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房屋租賃房客提前解約,欲用押金抵房租,怎么辦?

  網(wǎng)友 公眾會(huì)員 來(lái)自:福建-三明回復(fù) 收藏 樓主
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注冊(cè):1997年2月22日
我于8日將閘北大寧路的商品房租給上海閘北區(qū)市民,租期一,付二押二8日租金準(zhǔn)時(shí)收到,8日收的租金到70左右才收到,8日收的租金,至今未收到。房客說(shuō)考慮用押金代8日的租金,我明確告知“你有合同嗎?答:有的。合同明確規(guī)定提前解約,押金要作違約金來(lái)處理的,房租還是要交的。房客說(shuō):那我回去看看。從此再也沒(méi)有聽(tīng)到他的聲音。房客總是讓其他人來(lái)跟我聯(lián)系,7日退房,退鑰匙,房屋交接等,就是不談房租和違約金。來(lái)交接的人00日,房客回上海會(huì)跟我聯(lián)系,水電煤也沒(méi)算清。直到現(xiàn)在沒(méi)有聯(lián)系我。房屋租賃合同相關(guān)內(nèi)容:4支付方式:租金按2個(gè)月為一期支付,第一期租金乙方應(yīng)0068日前付清,以后每期租金支付時(shí)間應(yīng)為該期首月的(未填)月前。甲方應(yīng)于收到煤氣租金的同時(shí)簽署全額租金收據(jù)給乙方。每期租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或銀行劃帳方式付至甲方指定銀行帳戶(hù)如乙方逾期支付租金,則每逾期一日,乙方應(yīng)按日租金的壹倍向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過(guò)二十日,除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外,在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自終止本合同,乙方須按本合同第9條承擔(dān)違約責(zé)任~未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得以租賃保證金抵租金等任何費(fèi)用.違約責(zé)任本合同生效后,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)誠(chéng)意履行。如任何乙方未按本合同約定履行,本合同另行特別約定相關(guān)責(zé)任的,從其約定:本合同沒(méi)用特別約定相關(guān)責(zé)任的,經(jīng)另一方面書(shū)面催告后仍不履行的,其行為視作根本性違約,守約方有權(quán)單方面解除本合同,且違約方須支付守約方違約金,違約金數(shù)額未月租金的(貳)倍。若甲方違約~~~~;若乙方違約,且乙方已經(jīng)按本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附的,則乙方除需按本條承擔(dān)違約責(zé)任外,乙方對(duì)該房屋的裝修、添附無(wú)償贈(zèng)與甲方0.爭(zhēng)議的解決~~~協(xié)商不成的,任何一方均可向人民提起訴訟。中介提供的房屋租賃合同中未說(shuō)明要到房屋管理部門(mén)登記,故未去登記。說(shuō)明事項(xiàng):租賃的房屋中有一間房的實(shí)木地板被上一房客弄濕后拱起來(lái),大月開(kāi)始門(mén)不能開(kāi)到底了,9月門(mén)開(kāi)的再小了點(diǎn),不過(guò)自動(dòng)麻將桌可以進(jìn)出。我多次要求立刻解決該問(wèn)題,房客一直不同意。我想請(qǐng)教一下,現(xiàn)在我該怎么辦?

 [回復(fù)|追問(wèn) 福建律師·三明律師]
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2018/8/7 19:25:02 頂部
pipiba
王小悅律師
超級(jí)小法師
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注冊(cè):2012年12月20日
王小悅律師(江蘇-鹽城) 15051053004回復(fù) 2
帶上材料當(dāng)面咨詢(xún)律師
·鹽城東臺(tái)王小悅律師,聯(lián)系電話:15051053004.微信號(hào):WXY15051053004,承辦法律事務(wù),既注重從法...
2018/8/7 20:50:01 頂部
陳奇斌
陳奇斌律師
超級(jí)大護(hù)法
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注冊(cè):2006年10月23日
陳奇斌律師(福建-廈門(mén)) 13720890151回復(fù) 3
約談律師辦理
·陳奇斌,福建典格律師事務(wù)所律師、高級(jí)合伙人。擅長(zhǎng)重大刑事案件的辯護(hù)人;代理重大疑難的經(jīng)濟(jì)糾...
2018/8/7 20:51:34 頂部
林秒秒
林少萍律師
中級(jí)小法師
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發(fā)帖:814
注冊(cè):2017年8月25日
林少萍律師(上海-靜安區(qū)) 18217573856回復(fù) 4
具體看合同怎么約定的,建議帶材料當(dāng)面咨詢(xún)律師
·林少萍律師現(xiàn)執(zhí)業(yè)于上海浩錦律師事務(wù)所,主要業(yè)務(wù)方向?yàn)榛橐黾彝ァ⒎课葙I(mǎi)賣(mài)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、...
2018/8/7 20:52:37 頂部
保定高宏圖
高宏圖律師
法海游民
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注冊(cè):2011年12月1日
高宏圖律師(河北-保定) 15830856666回復(fù) 5
聯(lián)系當(dāng)?shù)芈蓭熅唧w咨詢(xún)
·保定律師高宏圖,電話:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,陌陌:2188...
2018/8/7 20:54:37 頂部
楊淑清
楊淑清律師
大天王
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注冊(cè):2011年3月2日
楊淑清律師(山東-濟(jì)南) 13176674887回復(fù) 6
帶資料當(dāng)面咨詢(xún)律師。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院,專(zhuān)職從事法律服務(wù)工作十余...
2018/8/7 21:34:08 頂部
laoquan547
王俊全律師
初級(jí)大護(hù)法
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經(jīng)驗(yàn):388820
發(fā)帖:35344
注冊(cè):2013年3月20日
王俊全律師(廣東-中山) 13326917459回復(fù) 7
帶資料當(dāng)面咨詢(xún)律師。
·王俊全律師法學(xué)專(zhuān)業(yè)畢業(yè),中國(guó)司法部注冊(cè)律師,中山市會(huì)員,現(xiàn)為廣東帥毅律師事務(wù)所執(zhí)...
2018/8/20 15:04:24 頂部
孫新軍
孫新軍律師
法海游民
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經(jīng)驗(yàn):115687
發(fā)帖:10336
注冊(cè):2010年7月8日
孫新軍律師(山東-德州) 13905340402回復(fù) 8
帶上材料當(dāng)面咨詢(xún)律師
·孫新軍律師:13905340402,專(zhuān)長(zhǎng):刑事辯護(hù)。行政訴訟。交通事故,勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議、工傷賠償,人身?yè)p...
2018/9/4 9:29:03 頂部
kanyaru
闞亞茹律師
中級(jí)小法師
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發(fā)帖:2372
注冊(cè):2018年9月18日
闞亞茹律師(河北-唐山) 18733335020回復(fù) 9
帶上材料當(dāng)面咨詢(xún)律師
·闞亞茹畢業(yè)后一直從事法律工作,主要負(fù)責(zé)交通事故和工傷案件辦理,熟練撰寫(xiě)各類(lèi)法律文
2019/7/31 10:35:48 頂部

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福建律師事務(wù)所

·福建元一律師事務(wù)所 (福建-福州)
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    福建省龍巖市中山路二期六號(hào)樓4層
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    福建廈門(mén)市嘉禾路298號(hào)702單元
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