恩施)4
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·鐘安國律師,武漢大學法學本科學歷,擅長刑事辯護、侵權(quán)賠償、各類民商事訴訟及公司非訴法律事務(wù)...
回復(fù)2021/1/5 1:27:47 頂部
朱景慧
朱景慧律師
法海游民
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注冊:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)5
帶合同到律所面詢
·朱景慧律師簡介 聯(lián)系方式:山東正之源律師事務(wù)所   地址:中國山...
回復(fù)2021/8/8 20:37:06 頂部

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